起诉征收办协议书无效

起诉征收办协议书无效1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层，

甲方法定代表人/负责人：张三，性别，出生年月，联系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX区征收办公室，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号征收办公大楼X层，

乙方法定代表人/负责人：李四，性别，出生年月，联系方式：139XXXXXXXX。

协议简介：

甲方XX房地产开发有限公司系合法注册成立的企业法人，主要从事房地产开发与销售业务。在履行与乙方XX市XX区征收办公室相关征收补偿协议过程中，甲方发现乙方提出的征收补偿方案及协议条款存在明显违法及不合理之处，严重损害了甲方的合法权益。为维护甲方合法权益，确保征收补偿协议的合法性与有效性，甲方经审慎研究决定，就起诉征收办协议书无效事宜与乙方进行协商，并达成本协议。双方基于平等自愿原则，就协议无效的相关事宜进行约定，以明确双方权利义务，保障协议顺利履行。本协议的签订及后续履行，旨在通过法律途径解决争议，确保甲方权益得到充分保障。双方均确认，本协议的签订及履行，不构成任何形式的和解或放弃其他法律权利，甲方保留后续采取其他法律措施的权利。本协议的达成，系基于双方对征收补偿协议存在无效情形的共同认知，且双方均同意通过法律程序予以确认。协议的签订及后续履行，将严格遵循法律规定，确保双方权益得到合法保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，通过双方协商及后续法律途径，确认由甲方（XX房地产开发有限公司）与乙方（XX市XX区征收办公室）签订的《征收补偿协议》（以下简称“原协议”）存在无效情形，并寻求法律上对该原协议予以宣告无效的解决方案。本协议涉及的特定内容包括但不限于：双方对原协议效力问题的陈述与承认、为提起诉讼所必需的准备工作（如证据收集、法律意见咨询、诉讼文件准备等）、双方在诉讼过程中的权利义务分配、诉讼费用的承担方式、以及若原协议被宣告无效后可能产生的后续处理方案（如补偿标准调整、协议解除等事宜的初步协商框架）。本协议旨在明确双方在本事项上的合作基础与行动路径，为后续的法律行动提供依据。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“原协议”系指甲方与乙方就XX房地产开发项目征收补偿事宜所签订的《征收补偿协议》及其所有附件；“无效情形”指原协议中存在违反法律强制性规定、违背公序良俗、或因重大误解、欺诈等导致协议自始无效的情形；“诉讼”包括但不限于提起确认之诉、撤销之诉或无效之诉等法律程序；“证据材料”指与原协议效力及征收补偿事宜相关的所有文件、数据、陈述以及其他证明材料；“法律意见”指由律师或其他法律专业人士就原协议效力及诉讼事宜提供的专业意见；“后续处理方案”指在原协议被宣告无效后，双方就补偿事宜重新协商并达成一致的可能性方案，包括但不限于调整补偿标准、解除原协议等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权在本协议框架内，就原协议无效事宜向乙方提出主张，并要求乙方配合进行相关与证据提供；甲方有权根据本协议约定，委托律师或其他法律专业人士处理与诉讼相关的事务，并要求乙方提供必要的协助；甲方有权根据诉讼进展，要求乙方承担部分或全部因提起诉讼而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等），若经法院认定原协议确属无效且系因乙方原因导致，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

(2)义务：甲方有义务确保其就原协议无效的主张基于事实和法律，不得恶意提起诉讼；甲方有义务按照本协议约定，及时向乙方提供与诉讼相关的必要文件、证据材料及信息；甲方有义务遵守本协议的约定及后续可能达成的临时协议，配合乙方就诉讼准备工作进行必要的沟通与协作；甲方有义务自行承担其为准备及进行诉讼所支付的直接费用，除非本协议另有约定或法院判决乙方承担；甲方应确保其提供的证据材料真实、准确、完整，并对该等材料的合法性负责。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方就其主张原协议无效提供充分的法律依据和证据材料；乙方有权审查甲方提出的诉讼请求及理由，并有权在本协议框架内提出反驳意见或抗辩；乙方有权根据法律规定及本协议约定，决定是否参与或配合甲方的诉讼活动，并有权就诉讼费用承担提出己方意见；乙方有权根据诉讼结果，就因原协议无效给乙方造成的损失（如已支付补偿款超出应补偿范围等）向甲方提出追偿要求，但须提供合法有效证据。

(2)义务：乙方有义务在收到甲方提起诉讼的相关文件后，根据法律规定及本协议约定，在合理范围内提供与原协议及征收补偿事宜相关的政府文件、会议纪要、补偿计算依据等内部资料或信息作为证据（法律法规规定不得公开或提供的情况除外）；乙方有义务对甲方在准备诉讼过程中提供的与乙方内部工作相关的资料予以保密，保密义务不因本协议终止而解除；乙方有义务在诉讼过程中，就原协议的效力及相关事实问题进行应诉；若法院最终认定原协议无效，且乙方存在行政过错或违反补偿协议约定导致无效，乙方应根据判决承担相应责任，并就因此给甲方造成的损失（如项目开发成本增加、市场机会丧失等直接损失）承担赔偿责任，具体赔偿范围及方式由法院裁定或双方另行协商确定（在本协议框架内可初步协商处理原则）；乙方应确保其提供的官方解释或文件真实反映当时的政策及征收要求，并对该等材料的真实性负责。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议本身不为乙方提供任何有偿服务，甲方参与本协议旨在通过法律途径解决原协议效力争议。然而，为推进诉讼进程及履行本协议项下义务，甲方同意根据实际需要，承担因本协议及后续诉讼活动所产生的部分费用。具体包括但不限于：甲方自行委托律师产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费等。若经人民法院最终判决认定，原协议确属无效且系因乙方违反法律法规或双方约定导致，则甲方有权要求乙方承担因原协议无效所直接造成的损失，包括但不限于本协议履行过程中甲方为寻求法律救济所支出的合理律师费用等。乙方应配合甲方提供必要的文件以供甲方主张权利，但乙方不直接承担甲方为提起诉讼而支出的前期准备费用，除非双方在本协议中另行明确约定或人民法院判决支持乙方承担。双方均应确保各自承担的费用符合国家及地方关于诉讼费用及律师服务收费的相关规定。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至原协议无效事宜在人民法院作出最终生效判决之日止。在协议有效期内，双方应积极履行本协议项下的权利与义务。关键时间节点如下：甲方应在本协议生效后十日内，向乙方提交书面诉讼方案初稿及所需核心证据材料清单；乙方应在收到甲方书面材料后七日内，就证据材料提供事宜给予书面答复；双方应在收到对方答复后十五日内，就诉讼策略达成一致意见；甲方应在本协议生效后三十日内，正式向有管辖权的人民法院提起诉讼；双方均应按照法院的传唤和要求，及时参加庭审及相关诉讼活动；本协议的未尽事宜，待人民法院作出生效判决后，双方根据判决结果及实际情况进行协商处理。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定，及时足额支付因提起诉讼而产生的律师费、诉讼费等应由甲方承担的费用，且该费用已获得法院判决支持，则甲方应在判决生效后十日内向乙方支付该笔费用。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但违约金总额不超过法院判决总额的百分之二十。

(2)若甲方无正当理由逾期提交诉讼所需文件、证据材料，导致诉讼程序延误，甲方应承担由此给乙方造成的直接损失，包括但不限于因延误产生的额外律师服务费（如有）。若该延误已由法院认定影响诉讼结果，甲方还应就因此扩大的损失承担赔偿责任。

(3)若甲方恶意提起诉讼，或其主张缺乏事实和法律依据，经法院驳回后，甲方应承担因其违约行为给乙方造成的名誉损失或商誉损失（如有），并应退还甲方已向乙方支付但未产生实际诉讼效益的费用。

6.2乙方违约责任：

(1)若乙方未按本协议第五条约定或第五条第（2）款、第（3）款所述的法院传唤要求，无正当理由拒绝提供与原协议效力相关的政府文件、会议纪要、补偿计算依据等关键证据材料，导致甲方诉讼进程受阻，乙方应承担相应的举证不能的不利后果。同时，甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为导致的直接损失，包括甲方因无法获得关键证据而额外支出的律师费等。若该违约行为直接导致原协议无效判决的作出，乙方还应就甲方因此获得的利益损失（如避免的额外补偿支出等）承担赔偿责任。

(2)若乙方在明知或应知原协议存在明显违法或无效情形的情况下，仍积极阻止甲方通过合法途径寻求救济，或提供虚假信息误导甲方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为寻求救济所支出的合理费用及直接经济损失。

(3)若法院最终判决原协议无效，且认定系因乙方违反法律法规或双方约定导致，乙方除承担相应的行政责任外，还应按照本协议第四条约定，就甲方因此遭受的直接损失进行赔偿。赔偿范围包括但不限于：因原协议无效导致的已支付补偿款与实际应补偿标准之间的差额（如有）；甲方因项目开发中断或需要重新规划、建设所产生的额外成本；甲方因无法按原协议预期履行而遭受的市场机会损失等。赔偿金额应根据实际损失情况，由法院判决或双方协商确定，乙方应在判决生效后三十日内支付完毕。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付未付赔偿金额的千分之一向甲方支付违约金，违约金总额不超过法院判决或协商确定的赔偿总额的百分之三十。

6.3不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本协议不可抗力条款）导致任何一方未能履行本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应尽快排除或克服不可抗力影响，恢复履行义务。不可抗力消除后，双方应协商决定是否需要调整履行期限或终止协议。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、罢工、政府行为（如法律、法规、政策的重大调整）、骚乱、火灾、爆炸以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务时，不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七日内书面通知另一方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并随附相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或终止本协议。若不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权单方面解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，除本协议另有约定外，双方各自承担，互不赔偿。不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，并及时通知另一方。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点选择为协议签订地或被告住所地的人民法院。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在提起诉讼前，应尽量与对方进行沟通，并保留协商记录。若一方在收到另一方提起诉讼的通知后三十日内未予应诉，守约方有权申请人民法院强制执行本协议项下的权利。双方同意，在诉讼过程中，应遵守法院的审理规则，并尊重法院的裁判结果。诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或双方协商比例分担。双方在诉讼过程中披露的对方商业秘密或敏感信息，应承担保密义务，除非法院要求披露或法律另有规定。本协议的争议解决条款独立存在，不因本协议其他条款的无效或终止而失效。双方同意，就本协议争议解决所达成的任何和解协议，应具有法律约束力。

第九条其他条款

9.1通知：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知另一方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后三日视为送达。若一方未能收到通知，应立即通过另一种合理方式通知对方，确保对方收到。所有通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达，但发送方应保留发送记录作为证明。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效。

9.3保密：双方应对本协议的内容以及因签署和履行本协议而获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等所有非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本协议所必需的除外。保密义务不因本协议的终止而解除。

9.4完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

9.5可分割性：若本协议任何条款被法院或仲裁机构认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

9.6法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.7未成年人及限制民事行为能力人：本协议仅限具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的企业法人、其他签订。任何未成年人或限制民事行为能力人签订本协议，均属无效。

9.8不可转让：本协