2025年房地产经纪服务合同协议

2025年房地产经纪服务合同协议合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年______月______日签订地点：[填写签订地点]甲方（委托人）：姓名/名称：[填写委托人姓名或公司全称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]乙方（经纪人/经纪机构）：名称：[填写经纪机构名称]法定代表人/负责人：[填写姓名]经纪机构登记号/执业证号：[填写登记号或执业证号]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产经纪服务事宜协商一致，订立本合同。第一条服务标的甲方委托乙方提供以下房地产经纪服务：1.1房地产类型：[填写房地产类型，如住宅、商铺等]1.2房地产地址：[填写完整房地产地址]1.3房地产信息：[详细描述委托房地产的面积、户型、结构、权属状况等关键信息]1.4服务内容：甲方委托乙方提供关于上述房地产的[选择或填写具体服务内容，如：寻找潜在买方/租户、安排看房、协助价格谈判、提供交易流程咨询、代为撰写/审核交易文件等]服务。第二条服务范围与要求2.1乙方应按照房地产经纪行业规范和职业道德，勤勉尽责地为甲方提供本合同第一条约定之服务。2.2乙方应积极、有效地促成甲方与第三方就委托房地产达成交易。2.3乙方应向甲方如实披露其所掌握的与委托房地产相关的必要信息，包括但不限于房屋状况、权属信息（以甲方提供的资料为准）、已知瑕疵等。2.4除非甲方书面同意，乙方不得将委托房地产信息用于甲方委托目的之外的其他用途。第三条服务期限3.1本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，为期[填写服务期限，如：三个月]。3.2若服务期限届满前，本合同约定的服务目标尚未达成，经甲方书面同意，本合同服务期限可延期[填写延期时间或方式]，但最长不超过[填写最长延期时间]。第四条报酬及其支付4.1甲方同意根据本合同约定向乙方支付服务报酬。4.2报酬方式与金额：（1）[选择一种并填写]固定服务费：人民币[填写金额]元整（¥[填写大写金额]）。（2）[选择一种并填写]按成交金额比例支付：甲方通过乙方促成的交易成交总额中，甲方应付乙方服务报酬为成交总额的[填写百分比]%。（3）[如采用其他方式，请具体约定]。4.3支付条件：[根据选择的报酬方式，约定支付条件，如：房屋成交并办理完毕过户手续后/租赁合同签订后等]。4.4支付时间：满足本合同第四条4.3款约定条件后，甲方应在[填写天数，如：七个工作日]内将服务报酬支付至乙方指定账户。4.5支付账户信息：开户行：[填写开户行名称]户名：[填写乙方账户名]账号：[填写银行账号]4.6税费承担：与委托房地产交易相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税等）由[选择并填写：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按国家规定比例承担]。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程。5.2甲方有义务向乙方如实提供委托房地产的准确、完整信息，并保证所提供信息真实性。若因甲方提供虚假信息导致任何损失，由甲方自行承担。5.3甲方应积极配合乙方开展看房、谈判等经纪活动。5.4甲方应在符合本合同约定条件时，按时足额支付乙方服务报酬。5.5甲方应对乙方在服务过程中知悉的其商业秘密和个人隐私承担保密义务。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权要求甲方提供真实、合法的委托房地产信息和相关资料。6.2乙方应遵守国家法律法规及行业规范，遵循诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供专业服务。6.3乙方应有效运用专业知识，尽力促成甲方与第三方就委托房地产达成交易。6.4乙方应向甲方披露委托房地产的已知重要信息，包括但不限于可能影响交易决策的物理瑕疵、权属限制等。6.5乙方不得利用为甲方提供服务的职务之便，损害甲方利益，或同时为甲方的交易相对人提供服务。6.6乙方应对在经纪服务过程中知悉的甲方及第三方的商业秘密、个人隐私承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得相关方书面同意。6.7乙方应妥善保管甲方的资料，并按照约定向甲方报告服务进展。第七条保密条款7.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而获知的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、价格策略等）以及委托人的个人信息、财产信息等，无论本合同是否终止，均负有保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。7.3本保密义务在本合同终止后[填写年限，如：三]年内持续有效。第八条违约责任8.1甲方未按本合同约定支付服务报酬的，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，如：千分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[填写天数，如：三十]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付报酬及违约金。8.2乙方未按本合同约定履行服务义务，或因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3因乙方泄露甲方的保密信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1因发生地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数，如：七]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同在下列任一情况下终止：（1）本合同约定的服务期限届满且服务目标已达成；（2）双方协商一致同意终止；（3）因一方违约，守约方根据合同约定或法律规定解除合同；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（5）法律法规规定的其他情形。第十二条其他约定12.1乙方使用甲方提供的个人信息或经纪服务过程中产生的数据，应遵守国家关于数据保护和信息安全的法律法规，采取必要的安全措施，防止数据泄露、篡改或丢失。12.2[可根据实际情况添加其他未尽事宜的约定]。第十三条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条通知双方在本合同首部载明的地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数，如：三]日视为送达）、或发送至电子邮箱（以进入对方系统视为送达）、或直接送达对方法定代表人/负责人或授权代表。一方变更联系方式，应提前[填写天数，如：五]日书面通知对