2025年房地产审计合同协议书

2025年房地产审计合同协议书鉴于委托方（下称“甲方”）需要聘请受托方（下称“乙方”）对其房地产相关业务进行审计，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国会计法》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条审计主体甲方：[甲方全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]注册会计师/机构负责人：[姓名]地址：[乙方地址]执业证书编号/机构执业许可证号：[编号]第二条审计目的甲方委托乙方对[审计对象具体描述，例如：截至2024年12月31日的XXXX房地产开发有限公司财务报表（以下简称“财务报表”）]进行审计，以评价财务报表是否符合[审计基准，例如：企业会计准则（2018年修订）及相关补充规定]的规定，是否公允地反映了[审计对象，例如：XXXX公司]在审计报告日财务状况、经营成果和现金流量，并出具审计报告。第三条审计范围本次审计范围包括但不限于：（一）甲方提供的与审计对象相关的会计资料，包括但不限于会计凭证、账簿、报表、合同、协议、权证、纳税申报表、内部控制制度文件等；（二）甲方财务状况、经营成果和现金流量的相关事项；（三）甲方在审计期间内发生的重大投资、融资、担保、资产处置、收入确认、成本结转等重大交易；（四）甲方内部控制制度的设置和运行情况；（五）乙方认为与审计目的相关的其他事项。第四条审计依据与标准（一）本次审计依据为中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国会计法》、《中华人民共和国公司法》、《企业会计准则》（包括但不限于最新发布的收入、租赁、金融工具、存货、固定资产、投资性房地产、政府补助、借款费用、收入确认、关联方交易等相关具体准则及解释）、《企业会计准则应用指南》、企业会计制度、税收法律、法规及其实施条例（特别是土地增值税、契税、印花税、增值税等与房地产相关的税收规定）以及甲方所在地政府的有关规定。（二）本次审计标准为中国注册会计师审计准则（CSAs），并遵循中国注册会计师协会发布的有关准则解释和实务指南。如适用，乙方亦将参考国际审计准则（ISAs）的相关原则。第五条审计期间与对象（一）审计期间：指[审计期间具体描述，例如：截至2024年12月31日的年度财务报表]所涵盖的会计期间，即[起始日期]至[结束日期]。（二）审计对象：[审计对象具体描述，例如：XXXX房地产开发有限公司财务报表或XX项目地块的投入成本及相关账务处理]。第六条审计程序乙方将根据中国注册会计师审计准则的规定，执行必要的审计程序，包括但不限于：（一）接受委托，签订审计业务约定书；（二）计划审计工作，了解甲方及其环境，评估重大错报风险；（三）风险识别和评估，包括内部控制风险的评估；（四）根据风险评估结果，设计并执行进一步审计程序，包括：1.实质性程序，如细节测试和实质性分析程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据；2.必要时，对内部控制设计的有效性进行测试，并执行控制测试；（五）评价审计证据的充分性和适当性，形成审计意见；（六）出具审计报告。第七条双方责任（一）甲方责任：1.提供真实、完整、相关的会计资料和其他文件，保证所提供资料的真实性、完整性、准确性，并对其真实性负责；2.按照乙方要求，提供必要的解释和说明；3.配备或指定专人协助乙方工作，提供必要的工作条件；4.保护乙方及其审计人员，使其能够不受限制地接触与审计相关的所有人员、文件和记录；5.遵守甲乙双方签订的保密协议；6.保证乙方及其审计人员免受任何形式的不当干预。（二）乙方责任：1.恪守职业道德，保持审计独立性，确保审计人员在该审计项目中不存在影响独立性的利害关系；2.根据中国注册会计师审计准则的规定，勤勉尽责地执行审计程序，获取充分、适当的审计证据；3.对审计过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务；4.按照约定时间提交审计报告。第八条审计费用（一）本次审计费用总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），该费用包括但不限于审计费、差旅费、必要的会议费等。费用总额为[固定总价/按实际工作量确定]。（二）费用支付方式：1.合同签订后[天数]日内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元；2.审计报告提交后[天数]日内，甲方支付剩余[百分比]%的费用，即人民币[金额]元。（三）上述费用已包含乙方执行本次审计业务的全部报酬，[是否]包含税费，税费由[甲方/乙方]承担。第九条审计报告（一）乙方应在约定的审计期间内完成审计工作，并在[具体日期或时间节点]前提交审计报告。（二）审计报告将按照中国注册会计师审计准则的要求出具，类型为[预期报告类型，例如：标准无保留意见审计报告]。除非双方另有约定，乙方将根据审计结果出具标准审计报告。（三）审计报告应包括标题、收件人、引言段、管理层责任段、审计意见段、审计报告说明段（如适用）、强调事项段（如适用）、注册会计师签名和盖章、报告日期等法定要素。第十条保密条款（一）甲乙双方同意对在履行本合同过程中获悉的对方的任何商业秘密、技术信息、财务数据等信息承担保密义务。未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息，但法律法规另有规定或有权机关强制要求披露的除外。（二）本保密义务在本合同终止后[年数]年内持续有效。（三）一方违约导致对方商业秘密泄露或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条独立性条款（一）乙方及其审计人员在本合同履行期间及结束后[年数]年内，不得从事可能损害其独立性的工作，包括但不限于为甲方提供编制财务报表、税务咨询、管理咨询等服务，或与甲方存在影响独立性的经济利益关系。（二）乙方承诺在整个审计过程中保持实质上和形式上的独立性，并已获得甲方书面确认其独立性符合中国注册会计师审计准则的要求。（三）如出现任何可能影响独立性的情形，乙方应立即通知甲方，并采取措施消除影响或解除影响，直至不影响独立性为止。第十二条合同期限与终止（一）本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，至乙方提交最终审计报告之日终止。（二）除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面终止本合同。如因乙方原因导致无法按时出具审计报告，乙方应承担相应责任；如因甲方原因导致乙方无法继续执行审计程序，乙方有权暂停或终止审计业务，并要求甲方支付已完成工作的相应费用。第十三条违约责任（一）甲方未按约定支付审计费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过审计费用总额的[百分比]%。逾期超过[天数]日的，乙方有权暂停审计工作或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。（二）甲方提供虚假或重大遗漏的会计资料，或干扰、阻挠乙方审计工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的直接损失。乙方已执行工作的费用应予扣除。（三）乙方未能按约定时间提交审计报告，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过审计费用总额的[百分比]%。非因甲方原因导致延迟提交报告的除外。（四）乙方出具不恰当的审计报告，给甲方造成损失的，应在其责任范围内承担相应的赔偿责任。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[乙方/甲方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条通知与送达双方在本合同首页载明的地址为正式通知地址。任何书面通知或文件均应采用专人递送、挂号信或电子邮件方式送达该地址。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后[天数]日为送达日；以电子邮件方式送达的，发出当日视为送达日。任何一方变更通知地址，应提前[天数]日书面通知对方。第十七条合同生效与份数本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第十八条其他条款（一）本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明。（三）甲