2025年房地产中介合作合同协议

2025年房地产中介合作合同协议前言为明确甲乙双方在房地产中介服务领域的合作宗旨、范围和方式，实现互利共赢，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规和政策规定，经双方友好协商，达成以下合作合同协议：第一条合作主体信息甲方（合作方A）：[甲方公司全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，注册地址：[甲方注册地址]，法定代表人/负责人：[甲方法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（合作方B）：[乙方公司全称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，注册地址：[乙方注册地址]，法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。第二条合作内容与范围双方同意在平等自愿、诚实信用的基础上，就以下内容开展合作：2.1合作模式：双方采用[请填写具体合作模式，例如：业务委托模式/联合营销模式/资源共享模式]进行合作。2.2合作领域：合作范围包括[请填写具体地域范围，例如：XX市XX区/XX市全域]的[请填写具体房地产类型，例如：住宅/商业/工业]房地产的[请填写具体交易类型，例如：买卖/租赁]中介服务。2.3具体合作事项：3.1甲方委托乙方在合作区域内，负责[请填写具体委托事项，例如：XX楼盘的租赁代理业务/XX类型房源的推广与带看]。3.2双方共享合作区域内符合条件的房源及客户信息资源，用于各自的中介业务开展，共享信息需保证真实有效。3.3双方同意联合举办[请填写具体活动内容，例如：XX主题房地产知识讲座/XX楼盘联合推广活动]，活动费用按[请填写费用分摊方式，例如：双方各半承担/甲方承担XX%乙方承担XX%]方式分摊。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方的权利：a)有权要求乙方按照本合同约定及行业规范，提供专业、高效的房地产中介服务。b)有权对乙方提供的房源信息、服务过程进行监督，并要求乙方保证信息的真实性。c)有权按照本合同约定，及时足额收取应得的佣金或报酬。d)有权要求乙方保护甲方的商业秘密和客户资料安全。3.1.2甲方的义务：a)应按照本合同约定，向乙方提供开展合作所必需的[请填写甲方需提供的资源，例如：公司品牌支持/部分营销物料/特定区域的房源线索]。b)应按照本合同约定，及时向乙方支付佣金或报酬。c)应保证其委托乙方处理的房源信息或客户信息的合法性，并应对自身提供的信息负责。d)应配合乙方开展必要的市场推广和客户接待活动。e)应自行承担因开展自身业务所产生的相关费用。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方的权利：a)有权要求甲方按照本合同约定提供必要的支持与配合。b)有权按照本合同约定，及时足额收取应得的佣金或报酬。c)有权在约定范围内，独立开展中介服务活动，并维护自身合法权益。3.2.2乙方的义务：a)应按照本合同约定，在合作区域内，积极开展[请填写乙方需承担的具体服务内容，例如：房源推广、客户带看、合同促成等]中介服务。b)应配备足够的专业人员，保证服务质量，遵守国家法律法规及行业规范。c)应保证其提供的房源信息、客户信息真实、准确、完整，并对信息的真实性负责。d)应将合作期间经手甲方的佣金或报酬及时、如数支付给甲方。e)应妥善保管甲方的商业秘密和客户资料，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。f)应自行承担因开展自身业务所产生的差旅费、通讯费等必要费用，除非本合同另有约定。第四条收益分配与支付方式4.1佣金计算：双方合作产生的佣金（中介服务费）按以下方式计算：[请填写具体的佣金计算方式，例如：成交总价的X%；或固定金额Y元；或根据成交额分级计算比例]。佣金计算基数为本合同第二条所述合作范围内的房地产成交总额/成交价。4.2支付条件：佣金在以下条件满足后支付：a)房屋交易双方签订正式的[请填写合同类型，例如：买卖合同/租赁合同]。b)房屋交易款项按合同约定支付完毕。c)房屋完成[请填写过户/备案等关键节点]手续。4.3支付流程与时间：甲方应在满足4.2条所述条件后的[请填写具体天数，例如：15个工作日]内，将应付佣金支付至甲方指定银行账户。4.4甲方指定收款账户信息：开户行：[甲方开户银行名称]户名：[甲方账户名称]账号：[甲方银行账号]4.5税费承担：与佣金相关的税费（例如：增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）由[请填写承担方，例如：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担/双方按约定比例承担]承担。第五条费用承担5.1合作期间，因开展本合同项下合作而产生的其他费用，如市场推广费、广告费、必要的差旅费、活动费等，由[请填写费用承担方及方式，例如：甲方承担/乙方承担/双方根据实际发生额按约定比例分摊]。第六条违约责任6.1若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2若甲方未按期支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[请填写比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，逾期超过[请填写天数，例如：30]日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。6.3若乙方未按期支付甲方佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[请填写比例，例如：万分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[请填写天数，例如：30]日的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部应付佣金及违约金。6.4若乙方在提供服务过程中违反职业道德、损害甲方声誉或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应全额赔偿甲方损失，甲方有权立即解除合同。6.5任何一方单方面解除合同的，应向对方支付合同总金额[请填写比例，例如：10%]的违约金，若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿差额部分。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、房源信息、佣金结构、经营策略等）承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。7.3本保密义务不因本合同的终止而解除，双方应在合同终止后仍然有效，有效期为[请填写年限，例如：两年/三年]。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[请填写仲裁机构名称，例如：XX仲裁委员会]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：协商不成的，任何一方均有权向甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。第九条合同期限与终止9.1本合同有效期为[请填写年限，例如：壹]年，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期满前[请填写时间，例如：一个月]，若双方均未提出书面终止要求的，本合同自动续期[请填写续期年限，例如：壹]年，续期次数不限/续期次数为[请填写次数]次。9.3除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[请填写天数，例如：十五]日内仍未纠正的。b)一方进入破产、清算程序的。c)不可抗力导致合同目的无法实现的。9.4合同终止或解除后，双方应妥善处理合作事宜，包括但不限于资料返还、未结算佣金处理、客户关系维护等。保密条款、法律适用与争议解决条款在本合同终止或解除后仍然有效。第十条不可抗力10.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[请填写天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条法律适用与通知11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在本合同履行过程中发生的任何通知或通讯，应采用书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同载明的地址或双方另行书面指定的地址。任何一方变更联