武汉2025年租赁合同租赁物退还流程

武汉2025年租赁合同租赁物退还流程本合同由以下双方于____年____月____日在武汉市协商一致签订：出租方（以下简称“出租人”）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。承租方（以下简称“承租人”）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方就租赁物（以下简称“租赁物”）的租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物信息1.1租赁物位于武汉市____________________（详细地址），具体包括：____________________（房屋/场地/设备等）。1.2租赁物的建筑面积/使用面积/规格型号等：____________________。1.3租赁物现状：出租人保证租赁物在交付时处于能够正常使用的状态，并附有相关设施设备清单（可作为附件）。交付时照片/视频作为本合同附件。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2租赁期满，本合同自动终止，承租人应按约定退还租赁物。如承租人希望继续租赁，应在本合同期满前____个月向出租人提出书面续租请求，经出租人同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币____________元（大写：____________________元整），租金包含/不包含物业管理费、水电费等（请明确）。3.2支付方式：承租人应于每月____日之前向出租人支付当月租金。3.3逾期支付：承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向出租人支付违约金。逾期超过____日的，出租人有权解除本合同，并要求承租人承担违约责任。第四条租赁物的使用4.1承租人应按租赁物的性质和使用目的合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用用途。4.2承租人不得利用租赁物进行非法活动。4.3承租人应爱护租赁物，保持其良好状态。因承租人使用不当或过失造成租赁物损坏的，承租人应负责修复或赔偿。第五条租赁物的维护和维修5.1租赁物及其附属设施设备的日常维护和保养由____方负责（出租人/承租人）。5.2因承租人使用原因造成的维修，由承租人负责维修并承担费用。5.3因租赁物本身或非承租人使用原因造成的维修，由出租人负责维修并承担费用。出租人应在接到承租人维修请求后____日内进行维修。承租人应给予出租人必要的协助。第六条装修和改造6.1租赁期间，承租人需要装修或改造租赁物的，应事先征得出租人书面同意，并承担相应的费用。6.2租赁期满或合同解除后，对租赁物的装修和改造部分，除双方另有约定外，归出租人所有。第七条租赁物的退还7.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照约定的时间将租赁物退还给出租人。7.2退还期限：承租人应当在____年____月____日前将租赁物退还给出租人。7.3退还前的准备：承租人应当在退还租赁物前，将租赁物清理干净，去除承租人设置的一切附着物（如添置的隔断、装修等，除非双方另有约定），并恢复至交付时的状态，但自然损耗除外。自然损耗由出租人承担。7.4退还手续：承租人应当在约定的退还日期内，将租赁物交付给出租人，并办理交接手续。交接手续包括签署租赁物退还确认书，结清所有应付费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、燃气费等）。7.5租赁物检查及验收：出租人在收到租赁物后____日内，对租赁物进行检查验收，并出具验收报告。验收报告应列明租赁物的状况，以及是否存在损坏、缺失等情况。双方应在验收报告中签字确认。如双方对验收结果有异议，可协商解决或请第三方进行鉴定。7.6费用结算：承租人应结清所有应付费用。出租人在验收合格后____日内，将承租人预付的剩余租金（如有）和剩余押金（如有）退还给承租人。因租赁物损坏、缺失或承租人未结清费用等原因，导致押金不足以弥补出租人损失的，承租人应承担赔偿责任。7.7押金：本合同签订时，承租人应向出租人支付押金人民币____________元（大写：____________________元整）。该押金用于担保承租人履行本合同项下的义务。押金退还按照本条7.5、7.6款执行。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2承租人未按照约定时间退还租赁物，或者未将租赁物清理干净、恢复至交付时状态，或者利用租赁物进行非法活动，出租人有权解除本合同，并要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3出租人未按照约定交付租赁物，或者交付的租赁物不符合约定，承租人有权解除本合同，并要求出租人承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。8.4违约金：本合同双方同意，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币____________元（大写：____________________元整）。第九条合同的解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2出现以下情况之一，守约方有权解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后____日内仍未纠正的；(2)承租人擅自改变租赁物结构或用途；(3)承租人利用租赁物进行非法活动；(4)租赁物存在严重安全隐患，影响承租人安全使用的；(5)法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3合同解除后，双方应按照本合同第七条的约定退还租赁物，并结清相关费用。第十条不可抗力10.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地（武汉市）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件（如设施设备清单、交付时照片/视频等）是本合同不可分割的