管理服务合同范本

管理服务合同范本一、管理服务合同核心条款解析（一）合同主体与背景条款合同需明确委托方（甲方）、服务方（乙方）的全称、法定代表人、住所地等基本信息，确保主体身份清晰可追溯。若涉及第三方关联主体（如服务方的合作团队、甲方的关联公司），需在条款中明确其权责边界或授权关系。例如：“甲方为______（组织性质），依法注册登记，有权委托乙方提供管理服务；乙方为______（组织性质），具备______（如物业管理资质、企业管理咨询资质等），有权承接本合同项下服务。”（二）服务内容与范围服务内容是合同履行的核心，需以“可量化、可验证、无歧义”为原则进行约定。可采用“概括+列举”的方式：先明确服务的整体目标（如“乙方为甲方______项目提供全流程运营管理服务，确保项目按计划落地并实现______（如盈利目标、合规目标）”），再逐项列举具体服务事项（如物业管理场景下的“设备维护、秩序维护、环境卫生管理”；企业管理场景下的“人力资源体系搭建、财务流程优化、市场拓展策略制定”等）。同时需约定服务的地域范围、服务对象的边界（如是否包含甲方子公司、关联项目），避免后期因“服务范围模糊”产生纠纷。（三）服务期限与履行方式服务期限需明确起始日、终止日，若为长期服务可约定“首期服务期为____年，自____年____月____日至____年____月____日；服务期届满前____日，双方无书面异议则自动续期____年”。履行方式需约定服务的提供方式（如驻场服务、远程服务、定期现场服务）、服务团队的配置（如“乙方指派______为项目负责人，团队成员不少于____人，人员资质需符合______标准”）、服务成果的交付形式（如书面报告、系统数据、现场验收单等）。（四）服务费用及支付方式费用条款需明确金额、构成、支付周期、支付条件。例如：“本合同服务费用总计______（大写：______），包含______（如人员薪酬、设备耗材、税费等）。甲方按以下方式支付：1.预付款：合同生效后____日内，支付总金额的____%即______；2.进度款：乙方完成______（如第一阶段服务、季度服务）并经甲方验收合格后____日内，支付____%即______；3.尾款：服务期满且最终成果验收合格后____日内，支付剩余____%即______。”支付方式需明确账户信息（避免出现具体账号，可写“以双方书面确认的账户为准”），同时约定逾期支付的违约金计算方式（如“每逾期一日，按未支付金额的____‰支付违约金”）。（五）双方权利义务甲方权利义务权利：对服务过程及成果进行监督、检查，提出合理改进建议；要求乙方按约定提交服务报告、数据等资料；在乙方违约时单方解除合同（需符合约定条件）。义务：按约定支付费用；向乙方提供服务所需的基础资料（如项目图纸、企业财务数据等），并确保资料真实合法；为乙方服务提供必要的协助（如场地、人员对接）。乙方权利义务权利：按约定收取服务费用；要求甲方提供必要的工作条件；在甲方严重违约时暂停服务或解除合同（需符合约定条件）。义务：按约定的标准、期限完成服务，确保服务成果符合行业规范或双方另行约定的标准；对服务过程中知悉的甲方商业秘密、隐私等承担保密责任（可单独设保密条款）；未经甲方书面同意，不得将服务转包、分包给第三方。（六）违约责任违约责任需“权责对等、可执行”，避免“一刀切”的模糊约定。例如：若甲方逾期支付费用，每逾期一日按未付金额的____‰支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。若乙方未按约定完成服务、服务成果不符合标准，甲方有权要求乙方限期整改；整改后仍不符合的，甲方有权扣减对应阶段的服务费用（扣减比例不超过该阶段费用的____%），或解除合同并要求乙方退还已收费用、赔偿损失（损失范围需明确，如直接损失、合理维权费用等）。若因乙方过错导致甲方遭受第三方索赔、行政处罚，乙方需全额赔偿甲方因此产生的损失（包括赔偿金、罚款、律师费等）。（七）争议解决与其他条款争议解决方式可选择“协商→调解→诉讼/仲裁”的递进方式，明确管辖法院（如“向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼”）或仲裁机构（如“提交______仲裁委员会仲裁”）。其他条款包括：保密条款（约定保密范围、期限、违约责任）、不可抗力（明确“不可抗力”的定义，如自然灾害、政府征收、突发公共卫生事件等，约定双方的通知义务、责任免除范围）、合同变更与解除（约定变更的书面形式、解除的法定/约定条件，如“乙方连续两次服务成果验收不合格，甲方有权书面通知解除合同”）、通知与送达（约定双方的通讯地址、送达方式，如“以EMS快递至本合同首页载明的地址，签收即视为送达”）。二、管理服务合同范本（通用版）（以下为范本示例，需根据实际场景调整后使用）管理服务合同合同编号：_________甲方（委托方）：名称：________________________法定代表人：__________________住所地：________________________联系方式：______________________乙方（服务方）：名称：________________________法定代表人：__________________住所地：________________________联系方式：______________________鉴于甲方需委托乙方提供______管理服务，双方经平等协商，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方为甲方______（项目/企业/事项）提供______管理服务，具体服务内容包括但不限于：（1）________________________；（2）________________________；（3）________________________。1.2服务地域范围：________________________。1.3服务对象：本合同服务对象为甲方______（如“自有物业”“全资子公司”等），未经甲方书面同意，乙方不得将服务延伸至其他主体。第二条服务期限2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2服务期届满前____日，双方如无书面异议，本合同自动续期____年，续期次数不限。第三条服务费用及支付3.1本合同服务费用总计人民币______（大写：______），费用包含乙方为履行本合同产生的所有成本（如人员薪酬、设备使用费、税费等）。3.2支付方式：（1）预付款：合同生效后____日内，甲方向乙方支付总费用的____%即人民币______；（2）进度款：乙方完成第____阶段服务（或每____个月服务）并经甲方验收合格后____日内，支付总费用的____%即人民币______；（3）尾款：服务期满且最终服务成果验收合格后____日内，支付剩余总费用的____%即人民币______。3.3甲方应将款项支付至乙方指定账户（账户信息以乙方书面通知为准），乙方收到款项后____日内开具合法有效发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）监督乙方服务过程，对服务成果提出合理改进建议；（2）按约定支付服务费用；（3）向乙方提供服务所需的基础资料（如______），并确保资料真实、合法、完整；（4）为乙方服务提供必要的场地、人员对接等协助。4.2乙方权利义务（1）按约定收取服务费用；（2）按本合同约定的标准、期限完成服务，确保服务成果符合______（如行业标准、双方另行约定的《服务标准书》）；（3）指派______（姓名）为项目负责人，项目团队成员不少于____人，人员资质需符合______要求；（4）对服务过程中知悉的甲方商业秘密、客户信息等承担保密责任，保密期限至本合同终止后____年；（5）未经甲方书面同意，不得将本合同项下服务转包、分包给任何第三方。第五条违约责任5.1若甲方逾期支付费用，每逾期一日按未付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停服务，由此造成的损失由甲方承担。5.2若乙方未按约定完成服务或服务成果不符合标准，甲方有权要求乙方在____日内整改；整改后仍不符合的，甲方有权扣减该阶段服务费用的____%，或解除合同并要求乙方退还已收费用、赔偿甲方因此遭受的损失（包括直接损失、律师费、公证费等）。5.3若因乙方过错导致甲方被第三方索赔、行政处罚，乙方应全额赔偿甲方因此产生的所有损失。第六条争议解决双方因本合同发生争议，应首先友好协商；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方住所地/乙方住所地/合同签订地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1保密条款：双方应对本合同内容、服务过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，保密期限为本合同生效之日起至终止后____年。7.2不可抗力：因不可抗力（包括但不限于自然灾害、政府征收、突发公共卫生事件等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。7.3合同变更与解除：本合同的变更、解除需双方书面协商一致；若乙方连续两次服务成果验收不合格，甲方有权书面通知解除合同。7.4通知与送达：双方的通知以EMS快递、电子邮件或专人送达至本合同首页载明的地址/邮箱，签收/发送成功即视为送达。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______日期：____年____月____日三、合同撰写与签署注意事项（一）结合场景调整条款不同管理服务场景（如物业、企业管理、医疗管理等）对服务内容、标准的要求差异较大，需根据实际需求细化条款。例如物业管理合同需补充“共用设施设备维护清单”“物业费收支公示要求”；企业管理咨询合同需明确“咨询方案的落地辅导责任”。（二）明确服务标准与验收机制服务标准应尽量量化（如“设备故障率低于____%”“客户投诉响应时间不超过____小时”），验收机制需约定验收主体、流程、异议提出期限（如“甲方应在收到服务成果后____日内完成验收，逾期未提出异议视为验收合格；提出异议的，乙方应在____日内整改并重新提交验收”）。（三）审核主体资质与履约能力签订前需核查乙方的资质证书（如物业管理资质、专业咨询资质）、过往服务案例、信用记录，避免因乙方资质不足导致合同无效或服务质量不达标。可要求乙方提供履约保证金（如“乙方应在合同生效后____日内提交人民币______作为履约保证金，服务期满无违约则无息退还”）。（四）违约责任需“可举证、可执行”避免约定“重大损失”“严重违约”等模糊表述，应明确违约行为的具体