工程项目监理竣工预验收报告范本

一、工程概况（一）基本信息工程名称：_________工程地点：_________建设单位：_________施工单位：_________监理单位：_________设计单位：_________勘察单位：_________（二）工程规模与内容本工程总建筑面积_________，建筑层数为_________（地上/地下），结构类型为_________，设计使用年限_________年。工程内容涵盖建筑主体结构、装饰装修、给排水系统、电气系统、消防系统（若有）、建筑节能工程（若有）等分部工程，施工范围与设计图纸及合同约定一致。（三）工期履约合同工期：自_________年_________月至_________年_________月；实际工期：自_________年_________月至_________年_________月，工期履约情况_________（简要说明原因，如“符合合同要求”或“因XX原因延期，已履行签证手续”）。二、预验收依据1.国家及地方现行工程建设法规、规范，如《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB____-2015，2018年版）等；2.经审查合格的设计图纸、设计变更、技术核定单；3.建设工程施工合同、监理合同及相关协议；4.施工组织设计、专项施工方案及监理审批文件；5.工程建设强制性标准条文。三、预验收范围本次预验收涵盖建筑主体结构、装饰装修、给排水及采暖、建筑电气、消防（若有）、建筑节能（若有）等分部工程，包含设计图纸及合同约定的全部施工内容。四、预验收组织与实施（一）组织架构本次预验收由监理单位组织，建设、施工、设计、勘察单位相关人员参与。预验收小组成员如下：建设单位：_________（职务）、_________（职务）；施工单位：_________（项目经理）、_________（技术负责人）；监理单位：_________（总监理工程师）、_________（专业监理工程师）；设计单位：_________（项目负责人）；勘察单位：_________（项目负责人）。（二）实施过程1.资料审查：核查施工单位提交的施工管理资料、质量控制资料、安全与功能检验资料（如隐蔽验收记录、材料检验报告、施工试验报告等），确认资料完整、真实，与工程实体相符。2.现场检查：对工程实体质量进行抽查，包括结构外观、装饰装修质量、设备安装精度等，采用目测、尺量、仪器检测（如混凝土回弹、钢筋保护层检测、管道压力试验等）验证质量。3.功能测试：对给排水、电气、消防等系统进行功能性测试（如通水试验、通电试运行、消防联动测试等），验证系统运行符合设计要求。五、工程质量评估（一）分部工程质量1.地基与基础：地基处理、桩基施工符合设计要求，承载力检测、桩基完整性检测合格；基础混凝土强度、钢筋安装质量满足规范，分部验收合格。2.主体结构：混凝土结构、砌体结构施工质量达标，混凝土强度检测合格，结构尺寸偏差、垂直度等实测结果符合验收标准，分部验收合格。3.装饰装修：墙面、地面、门窗施工工艺符合设计，饰面砖粘贴牢固，涂饰工程色泽均匀；门窗密封性能良好，分部验收合格。4.给排水及采暖：管道安装坡度、连接方式合规，压力试验、通水试验合格；卫生器具、采暖系统运行正常，分部验收合格。5.建筑电气：导管敷设、电缆连接符合规范，绝缘电阻、接地电阻测试合格；配电箱、开关运行正常，分部验收合格。6.消防工程（若有）：消防水系统压力试验、消火栓试射合格，火灾报警系统联动功能正常，分部验收合格。7.建筑节能（若有）：外墙、屋面保温性能达标，节能构造实体检验合格，分部验收合格。（二）质量控制资料施工单位提交的图纸、变更、材料证明、试验报告、隐蔽验收记录等资料完整，与工程实体质量相符，符合验收规范要求。（三）安全与功能检验1.安全与功能检验资料（如混凝土实体检验、钢结构焊缝检测、消防检测报告等）齐全，检测结果合格；2.主要功能抽查（如屋面淋水、卫生间蓄水、通风风量测试等）符合设计及规范要求。（四）观感质量工程实体观感质量良好，建筑外观、装饰效果符合设计要求，设备安装整齐，系统运行平稳，无明显质量缺陷。六、问题整改情况预验收中发现的问题（如“某楼层墙面乳胶漆流坠”“某卫生间地漏排水不畅”等），施工单位已制定整改方案、明确整改期限，并完成整改。监理单位复查确认：问题整改到位，工程质量满足要求。七、预验收结论经监理单位组织预验收，核查资料、检查实体、测试功能后，认为：1.工程已完成设计及合同约定的全部内容；2.工程质量符合国家法规、设计文件及验收规范要求；3.质量控制资料完整，安全与功能检验及观感质量符合要求；4.施工单位已完成问题整改，整改结果合格。综上，本工程符合竣工预验收条件，同意组织竣工验收。八、附件1.工程竣工资料审查记录表；2.实体质量检查及实测实量记录表；3.系统功能测试报告；4.问题整改回复单及复查记录；5.分部工程质量验收记录；6.其他相关验收资料（如检测报告、试验报告等）。监理单位（盖章）：_________总