寺庙看护协议书

寺庙看护协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX古寺管理委员会（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX古寺。

甲方法定代表人/负责人：XX（佛教名号XX大和尚）。

甲方联系方式：XX寺住持办公室电话：XXX-XXXXXXX，寺内信使邮箱：XXtemple@。

甲方为依法登记的佛教活动场所，具有完整的法人资格，负责XX古寺的日常管理及宗教事务。基于维护古寺文化遗产及宗教活动的需要，甲方拟将古寺部分区域委托乙方进行看护管理。甲方通过公开招标或协商方式选择乙方作为古寺指定区域的看护服务提供方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

甲方在此次合作中作为委托方，其核心诉求在于通过专业化的看护服务，确保古寺建筑安全、环境整洁、宗教活动有序进行，同时履行文化遗产保护的社会责任。为此，甲方将古寺内指定的殿堂、僧舍、园林等区域交由乙方进行日常看护，乙方需严格按照本协议约定履行职责，维护古寺的宗教庄严与公共形象。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX文化科技有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层。

乙方法定代表人/负责人：XX。

乙方联系方式：乙方总经理办公室电话：XXX-XXXXXXX，业务对接邮箱：XXcompany@。

乙方为依法注册的企业法人，主营业务包括文化遗产保护、宗教场所管理服务等领域，具备丰富的行业经验及专业资质。乙方在本次合作中作为服务提供方，根据甲方委托，承担古寺指定区域的看护管理任务，包括但不限于建筑修缮维护、环境卫生保洁、消防安全监控、宗教活动辅助保障等。乙方承诺以高标准、专业化服务满足甲方需求，确保古寺的宗教功能与文化遗产价值得到有效维护。

乙方在合作中需严格遵守法律法规及宗教场所管理规定，同时接受甲方的监督与指导。双方合作的前提条件在于，乙方需向甲方提交符合本协议要求的看护服务方案及资质证明，经甲方审核通过后方可正式履行协议。乙方的服务内容与标准将直接影响古寺的整体运营效果及社会评价，因此乙方需以高度的责任感完成各项任务，确保服务质量达到甲方预期。

双方合作的背景基于XX古寺作为历史文化遗址及宗教活动中心的特殊地位。古寺历史悠久，建筑结构复杂，且承载着重要的宗教文化价值，其日常管理需兼顾文物保护、宗教庄严与社会公益等多重目标。甲方为提升管理效率与专业性，决定引入外部专业服务团队，乙方凭借在文化遗产保护领域的专业能力及行业口碑，被选定为合作方。此次合作旨在通过双方的共同努力，实现古寺看护管理的科学化、规范化，确保其长期可持续发展。

本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，乙方将依据本协议约定全面履行看护职责，甲方则享有对服务过程的监督权及对服务结果的评价权。双方将以本协议为依据，共同推动古寺保护事业的发展，维护宗教场所的庄严与和谐。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确XX市XX古寺管理委员会（以下简称“甲方”）委托XX文化科技有限公司（以下简称“乙方”）对XX古寺指定区域进行专业化看护管理的权利义务关系，确保古寺建筑安全、环境整洁、宗教活动有序进行，并有效保护其文化遗产价值。协议涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方要求，对古寺内指定的殿堂、僧舍、园林、附属建筑及设施进行日常巡查、清洁、修缮辅助及维护；

2.乙方负责古寺区域的消防安全管理，包括定期检查消防设施、清除消防隐患、进行消防安全宣传等；

3.乙方配合甲方维护古寺宗教活动的正常秩序，提供必要的辅助服务，如引导访客、管理香烛供应等；

4.乙方承担古寺区域的环境卫生管理，包括垃圾清运、绿化养护、水体清洁等；

5.乙方按照甲方标准，建立看护管理日志，记录服务过程及异常情况，并定期向甲方汇报工作；

6.乙方遵守国家及地方关于文化遗产保护、宗教场所管理的法律法规，确保服务行为合法合规。本协议范围的履行将直接关系到古寺的宗教功能发挥及文化遗产的保全状况，双方需严格依照约定执行，以实现古寺可持续管理的目标。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

1.“古寺”指位于XX省XX市XX区XX路XX号XX古寺，包括其所有建筑物、构筑物、附属设施及土地；

2.“看护管理”指乙方根据本协议约定，对古寺指定区域进行的日常维护、安全监控、环境保洁、宗教活动辅助等综合性服务；

3.“指定区域”由甲方在本协议附件中列明，包括但不限于大雄宝殿、藏经阁、僧舍区、园林区等；

4.“服务标准”指甲方为乙方提供的看护管理质量要求，以书面形式或附件形式明确；

5.“维修”指对古寺建筑及设施进行的日常保养、小规模修缮及应急维修；

6.“宗教活动”指在古寺内由甲方的佛教仪式、法会及其他宗教性活动；

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)甲方有权根据古寺管理需求，制定看护管理标准及服务流程，并要求乙方遵守；

(2)甲方有权对乙方的服务过程进行监督，包括定期检查、随机抽查及查阅服务记录；

(3)甲方有权对乙方违反本协议的行为进行纠正，并要求其承担相应责任；

(4)甲方需向乙方提供看护管理所需的必要条件，如工具借用、场地通行权限等；

(5)甲方应按时足额支付乙方服务费用，并对乙方提出的合理建议给予重视；

(6)甲方需配合乙方处理突发事件，如发现重大安全隐患应及时通知乙方共同处置。

2.乙方的权力与义务：

(1)乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的履约支持；

(2)乙方有权获得甲方提供的看护管理标准、纸及技术文件等资料；

(3)乙方有权拒绝执行违反法律法规或损害古寺庄严性的指令；

(4)乙方需组建专业看护团队，配备合格的管理人员及技术人员，确保服务质量；

(5)乙方应建立完善的看护管理制度，包括人员培训、安全操作规范、应急预案等；

(6)乙方需配备必要的看护设备，如清洁工具、消防器材、监控设备等，并确保其正常使用；

(7)乙方应严格执行古寺的宗教管理规定，尊重宗教习俗，不得干涉正常的宗教活动；

(8)乙方需对古寺内的文物、设施采取保护措施，如发现损坏或被盗应及时报告甲方；

(9)乙方应建立服务档案，包括人员信息、培训记录、维修记录、检查记录等，并按甲方要求提交报告；

(10)乙方需对服务人员进行保密教育，不得泄露古寺的商业秘密或敏感信息；

(11)乙方在服务期间应注意自身安全，并承担因自身过错导致的人身损害责任；

(12)乙方需配合甲方进行服务质量评估，并根据评估结果改进服务；

(13)乙方在协议终止时需向甲方完整移交所有服务资料及未用完的设备物资；

(14)乙方应建立应急响应机制，对火灾、盗窃、恶劣天气等突发情况及时处置并上报甲方。双方权利义务的履行将直接影响古寺的管理效果及合作关系的稳定性，任何一方违约均需承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：乙方提供本协议约定的看护管理服务，服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该费用为固定总价，包含乙方履行本协议第一条所述全部服务内容所需的人工、材料、设备、管理及税费等全部成本。

2.费用构成：服务费用已根据古寺的面积、看护等级、服务内容复杂度及行业标准综合测算，具体分解明细可作为本协议附件。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方需提供合法的增值税发票，甲方收到发票并核对无误后XX个工作日内完成支付。

4.支付时间：

（1）首期款项：本协议生效后XX日内，甲方支付服务费用总额的30%，即人民币XX元；

（2）中期款项：乙方完成古寺主体区域连续XX个月合格服务并经甲方确认后XX日内，甲方支付服务费用总额的40%，即人民币XX元；

（3）尾期款项：协议履行期限届满、乙方完成所有清算工作并交付最终服务报告后XX日内，甲方支付服务费用总额的30%，即人民币XX元。

5.付款账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX文化科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXX-XXXX-XXXX

6.调整机制：如因古寺管理需求变更导致服务范围或标准调整，双方应协商签订补充协议，服务费用相应增减。甲方因政策变化或自身原因取消部分服务，乙方有权要求退还已执行服务的相应费用。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。协议期满前XX个月，如双方无书面异议，可自动续展XX年，续展次数不限。

2.首期履行：乙方应自本协议生效之日起XX日内完成看护团队的组建、设备采购及初期培训，并正式开始提供看护服务。

3.关键节点：

（1）每月XX日前，乙方提交上月服务工作报告及检查记录；

（2）每季度末XX日前，双方召开绩效评估会议，甲方对乙方服务进行评分；

（3）每年XX月XX日前，乙方提交年度服务总结报告及下年度工作计划；

（4）如遇重大宗教活动或节假日，乙方需提前XX日向甲方提交专项保障方案。

4.提前终止：甲方在协议履行期间可提前XX日书面通知乙方终止协议，需支付乙方已完成服务的相应费用，按剩余期限比例折算。乙方在同等条件下亦享有单方面终止权，但需提前XX日书面通知甲方并承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用：每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停服务或解除协议，甲方需支付已完成服务的全额费用及违约金。

（2）无正当理由变更服务标准：如变更导致乙方成本增加，甲方需补足差额；如乙方拒绝执行不合理变更，甲方仍需按原标准支付费用。

（3）未提供必要协助：因甲方原因导致乙方服务受阻，造成的损失由甲方承担，且乙方有权要求延长履行期限。

2.乙方违约责任：

（1）服务不合格：乙方连续XX个月或累计XX次服务不符合本协议标准，甲方有权要求其限期整改，整改无效可减收相应费用；情节严重者，甲方有权解除协议，乙方需退还已收费用并支付总额XX%的违约金。

（2）安全事故责任：因乙方疏忽导致古寺建筑损坏、文物损毁或发生火灾、盗窃等安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括修复费用、直接经济损失及第三方索赔费用。甲方有权解除协议，乙方还需支付服务费用总额XX%的违约金。

（3）人员管理失职：乙方服务人员擅自进入禁区域、干扰宗教活动或泄露古寺信息，乙方需立即纠正并支付违约金人民币XX元/次，造成损失的按实际损失赔偿。

（4）未履行报告义务：乙方未按约定提交服务报告或隐瞒重大问题，甲方有权要求其补交，逾期仍不提交的，按报告价值XX%罚款，情节严重可解除协议。

（5）擅自转包服务：乙方将核心服务转包给第三方，甲方有权立即解除协议，乙方需支付服务费用总额XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不超过服务费用总额的XX%，如违约金不足以弥补实际损失，守约方有权另行索赔。

4.协商减免：违约方在违约行为发生后XX日内主动采取补救措施并征得对方书面同意，可部分减免违约金。

5.不可抗力免责：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但需在XX日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应协商调整履行期限或终止协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变更、疫情及自然灾害等，且该等事件的发生及后果非任何一方当事人主观过错或疏忽所致。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。

3.责任免除：因不可抗力导致的一方或双方无法履行本协议中部分或全部义务的，受影响方根据不可抗力影响的严重程度，可部分或全部免除相应违约责任，但需及时采取合理措施减轻损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议。

4.协议解除：如不可抗力持续超过XX日，双方协商未能达成延期履行协议，或履行协议已无实际意义，任何一方有权单方面书面通知对方解除本协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行比例结算。

5.不可免责事项：因不可抗力导致古寺关键建筑损毁或文物灭失，即使非任何一方过错，乙方仍需承担必要的紧急处置责任，甲方亦有权要求乙方以自有资金优先修复受损部分。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务纠纷、违约责任认定等，双方应首先通过友好协商解决，协商期限不少于XX日。

2.协商机制：双方授权指定的联系人（甲方：XX，乙方：XX）负责协商事宜，协商可在中国国际贸易促进委员会指定的调解中心申请调解，调解协议经双方签署后具有约束力。

3.仲裁选择：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.仲裁效力：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院提起诉讼或申请撤销，但仲裁庭可主动对程序问题或法律适用问题向法院提出司法建议。

5.费用承担：仲裁费用（包括仲裁费、律师费、保全费等）由败诉方承担，除非双方另有约定。争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本协议其他条款。

6.专属管辖：本条约定构成双方关于争议解决的完整协议，取代此前任何书面或口头约定，任何一方不得以其他管辖权异议对抗仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件方式送达。送达地址为本协议首部列明的地址，任何一方变更地址应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非经对方书面确认的变更均无效。

3.分项履行：本协议各条款独立存在，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律