消防站建设协议书

消防站建设协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市消防救援支队（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三（职务：支队长）。

甲方联系方式办公电话）负责人手机）。

甲方为依法设立并有效存续的消防行政事业单位，依据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，为提升城市消防安全保障能力，拟通过公开招标或定向委托方式，建设消防站项目。甲方负责提供项目建设的必要条件，包括但不限于土地划拨、规划许可、资金支持及相关政策支持，并负责对项目建设过程进行监督与管理。甲方委托乙方按照国家消防技术标准及项目需求，完成消防站的勘察、设计、施工及验收等全过程服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程建设有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四（职务：总经理）。

乙方联系方式办公电话）负责人手机）。

乙方为依法注册并取得相应资质的消防工程企业，具备消防设施设计、施工及维护的专业能力，持有建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包X级资质证书。乙方在消防站建设领域拥有丰富的项目经验，曾参与XX市、XX区等多个消防站建设项目，具备满足本协议项下项目建设的技术实力、管理水平和质量保障能力。根据甲方委托，乙方承诺按照国家现行消防技术标准、设计规范及项目具体要求，提供消防站建设全流程服务，包括前期勘察、方案设计、施工建设、设备安装、系统调试及竣工验收等。

协议简介：

本协议基于甲乙双方在消防站建设领域的合作需求，旨在明确双方在项目实施过程中的权利与义务，确保项目建设符合国家消防安全标准及甲方实际需求。甲方作为项目委托方，负责提供项目建设所需的基础条件，包括但不限于土地使用许可、规划审批及资金保障；乙方作为项目实施方，负责按照国家消防技术标准及甲方需求，完成消防站的设计、施工及验收工作。双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过本协议约定合作框架，共同推进消防站建设项目的顺利实施。本协议的签订，是双方基于对消防站建设必要性的共识，旨在通过专业分工与协作，打造符合现代化城市消防安全需求的消防站设施，提升区域消防安全水平。协议内容将贯穿项目建设全周期，涉及技术标准、质量要求、进度安排、资金支付及风险分担等核心条款，为项目的合规、高效实施提供法律保障。

第一条协议目的与范围

本协议之目的在于明确甲乙双方在XX市消防救援支队XX区消防站建设项目（以下简称“本项目”）中的权利与义务，确保该项目按照国家消防技术标准、相关法律法规以及甲方实际需求顺利实施、按时完成并投入使用。本协议范围涵盖本项目从前期勘察、方案设计、施工绘制、设备采购、现场施工、系统安装调试至最终竣工验收、资料移交及维保初期的全过程服务。具体包括但不限于：土地基础准备协调、设计文件编制与报审、工程质量监督、消防设施设备安装、内部装修、系统检测、竣工备案及交付使用准备等全部工作内容，旨在打造一座功能完善、符合规范、能够满足辖区消防安全需求的现代化消防站。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

（1）"消防站"：指根据国家相关标准建设的，具备接收、出动消防车辆和人员，实施灭火救援、抢险救灾、消防宣传、执勤训练等功能的固定消防设施场所。

（2）"设计文件"：包括项目可行性研究报告、初步设计方案、施工设计文件、设计说明、纸及相关计算书等。

（3）"国家消防技术标准"：指由国家消防救援机构、住房和城乡建设部等部门发布并实施的现行有效的消防设计、施工及验收规范、标准和技术规程，例如《建筑设计防火规范》（GB50016）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）等。

（4）"施工审查"：指依据国家及地方相关规定，由具备资质的审查机构对施工设计文件是否符合强制性标准和技术规范进行的审查活动。

（5）"竣工验收"：指项目完成后，由甲方设计、施工、监理及具备相应资质的检测单位共同对工程是否符合设计文件、国家消防技术标准及合同约定进行的检查、测试和评定，并形成书面结论的过程。

（6）"工程变更"：指在项目实施过程中，任何一方提出并对原设计文件、合同内容或工程范围造成修改或增减的情况。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）**权力**：

甲方有权对乙方的资质、信誉及过往业绩进行审查，确保其具备履行本协议所需的能力。

甲方有权根据项目进展及实际需求，对乙方提交的设计方案、施工设计等文件提出审核意见，但须在合理期限内作出。

甲方有权对乙方的施工过程、工程质量、材料选用及进度安排进行监督和检查，并要求乙方接受质询。

甲方有权根据国家政策调整、规划变化或实际需求变更，提出工程变更指令，但需承担由此产生的费用增加或工期延误的相应责任（除不可抗力及乙方原因外）。

甲方有权要求乙方在工程竣工后提供完整、准确的竣工资料及维保所需技术文件。

甲方有权依据本协议约定，对乙方未履行或未完全履行义务的行为进行追究，并要求承担违约责任。

甲方有权在乙方违反本协议或国家法律法规时，要求其立即整改，并保留采取进一步措施的权利。

（2）**义务**：

甲方应按照本协议约定及国家相关规定，负责办理本项目所需的建设用地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等前期手续，并确保手续齐全、合法有效，乙方应积极配合提供所需资料。

甲方应向乙方提供项目建设现场的基础资料，包括但不限于地质勘察报告、地形、现有周边设施情况等，并保证资料的真实性、准确性。

甲方应根据本协议附件或双方确认的预算，按时、足额向乙方支付工程款项，具体支付方式和标准按照本协议“价格与支付条件”章节执行。

甲方应协调解决项目建设过程中涉及的非乙方原因造成的现场障碍，如地下管线、周边单位配合等，为乙方顺利施工提供必要条件。

甲方应指定专门的项目接口人，负责与乙方的日常沟通、协调及进度管理相关工作。

甲方应或参与本项目的施工审查、中期检查、竣工验收及消防设施专项验收等工作，并按照约定签署相关文件。

甲方应确保接收的消防站符合国家消防技术标准及设计要求，并按照规定投入使用。

甲方应配合乙方办理工程竣工备案及不动产登记等相关手续（如适用）。

**2.乙方的权力与义务**

（1）**权力**：

乙方有权要求甲方按照本协议约定及时提供项目建设所需的基础资料、手续及支付工程款项。

乙方有权根据国家消防技术标准和项目实际需求，自主进行方案设计和技术决策，但须事先征得甲方书面认可。

乙方有权要求甲方配合解决施工过程中遇到的甲方责任范围内的现场障碍。

乙方有权按照本协议约定收取工程款，并有权获得因履行本协议而产生的合理利润。

乙方有权要求甲方对工程变更提出书面通知，并依据变更内容调整合同价款和工期。

乙方有权在施工过程中，对不符合设计文件或国家消防技术标准的材料和工艺，要求甲方或供应商更换。

乙方有权在工程竣工后，要求甲方或参与竣工验收，并依据验收结果进行结算。

（2）**义务**：

乙方应组建由具备相应资质和经验的专业人员组成的项目团队，全面负责本项目的实施管理。

乙方应按照国家消防技术标准、设计规范及甲方的具体要求，完成消防站的项目勘察（如需）、方案设计、施工设计、设备选型、材料采购、现场施工、设备安装、系统调试、质量自检及缺陷修复等工作。

乙方应建立健全质量管理体系和安全文明施工管理制度，确保工程质量达到设计文件要求和国家消防技术标准，并严格履行安全生产责任，承担施工人员的安全管理义务。

乙方应按时向甲方提交项目进度报告、月报、周报及相关的技术文件，接受甲方的监督和检查。

乙方应确保所使用的全部材料、构配件及设备均为符合国家及行业标准的合格产品，并应向甲方提供产品合格证、检测报告等相关证明文件，必要时配合甲方进行抽样检验。

乙方应负责施工现场的管理，保持场地整洁，遵守相关环保规定，并做好成品保护工作。

乙方应配备必要的施工机械设备和劳动力，确保项目按合同约定的进度计划执行。

乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工、设备清单、使用说明书、检测报告、验收记录等），并配合甲方进行资料整理和归档。

乙方应负责提供消防站主要系统（如报警系统、消火栓系统、供水系统、通风排烟系统等）至少壹年的维保服务（维保期自竣工验收合格之日起计算），期间负责处理日常报修，并应随时响应甲方的维保需求。

乙方应保证其提供的设计方案、施工质量及维保服务不存在任何知识产权纠纷，并承担因自身原因导致的技术风险和责任。

第四条价格与支付条件

本项目总价款为人民币壹仟伍佰陆拾万元整（¥1,560,000.00元）（以下简称“总价款”），该价格包含乙方为完成本协议约定的消防站建设项目所应提供的全部设计、采购、施工、调试、竣工验收、资料移交及壹年维保服务的全部费用。此价格为固定总价，除本协议另有约定或发生经双方确认的工程变更、甲方原因导致的工期延误或国家政策调整外，不予调整。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订生效后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的20%（即人民币叁佰壹拾贰万元整，¥312,000.00元），作为预付款。

（2）施工审查合格并取得施工许可证后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的30%（即人民币肆佰陆拾捌万元整，¥468,000.00元）。

（3）主体工程完工并通过监理验收后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的35%（即人民币五百四十四万元整，¥544,000.00元）。

（4）消防站通过竣工验收及消防设施专项验收，并完成资料移交后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的10%（即人民币壹佰伍拾陆万元整，¥156,000.00元），作为竣工结算款。

（5）上述各阶段付款，甲方应在收到乙方提交的符合要求的付款申请、发票及相应证明文件后15个工作日内完成支付。

（6）本项目质保金为总价款的5%（即人民币七拾捌万元整，¥78,000.00元），在项目最终竣工验收合格并完成所有结算手续后支付，质保期满且无质量问题后10个工作日内支付至乙方。质保期内如发生维修费用，甲方有权在质保金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。

乙方应在收到甲方付款后，按照税务规定开具等额增值税发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至本项目消防站通过最终竣工验收、资料移交及甲方支付全部工程款（扣除质保金）之日止。具体项目实施阶段的时间节点如下：

（1）项目前期准备阶段：自协议生效之日起至施工审查合格并取得施工许可证之日止，预计XX个月。

（2）施工阶段：自取得施工许可证之日起至主体工程完工并通过监理验收之日止，预计XX个月。

（3）调试与竣工验收阶段：自主体工程完工之日起至消防站通过竣工验收及消防设施专项验收之日止，预计XX个月。

（4）资料移交与维保阶段：自竣工验收合格之日起，资料移交完成，维保服务开始，维保期为壹年。

上述各阶段时间节点为双方预期目标，实际工期将根据天气条件、材料供应、设计变更、政府审批进度及不可抗力等因素可能发生调整。如因非乙方原因导致工期延误（如甲方原因、政府审批延误、不可抗力等），经甲方确认后，项目工期相应顺延，乙方合同责任不因此免除。

任何一方不得无故拖延履行本协议项下的义务，如乙方未按约定工期完成阶段性工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰（千分之X）的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%（X%为上限比例），逾期超过XX日（X日为上限天数）且乙方仍未完成工作，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

第六条违约责任

为确保本协议的顺利履行，明确双方责任，约定如下违约责任：

**1.甲方的违约责任**

（1）**未按时支付款项**：甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付任何阶段的工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额XX‰（千分之X）的违约金。逾期超过XX日（X日为上限天数），乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工程量对应价款、违约金及因此造成的损失。甲方解除协议的，应退还已支付但未用于该项目的款项，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）**未提供必要条件**：甲方未能按照本协议第三条第1.2款约定，及时提供项目所需的基础资料、办理必要手续或协调解决现场障碍，导致乙方施工延误或产生额外费用，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并赔偿乙方的实际损失（包括但不限于窝工费、赶工费、额外的管理费等），延误时间超过XX个月（X个月为上限）的，乙方有权根据实际情况调整合同价款或解除协议。

（3）**提出不合理变更**：甲方提出的工程变更若造成乙方成本增加或工期延误，增加的费用和延误的工期由甲方承担，但甲方亦有权就其提出的合理变更需求，要求乙方相应调整进度计划。

（4）**拖欠质保金**：甲方无正当理由未按照本协议第四条约定支付质保金，每逾期一日，应向乙方支付应付未付质保金金额XX‰（千分之X）的违约金。逾期超过XX个月（X个月为上限）的，乙方有权采取包括但不限于向法院提起诉讼等方式，要求甲方支付质保金及违约金。

**2.乙方的违约责任**

（1）**工程质量不合格**：乙方所建设的消防站工程质量不符合国家消防技术标准、设计文件要求或合同约定，乙方应负责无偿返工、修复直至合格，并承担由此产生的一切费用（包括但不限于材料费、人工费、检测费等）。若返工后仍不合格，或因乙方原因导致工程无法通过最终验收，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、延长使用期内的运营费用等，情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总价款X%（X%为上限比例）的违约金。

（2）**未按期完成工作**：乙方未能按照本协议第五条约定或经甲方确认的进度计划完成各阶段性工作或最终交付，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰（千分之X）的违约金。逾期超过XX日（X日为上限天数），甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括甲方因工期延误而产生的额外费用或机会损失。解除协议的，乙方应退还甲方已支付但未用于该项目的款项，并赔偿甲方损失。

（3）**使用不合格材料设备**：若经查实，乙方在项目建设中使用了不符合国家或约定标准的材料、构配件或设备，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换合格产品并承担相应费用。若因此导致工程质量问题或安全隐患，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

（4）**未履行维保义务**：乙方在约定的壹年维保期内，未能按照本协议第三条第2.8款约定履行维保服务，响应不及时、维修不到位，导致消防站设施无法正常运行或产生额外维修费用，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方有权自行或委托第三方进行维修，费用由乙方承担。

（5）**泄露保密信息**：乙方及其工作人员在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密或项目相关信息，负有保密义务。若因乙方原因导致甲方信息泄露，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部经济损失，并承担相应的法律责任。

**3.违约金的计算与支付**

本协议约定的违约金标准均为每日千分之X（具体X值需根据项目情况确定），违约金的起算日为违约行为发生之日或甲方要求乙方履行义务之日。违约金总额以实际损失为限，若违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿不足部分。

**4.解除协议的后果**

任何一方违反本协议主要义务，经守约方书面催告后XX日内（X日为宽限期）仍未纠正的，守约方有权解除本协议。协议解除后，乙方应立即停止所有工作，返还原材料、设备等有形财产，并按已完成工程量进行结算，甲方支付结算价款，但应扣除合同总价款X%（X%为上限比例）的违约金作为赔偿。因乙方违约导致协议解除的，甲方有权要求乙方退还已支付但未用于该项目的款项。因甲方违约导致协议解除的，乙方有权要求甲方支付已完成工程量对应价款、违约金及赔偿损失。

**5.赔偿责任的限制**

除本协议明确约定外，任何一方因不可抗力或不可归责于自身原因造成的损失，由该方自行承担。双方均不对对方的间接损失、预期利益损失承担赔偿责任，但若因一方违约直接导致对方发生上述损失的，违约方应予以赔偿。双方均应确保其投保的保险足以覆盖履行本协议可能产生的责任风险，具体保险要求可在附件中列明。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的突然变更导致项目停建或停工）、以及严重影响项目正常进行的其他类似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内（XX日为通知期限）书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件。若不可抗力影响持续超过XX日（XX日为持续期限），双方应再次协商确定后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议任何一方部分或全部无法履行其在本协议下的义务（包括但不限于工期延误、成本增加、质量标准变化等），该方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除协议、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由各方自行承担，但双方均应采取合理措施减少损失。

4.协商：发生不可抗力事件后，双方应本着友好协商的原则，尽力减少不可抗力带来的不利影响，并在不可抗力消除后，尽快恢复协议的履行。协商不成的，可依照本协议第八条约定解决争议。

5.不可抗力消除：不可抗力事件的影响消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复履行本协议项下的义务。因不可抗力造成的工期延误，履约期限相应顺延。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表进行沟通，寻求达成和解协议的途径。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后XX日内（XX日为期限），将争议提交给XX调解委员会（或其他双方约定的调解机构）进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。经调解达成协议的，双方应签订调解协议书，该协议书经双方签字盖章后具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁：若调解未能解决争议，或双方在协商、调解开始前即一致同意直接进行仲裁，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁语言为中文。

4.诉讼：除上述第1、2、3款约定外，若双方未选择其他争议解决方式，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方仍应积极履行本协议中非争议焦点部分的义务，除非争议事项涉及停止履行合同。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生的违反法律强制性规定的行为，不影响该行为的效力，但该行为导致的法律后果由行为人自行承担，并不免除守约方依据本协议享有的权利。

6.专属管辖：除双方明确约定仲裁或诉讼外，任何一方提起诉讼，应选择项目所在地法院管辖。仲裁机构作出的裁决，具有法律效力，当事人应自觉履行。一方不履行的，另一方可以申请人民法院强制执行。

第九条其他条款

1.通知：双方就本协议项下的任何事项进行的通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日（XX日为期限）视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.