泥瓦匠的临时用工协议书

泥瓦匠的临时用工协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四。

乙方地址：中国河北省石家庄市XX区XX街道XX小区。

乙方法定代表人/负责人：李四本人。

乙方联系方式：138-1234-5678。

协议简介：

鉴于甲方为完成XX房地产开发项目，需临时聘请泥瓦工进行墙体砌筑、地面铺设等施工工作，乙方具备相应的泥瓦施工技能和经验，能够满足甲方临时用工需求。基于双方平等自愿、协商一致的原则，甲方委托乙方提供泥瓦临时用工服务，双方经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方的权利与义务，确保施工工作按时、按质完成，并保障双方的合法权益。本协议的背景及前提条件为：甲方拥有合法的工程项目施工许可，乙方具备相应的职业技能和资质，且甲方已明确施工范围、标准和要求。双方同意以本协议为依据，共同推进泥瓦施工工作的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在泥瓦临时用工合作中的权利与义务，确保甲方工程项目的泥瓦施工工作能够按照约定的时间、标准和要求顺利完成。本协议涉及的施工范围包括但不限于项目现场指定区域的墙体砌筑、地面砖铺设、水泥砂浆抹灰、管道沟槽砌筑等泥瓦相关工作，具体施工内容和细节以甲方提供的施工纸、变更指令及现场实际需求为准。双方将依据本协议约定，共同推进施工进度，保证施工质量，并妥善处理施工过程中可能出现的各项事宜。

第二条定义

1.**“临时用工”**：指乙方根据甲方需求，在约定时间内提供泥瓦施工服务，完成特定施工任务的非长期雇佣用工形式。

2.**“施工纸”**：指甲方提供的用于指导施工的纸文件，包括墙体布局、材料规格、施工工艺等详细信息。

3.**“施工标准”**：指国家及地方现行的泥瓦施工规范、质量验收标准，以及甲方在协议中明确的具体质量要求。

4.**“工程量”**：指根据施工纸及现场实际完成的泥瓦施工工作量，以平方米、立方米或工日为单位计量。

5.**“验收合格”**：指施工成果经甲方或其授权人员按照施工标准检查确认，符合质量要求并签字确认的状态。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力与义务**

(1)**权力**：

-甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工符合协议约定及施工标准。

-甲方有权根据项目进度调整施工任务，乙方应予以配合。

-甲方有权在施工质量不符合要求时要求乙方返工，乙方应承担相应责任。

-甲方有权按照协议约定支付乙方报酬，并有权在乙方违约时追究责任。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电力等必要条件，并确保施工安全。

-甲方应按时提供施工纸、变更指令及工程量计量清单，并保证信息的准确性。

-甲方应按照协议约定及时支付乙方报酬，不得无故拖欠或克扣。

-甲方应在施工完成后验收，并就验收结果与乙方达成一致或按约定处理争议。

-甲方应负责办理施工相关的审批手续（如需），并承担由此产生的费用。

2.**乙方的权力与义务**

(1)**权力**：

-乙方有权要求甲方提供明确的施工任务、纸及必要的施工条件。

-乙方有权按照自身技能和经验提出合理的施工建议，但需经甲方确认。

-乙方有权在完成施工任务后，按照协议约定获得报酬。

-乙方有权在甲方未按时支付报酬时，要求甲方限期支付或承担违约责任。

(2)**义务**：

-乙方应严格按照施工纸、变更指令及施工标准进行作业，确保施工质量。

-乙方应自行配备施工所需的工具、辅材（如协议另有约定除外），并承担使用损耗。

-乙方应遵守现场安全管理规定，佩戴安全防护用品，并对自身安全负责。

-乙方应配合甲方的进度安排，按时完成施工任务，不得无故延误。

-乙方应妥善保管施工区域内的材料，如有损耗或丢失应承担赔偿责任。

-乙方应接受甲方的质量检查，对不合格部分应无条件返工，并承担返工费用。

-乙方应确保施工噪音、粉尘等符合环保要求，避免对周边环境造成干扰。

-乙方应提供必要的施工记录（如隐蔽工程记录、材料使用清单等），以备查验。

-乙方应遵守法律法规及甲方现场管理规定，不得从事任何违法活动。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供本协议约定的泥瓦临时用工服务，单价为人民币XX元/工日，工日以乙方在甲方现场实际投入工作时间计算，每日工作时间不得少于8小时。涉及特定材料（如特殊瓷砖、石材等）的铺设或特殊工艺施工，其费用由双方根据市场行情及施工难度另行协商确定，并作为本协议附件。

2.**工程量计量**：工程量以甲方现场确认的实际完成并验收合格的施工面积或体积为准，计量单位及方式详见甲方提供的工程量清单。

3.**支付方式**：甲方采用银行转账方式支付乙方报酬，乙方需提供合法的收款账户信息。每次支付前，乙方应向甲方提交书面或电子版的工时记录及工程量确认单。

4.**支付时间**：

-预付款：协议签订后3日内，甲方支付乙方人民币XX元作为预付款。

-进度款：每月最后一个工作日，甲方根据乙方当月完成的并经甲方验收合格的工程量，支付当月工程款总额的80%。

-竣工款：项目整体施工完毕并通过甲方最终验收后15日内，甲方支付至结算工程款总额的95%；剩余5%作为质量保证金，于工程交付使用满一年且无质量问题后一次性无息支付。

5.**发票**：乙方应在每次收到甲方支付款项后，向甲方提供等额、合法的增值税普通发票。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目泥瓦施工工作全部完成并通过甲方最终验收之日终止。如施工工作未能按时完成，双方应协商延长协议期限，但最长不超过XX个月。

2.**关键时间节点**：

-开工日期：本协议生效后XX日内，乙方应携带工具及人员进入施工现场开始作业。

-中期验收：主体结构泥瓦工程完成XX%后，甲方应乙方进行中期质量验收，乙方应积极配合。

-竣工验收：项目整体泥瓦施工完毕后XX日内，甲方应最终竣工验收，乙方应确保现场清理整洁并提交完整的施工记录。

-支付节点：甲方应严格按照第四条约定的支付时间履行付款义务，任何延迟支付均视为违约。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**延迟支付款项**：若甲方无正当理由延迟支付乙方工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工程量100%的工程款及违约金。

(2)**未提供必要条件**：若甲方未按时提供施工场地、水电等必要条件导致乙方停工，每停工一日，甲方应支付乙方人民币XX元作为停工补偿，并相应顺延工期。

(3)**无正当理由拒绝验收**：若甲方在工程完成后XX日内无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为验收合格，甲方应按约定支付尾款及违约金。

2.**乙方违约责任**

(1)**施工质量不合格**：若乙方施工质量经甲方或第三方检验不合格，乙方应无条件返工，返工费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应工程款。若因乙方原因导致返工超过XX次，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。

(2)**延误工期**：若乙方无正当理由未按时完成约定施工任务，每逾期一日，应按当日应付工程款的千分之X向甲方支付误期赔偿金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿工期延误损失（以甲方聘请替代人员的费用为上限）。

(3)**擅自离开现场或转包**：若乙方未经甲方同意擅自离开施工现场或转包工程，甲方有权立即解除协议，已支付款项不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(4)**违反安全规定**：若乙方违反安全管理规定造成安全事故，所有责任及损失由乙方自行承担，甲方有权解除协议并追究其违约责任。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、洪水等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行协议或协商变更。

4.**赔偿范围**：违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于替代施工费用、合理的诉讼费、律师费等。

5.**争议优先解决**：若因违约产生争议，违约方应首先采取补救措施，并在争议解决前维持现状，不得采取扩大损失的行为。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、征用）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，遭受影响的一方应在事件发生后XX日内向对方提供不可抗力的有效证明文件（如政府公告、事故报告等），并采取措施尽速消除或减轻不可抗力带来的影响。

3.**责任免除**：若不可抗力持续超过XX日，双方可协商解除协议或部分免除责任。因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不追究违约责任，但已产生的费用（如水电费、工具租赁费等）应合理分摊。

4.**通知义务**：任何一方在不可抗力发生后，应立即通知对方，并在XX日内书面说明不可抗力的影响范围及预计持续时间。双方应基于不可抗力情况，友好协商调整协议内容或履行期限。

5.**不可转嫁**：不可抗力造成的损失由各方自行承担，任何一方不得将不可抗力作为推卸自身责任的借口。若不可抗力是由第三方责任造成的，责任方应承担相应赔偿。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取本条约定方式解决。

2.**调解**：协商不成的，双方可共同选择第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解；调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。

3.**仲裁**：若调解无效，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.**诉讼**：若双方未约定仲裁，任何一方也可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，且争议解决方式应与本协议内容保持一致；任何一方不得违反约定选择其他争议解决途径。

6.**费用承担**：仲裁或诉讼过程中产生的仲裁费、律师费、诉讼费等，除另有约定外，由败诉方承担；若双方均有责任，则按比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面补充协议方能生效。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更协议内容。

3.**终止条件**：协议终止包括以下情形：①项目施工完毕并通过验收；②双方协商一致解除；③一方严重违约导致协议无法继续履行；④出现不可抗力导致协议目的无法实现。协议终止后，双方应结清所有款项并办理交接手续。

4.**保密义务**：双方应对本协议内容及合作过程中获悉的对方商业秘密（包括价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露；保密期限为本协议有效期内及终止后XX年。

5.**不可分割性**：本协议各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，不影响本协议整体效力。

6.**法律适用与管辖**：本协议适用中华人民共和国法律解释，双方因履行本协议发生争议，应优先选择本协议约定的争议解决方式。

7.**人权保障**：乙方承诺在施工过程中遵守中国法律，保障自身及雇员的人身安全及合法权益，不得进行任何侵犯人权的行为。

8.**现场管理**：乙方应遵守甲方现场的管理制度，包括但不限于作息时间、安全规范等，因乙方原因造成的现场混乱或罚款由乙方承担。

第十条附则

1.**附件**：本协议附件包括但不限于：①施工区域平面；②工程量清单；③材料规格清单；④安全责任承诺书。附件为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。

2.**完整协议**：