开发区区域共建协议书

开发区区域共建协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX科技有限公司，住所地位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，联系方式：138XXXXXXXX。甲方系一家在XX领域具有丰富经验的高新技术企业，主营业务包括XX技术研发、XX产品生产及XX市场推广。基于甲方在XX产业领域的战略布局需求，以及为提升XX区域产业集聚效应，甲方拟与乙方共同参与XX开发区XX区域的建设与运营，通过资源共享、优势互补，实现互利共赢的合作目标。

甲方在本次合作中主要作为买方/出租方/委托方，负责提供XX项目所需的资金、技术及管理支持，并享有XX区域共建项目产生的相关权益。根据协议约定，甲方有权对XX区域共建项目的运营进行监督与管理，确保项目符合双方共同制定的开发标准与运营目标。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX实业集团，住所地位于XX省XX市XX区XX街XX号。法定代表人：李四，性别：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，联系方式：139XXXXXXXX。乙方系一家以XX产业为主导的大型综合性企业集团，拥有XX领域多年的行业经验及成熟的技术体系，在XX区域具备较强的产业辐射能力与资源整合能力。基于乙方在XX产业链上的核心优势，以及为响应XX开发区关于区域共建的号召，乙方拟与甲方共同推进XX区域的建设与运营，通过双方协作，优化资源配置，提升XX区域的整体竞争力。

乙方在本次合作中主要作为卖方/承租方/服务提供方，负责提供XX项目所需的XX技术、XX设备及XX服务，并享有XX区域共建项目产生的相关收益。根据协议约定，乙方有权参与XX区域共建项目的具体实施与运营管理，并对项目进度与质量进行全程把控，确保项目成果满足双方预设的合作目标。

协议简介：

本协议的签订基于XX开发区关于区域共建的产业政策导向，以及甲乙双方在XX领域的战略协同需求。XX开发区作为XX省重点发展的产业集聚区，旨在通过区域共建模式，吸引优质企业参与，推动XX产业的高质量发展。甲方作为XX产业领域的领军企业，具备雄厚的资金实力与丰富的管理经验，而乙方则在XX产业链上拥有核心技术与市场优势。双方基于共同利益诉求，决定通过本协议建立长期稳定的合作关系，共同参与XX区域的建设与运营，实现资源共享、风险共担、利益共享的合作目标。

本次合作以XX区域XX项目为核心，双方将通过联合投资、共同开发、协同运营等方式，打造XX区域内的XX产业集群，推动XX产业的技术创新与市场拓展。协议的签订不仅有助于提升甲乙双方在XX区域的市场竞争力，还将为XX开发区的产业升级与区域经济发展注入新的活力。双方将严格遵循本协议的约定，履行各自的权利与义务，确保XX区域共建项目的顺利实施与高效运营。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX开发区XX区域共建项目中的权利与义务，通过双方的战略合作，共同推进XX区域的基础设施建设、产业导入、资源整合及运营管理，旨在打造XX区域内的XX产业集群，提升XX区域的整体产业竞争力和经济效益。具体范围包括但不限于：XX区域内的土地开发与使用权获取、基础设施建设（如道路、水电、网络等）、标准厂房建设与租赁、产业项目引进与孵化、公共配套设施建设、联合市场推广与品牌建设、以及项目运营后的日常管理与服务。双方将依据本协议约定，共同制定XX区域共建项目的详细实施方案，并分阶段推进各项合作内容，确保项目目标顺利达成。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列词语具有以下含义：

“XX区域”：指XX开发区规划范围内，由双方共同开发运营的特定区域，具体位置以XX开发区规划文件为准。

“共建项目”：指本协议项下，甲乙双方共同投资、建设、运营的XX区域XX项目，包括但不限于土地开发、基础设施建设、产业园区建设、项目引进等。

“合作期限”：指本协议约定的甲乙双方合作的有效期限，自本协议生效之日起至XX区域共建项目达到预定运营目标之日止。

“运营管理”：指对XX区域共建项目实施日常管理，包括但不限于物业管理、安全维护、市场推广、客户服务等。

“收益分配”：指根据本协议约定，XX区域共建项目产生的收益在甲乙双方之间的分配比例与方式。

“保密信息”：指本协议项下，一方以书面、口头或其他形式向另一方披露的，未公开的与XX区域共建项目相关的商业信息、技术资料、财务数据等。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权参与XX区域共建项目的整体规划与决策，对共建项目的重大事项（如投资预算、建设方案、产业定位等）具有最终决定权。

（2）甲方负责提供XX区域共建项目所需的全部资金投入，确保项目建设的资金链安全，并按照协议约定支付乙方应得的报酬或收益。

（3）甲方有权对XX区域共建项目的建设进度、工程质量、运营效率等进行监督，确保项目符合协议约定的标准与要求。

（4）甲方负责协调XX区域共建项目所需的政府审批手续，并承担相关审批费用，确保项目合法合规地推进。

（5）甲方有权享有XX区域共建项目产生的部分收益，具体分配比例以本协议约定为准。

（6）甲方应保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得擅自使用或转让乙方提供的XX技术或设备。

（7）甲方应按照协议约定，向乙方提供必要的支持与配合，包括但不限于场地、设施、人员等，确保乙方在XX区域共建项目中顺利开展合作。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权参与XX区域共建项目的具体实施与运营管理，对共建项目的建设方案、产业导入、市场推广等事项提出专业建议，并享有相应的决策参与权。

（2）乙方负责提供XX区域共建项目所需的XX技术、XX设备或XX服务，确保其质量符合协议约定的标准，并承担相关技术支持与培训责任。

（3）乙方有权对XX区域共建项目的运营效果进行评估，并提出改进意见，以提升项目的整体竞争力。

（4）乙方负责协调XX区域共建项目所需的供应链资源，确保项目引进的产业项目能够顺利落地并稳定运营。

（5）乙方有权享有XX区域共建项目产生的部分收益，具体分配比例以本协议约定为准。

（6）乙方应向甲方提供XX技术或设备的详细技术文档和使用说明，并承担相应的售后服务责任，确保项目运营的稳定性。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得擅自披露或使用甲方提供的XX信息或资料。

（8）乙方应按照协议约定，向甲方提供必要的合作支持，包括但不限于技术指导、市场分析、客户服务等内容，确保XX区域共建项目的顺利实施与高效运营。

第四条价格与支付条件

双方同意，XX区域共建项目的相关费用及收益分配如下：

1.投资费用：甲方负责XX区域共建项目的主要投资，包括土地购置费、基础设施建设费、厂房建设费等，预计总投资额为人民币XXXX万元。该投资将根据项目进度分阶段投入。

2.乙方投入：乙方负责提供XX技术、设备及服务的投入，具体价值根据市场评估及双方协商确定，共计人民币XXXX万元。乙方的投入将按照项目需求分阶段提供。

3.收益分配：XX区域共建项目产生的收益，按照甲方占60%、乙方占40%的比例进行分配。收益分配的具体时间和方式如下：

（1）项目建成并开始运营后，每半年进行一次收益核算，双方根据核算结果进行收益分配。

（2）收益分配款应在核算完成后30日内，由甲方支付至乙方指定的银行账户。

4.支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付。甲方应将款项支付至乙方提供的以下银行账户：

账户名称：XX实业集团

开户银行：XX银行XX分行

账号：XXXXXX

5.付款条件：所有付款均以双方无争议为前提。如出现争议，应暂停付款，直至争议解决。

双方应严格遵守本协议约定的价格与支付条件，任何一方不得擅自变更。

第五条履行期限

1.本协议的有效期限为XX年，自本协议生效之日起计算。

2.XX区域共建项目的建设期暂定为XX年，自本协议生效之日起计算。

3.项目运营期暂定为XX年，自项目建设完成并开始运营之日起计算。

4.协议期满后，如双方均有意继续合作，可另行签订续期协议。续期协议的条款由双方另行协商确定。

5.任何关键时间节点，包括但不限于项目开工时间、竣工验收时间、收益分配时间等，均以双方书面确认的时间为准。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付项目投资款或收益分配款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如甲方未能按时提供项目所需的基础设施或土地，导致项目进度延误，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）如甲方未能履行协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时提供XX技术、设备或服务，导致项目进度延误，每逾期一日，应按合同总金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（2）如乙方提供的XX技术、设备或服务质量不符合协议约定，甲方有权要求乙方更换或修复，并要求乙方承担由此产生的全部费用。如乙方拒绝更换或修复，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

（3）如乙方未能履行协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：

违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。违约金的总额不得超过协议总金额的20%。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.解除协议的后果：

如一方严重违约，导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议。解除协议后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。解除协议后，双方已产生的收益应按照协议约定的比例进行分配。

5.不可抗力：

如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应尽快恢复协议的履行。如不可抗力持续超过30日，双方有权解除协议，并互不承担违约责任。

6.争议解决：

如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向XX开发区人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行协议的非争议部分。

7.其他：

本协议的违约责任条款适用于协议的整个履行期间，任何一方均应严格遵守。如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策的调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不迟于事件发生后的五日）通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、公证证明等。若延迟通知导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行本协议。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商是否继续履行本协议。协商不成的，任何一方均有权解除本协议，并无需承担违约责任。解除协议后，双方应按照协议约定处理已产生的权利与义务，并合理分配项目收益或分担项目损失。

5.不可抗力证明：本协议项下的不可抗力证明文件应经双方书面确认。如一方对另一方提供的不可抗力证明有异议，可向协议签订地有管辖权的人民法院申请司法鉴定。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，力求在合理期限内达成一致解决方案。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择协议签订地或XX开发区指定的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁解决：如调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至XX省XX市仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：如双方均未选择仲裁，任何一方也可向XX开发区人民法院提起诉讼。诉讼应选择协议签订地或XX区域所在地的人民法院作为管辖法院。诉讼期间，双方应继续履行本协议未受争议影响的条款，非争议部分应正常推进。

5.争议解决规则：争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。双方应遵守争议解决机构的规则和程序，并承担相应的费用。如一方迟延履行仲裁或诉讼义务，应承担相应的迟延责任。

6.专属争议解决：本协议的争议解决条款具有独立性，不影响双方在其他未决争议上的权利主张。但任何一方在争议解决过程中达成的和解协议或仲裁/法院裁决，均应作为本协议不可分割的一部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或双方事先书面确认的其他方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。以电子邮件或传真方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达日（以邮戳或签收回执为准）视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议的内容。未经双方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

3.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）合作期限届满，且双方未续签协议；

（2）双方协商一致同意终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除协议；

（5）法律规定的其他终止情形。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、财务数据等所有非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。保密义务不因本协议的终止而解除。

5.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应根据适用法律对自身权利义务作出完全让步。

6.完整协议：本协议及其附件