清远柜机空调维修协议书

清远柜机空调维修协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：清远市XX房地产有限公司（以下简称“甲方”）

甲方地址：广东省清远市清城区新城大道XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张XX

甲方联系方式：138XXXXXXXX（手机），XXX-XXXXXXX（座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：清远市XX空调设备有限公司（以下简称“乙方”）

乙方地址：广东省清远市清新区XX路XX号XX空调维修中心

乙方法定代表人/负责人：李XX

乙方联系方式：139XXXXXXXX（手机），XXX-XXXXXXX（座机）

协议简介：

鉴于甲方合法拥有并经营位于清远市XX路XX号XX大厦XX层的商业场所，该场所内安装有若干台柜机空调，现因部分空调设备出现故障，影响正常经营使用。为保障甲方商业活动的正常开展，维护空调设备的良好运行状态，甲方经审慎考虑，决定委托乙方提供专业的柜机空调维修服务。乙方作为清远地区具有专业资质和丰富经验的服务提供商，具备承接本协议项下维修服务的能力和条件。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行旨在明确双方的权利与义务，确保维修工作的顺利实施，并最终实现甲方空调设备的有效修复及正常运行。双方确认，本协议的背景为甲方对租赁场所内柜机空调的维修需求，且甲方已充分了解乙方的服务范围及资质，乙方亦确认具备履行本协议项下维修服务的全部条件。双方同意以本协议为框架，就柜机空调维修的具体事宜展开合作。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就甲方租赁场所内的柜机空调维修事宜的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供专业、高效的维修服务，使故障空调设备得到及时修复，恢复正常运行，从而保障甲方商业活动的正常开展。本协议的维修范围包括但不限于甲方租赁场所内所有柜机空调的故障诊断、零件更换、系统调试、清洗保养等维修服务，具体维修项目及内容以甲方提交的维修清单及乙方现场确认的实际情况为准。双方同意，本协议旨在通过规范化、标准化的合作模式，解决甲方空调设备的维修需求，并建立长期稳定的合作关系，促进双方业务的共同发展。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下含义：

“柜机空调”指安装在甲方租赁场所内，用于调节室内温度的制冷或制热设备；

“维修服务”指乙方根据甲方要求，对故障柜机空调进行的检查、诊断、维修、更换零件、调试及清洗保养等服务活动；

“维修费用”指乙方因提供维修服务而收取的包括人工费、零件费、运输费等全部费用；

“维修清单”指甲方根据空调故障情况事先提供的维修项目清单，经乙方确认后作为本协议附件；

“服务期限”指乙方按照本协议约定完成维修服务的具体时间范围。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定及维修清单提供专业、及时的柜机空调维修服务，并对维修质量进行监督和验收；

(2)甲方有义务向乙方提供必要的维修条件，包括但不限于维修场地、水源、电源及相关的技术资料和设备纸；

(3)甲方有义务在维修前向乙方详细说明空调故障现象及维修需求，并配合乙方进行现场勘查和诊断；

(4)甲方有义务按照本协议约定及时支付维修费用，如有额外维修项目，需经双方书面确认后方可执行并支付相应费用；

(5)甲方有义务对乙方派出的维修人员进行必要的工作指示和配合，确保维修工作顺利进行；

(6)甲方对维修过程中发现的潜在问题有权要求乙方一并处理，乙方应积极配合；

(7)甲方应确保维修现场的安全，并对维修人员的人身安全负责，乙方人员在作业时应遵守安全规范。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照本协议约定收取维修费用，并有权要求甲方提供必要的维修条件和支持；

(2)乙方有义务按照国家相关技术标准和行业规范，派遣具备资质的专业维修人员为甲方提供维修服务；

(3)乙方有义务在接到甲方维修请求后，根据故障紧急程度和地理位置，在XX小时内响应并派员上门服务（紧急故障除外）；

(4)乙方有义务对故障空调进行全面检查和诊断，并出具书面诊断报告及维修方案，经甲方确认后方可实施维修；

(5)乙方有义务保证所使用的维修零件为原厂或同等质量标准，并确保维修后的空调设备性能达到正常使用标准；

(6)乙方有义务对维修过程进行详细记录，并保留维修凭证以备甲方查验；

(7)乙方有义务在维修完成后进行系统调试，并告知甲方使用注意事项及保养方法；

(8)乙方有义务对维修过程中获取的甲方商业信息及技术资料承担保密义务，非经甲方书面同意不得泄露；

(9)乙方应向甲方提供售后服务保障，维修完成后XX日内如因乙方维修质量问题导致空调再次故障，乙方应无偿返修；

(10)乙方有义务遵守现场安全规定，维护维修现场秩序，并对因自身原因造成的财产损失或人员伤害承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.维修费用：

(1)本协议项下的维修费用根据具体维修项目及乙方报价确定。首次上门服务费为人民币XX元/次（含税），此费用用于初步诊断，若需维修，该费用将在最终维修费用中抵扣。具体维修费用包括人工费、零件费、辅材费、运输费等，详细费用清单由乙方在完成维修后提供，经甲方核对确认后作为结算依据。

(2)零件价格：乙方使用的零件应为原厂或经甲方书面同意的同等质量替代品，价格按照乙方提供的报价单执行。如甲方要求使用特殊品牌或型号的零件，相关费用由甲方另行承担。

2.支付方式：

(1)甲方应通过银行转账或现金方式向乙方支付维修费用。支付账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：清远市XX空调设备有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXX

(2)支付时间：

a.预付款：甲方在签订本协议后XX日内，向乙方支付预计维修费用的XX%作为预付款，即人民币XX元。

b.尾款：乙方完成维修服务并提交完整费用结算单后XX日内，甲方应支付剩余XX%的维修费用，即人民币XX元。如甲方对费用结算有异议，应在收到结算单后XX日内提出，双方友好协商解决。逾期未支付的，每逾期一日，甲方应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金。

3.税费：本协议项下的所有费用均含税，由乙方负责开具相应发票。甲方应在支付前核对发票信息的准确性。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。如协议到期前XX日内双方未提出书面终止请求，本协议自动续期XX年。

2.维修响应时间：乙方在收到甲方维修请求后，应在XX小时内响应（紧急故障除外），并尽快安排维修人员上门服务。

3.维修完成时间：

(1)一般故障：乙方应在上门后XX小时内完成维修。

(2)复杂故障：如需返厂检测或等待零件，乙方应告知甲方预计完成时间，并尽快修复。维修期间，乙方应定期向甲方更新进展。

4.费用结算周期：乙方完成维修服务后，应在XX日内提交费用结算单，甲方核对无误后，按照本协议第四条约定支付尾款。

5.不可抗力：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

(1)甲方未按本协议约定支付维修费用的，每逾期一日，应按未支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日，乙方有权暂停维修服务，并保留解除协议的权利，已产生的费用甲方仍需支付。

(2)甲方未提供必要维修条件或配合乙方工作的，导致维修延迟或无法进行的，责任由甲方承担，乙方不承担相应延误责任。

(3)甲方擅自更换或损坏乙方已维修的设备部件，乙方有权要求甲方赔偿损失，并保留追究违约责任的权利。

2.乙方的违约责任：

(1)乙方未按本协议约定提供维修服务或延迟维修的，每延迟一日，应按延误项目价值的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过维修总费用的XX%。如因乙方原因导致故障扩大，乙方应承担全部赔偿责任。

(2)乙方使用假冒伪劣零件或未按技术规范进行维修，导致空调设备损坏或故障复发的，乙方应无偿返修，并承担由此产生的全部费用，甲方还有权要求乙方支付维修总费用XX%的违约金。

(3)乙方维修人员违反安全操作规程，造成甲方人员伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失费等。

3.保密违约：任何一方违反本协议项下的保密义务，泄露对方商业秘密或技术信息的，应向对方支付违约金人民币XX万元，并承担由此产生的全部损失。

4.解除协议：如一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除本协议，违约方应承担由此产生的全部后果，并返还已收取但未提供服务的费用。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理维权费用（如律师费、诉讼费等），如违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。双方同意，任何一方因违约产生的索赔应在收到索赔通知后XX日内提出，逾期未提出的，视为放弃索赔权利。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、流行病疫情以及网络攻击等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、事故报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍无法履行协议核心义务的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成部分结算。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响一方应立即恢复履行协议义务，并通知对方。

6.不可抗力证明：本协议所称不可抗力证明包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书等具有法律效力的文件。任何一方不得仅凭口头声明主张不可抗力。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决本协议履行过程中产生的任何争议，协商不成的，应通过以下第XX种方式解决：

（1）提交清远市XX区XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，由甲方所在地或乙方所在地的人民法院管辖。

2.争议范围：本协议项下的争议包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任及协议解除等。

3.证据保全：任何一方在争议解决前，有权采取证据保全措施，但应提前通知对方，并承担相关费用。

4.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受影响的条款，互不干扰。

5.专属管辖：若选择诉讼方式，双方均不得就同一争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁，否则对方有权申请法院驳回或仲裁委员会不予受理。

6.法律适用：本协议争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、公证送达）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以邮寄方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更：本协议的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或未签署的补充协议均不产生法律约束力。

3.协议转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面约定。

5.不可分割性：本协议各条款互为关联，若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

6.利益冲突：双方应确保履行本协议不与任何第三方存在利益冲突，如发生冲突，应立即通知对方并采取必要措施消除影响。

7.法律适用及争议解决：本条款约定之法律适用及争议解决方式具有优先性，若与其他条款冲突，以本条款为准。

8.时效：本协议项下的任何权利、主张或索赔，应自权利产生之日起XX年内主张，逾期未主张的，视为放弃。

9.转让限制：本协议项下的维修服务及客户信息受