店面出售协议书

店面出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处店面欲出售，乙方愿意购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下店面出售协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，所处楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.面积：店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该面积为暂测面积，最终以产权登记面积为准。3.用途：该店面规划用途为[商业用途具体类型，如商铺、餐饮等]。4.产权状况：甲方保证该店面产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该店面产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、店面价格及付款方式1.价格：双方商定该店面出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的价格调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。尾款：乙方应在办理店面过户手续当日，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。尾款支付方式同首付款支付方式。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店面出售款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务保证所提供的店面相关信息真实、准确、完整，符合本协议约定及法律法规规定。按照本协议约定协助乙方办理店面过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致无法顺利办理过户手续的法律责任。在店面交付前，妥善保管店面，不得擅自改变店面现状或损坏店面设施设备。如因甲方原因造成店面损坏或影响乙方正常使用的，应负责修复或赔偿。向乙方如实告知店面的租赁、抵押、查封等任何可能影响乙方权益的情况。协助乙方办理与店面相关的水、电、气、物业等交接手续，确保交接顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供过户资料、协助办理过户手续、交付店面等。在支付定金及首付款后，有权要求甲方出具相应收款凭证。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对店面进行使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定按时足额支付店面出售款，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理店面过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因乙方原因导致无法顺利办理过户手续的法律责任。在店面交付时，及时接收店面，并对店面现状进行确认。如发现店面存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方处理。承担办理店面过户手续过程中产生的应由乙方缴纳的各项税费及相关费用。四、店面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将店面交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付店面，每逾期一日，应按照本协议约定出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议约定出售价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件店面应保持现状交付，甲方应确保店面内的装修、设施设备等完好无损，能正常使用。甲方应结清店面交付前的水、电、气、物业等各项费用，并提供相应的缴费凭证。甲方应向乙方交付店面产权证书原件及与店面相关的其他资料，如购房合同、发票等。3.交付手续：店面交付时，双方应共同对店面现状进行查验，并签署店面交付确认书。确认书应详细记录店面交付时的状况，包括装修、设施设备、物品等。如乙方发现店面存在任何问题，应在交付确认书中注明，甲方应按照本协议约定及时处理。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理店面过户手续。如因一方原因未能按时办理过户手续，每逾期一日，应按照本协议约定出售价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，违约方应双倍返还守约方已支付的定金，并按照本协议约定出售价格的[X%]向守约方支付违约金。2.办理费用承担：办理店面过户手续过程中产生的各项税费及相关费用，按照法律法规规定由双方各自承担。但如因一方原因导致增加额外费用的，由该方承担。3.资料提供：甲方应提供办理过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、产权证书、购房合同、发票等。乙方应提供办理过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚情况下）等。双方应确保所提供资料真实、准确、完整，如因提供虚假资料导致无法办理过户手续或产生法律责任的，由提供虚假资料方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付店面、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照本协议约定出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本协议约定出售价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的店面存在产权纠纷或债务纠纷，导致乙方无法取得店面所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议约定出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他经济损失的，甲方应负责赔偿。若甲方擅自改变店面现状或损坏店面设施设备，应负责修复或赔偿，如因此给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付店面出售款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议约定出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合办理过户手续，导致无法按时办理过户的，每逾期一日，应按照本协议约定出售价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照本协议约定出售价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料导致无法办理过户手续或产生法律责任的，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定出售价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他经济损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、