常用建筑协议书

常用建筑协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建筑相关需求，乙方具备提供建筑服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建筑项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.建筑规模及内容：本建筑项目为[建筑类型，如住宅、商业写字楼等]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。建筑包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等具体分项工程。各分项工程应达到以下质量标准：基础工程需符合[具体基础工程质量标准，如地基承载力达到设计要求等]。主体结构工程应满足[主体结构相关质量规范，如混凝土强度等级符合设计规定等]。建筑装饰装修工程应达到[装饰装修质量要求，如墙面平整度误差不超过规定范围等]。屋面及防水工程应保证[防水相关标准，如无渗漏现象等]。建筑给排水及采暖工程应符合[给排水及采暖相关规范，如管道通畅无堵塞等]。建筑电气工程应满足[电气工程质量标准，如电气设备运行正常等]。智能建筑工程应达到[智能建筑相关要求，如系统功能正常等]。通风与空调工程应符合[通风与空调质量规范，如通风良好、温度调节正常等]。电梯工程应保证[电梯运行安全、平稳等相关标准]。4.建筑材料及设备要求：乙方应按照设计要求选用质量合格的建筑材料及设备。主要建筑材料及设备包括但不限于[列举主要材料及设备名称，如钢材、水泥、门窗、电梯等]，具体规格及品牌要求如下：钢材应采用[指定钢材品牌及规格]。水泥应选用[规定水泥品牌及标号]。门窗应符合[门窗相关质量标准及品牌要求]且保证[具体性能要求，如气密、水密、抗风压性能等]。电梯应采用[指定电梯品牌及型号]，具备[列举电梯相关技术参数及功能要求]功能。5.建筑工期：本项目预计开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。乙方应按照以下施工进度计划进行施工：基础工程阶段：自开工之日起[X]天内完成基础工程施工，并通过甲方及相关部门验收。主体结构工程阶段：基础工程验收合格后[X]天内完成主体结构施工，达到[主体结构验收标准]。建筑装饰装修工程阶段：主体结构验收合格后[X]天内开始进行装饰装修工程施工，[具体时间节点]完成主要装饰装修工程，整体装饰装修工程在[X]天内全部完成，并达到验收标准。屋面及防水工程阶段：与主体结构工程或装饰装修工程同步施工，在相应阶段完成后及时进行验收，确保无渗漏等质量问题。建筑给排水及采暖工程阶段：在主体结构施工过程中穿插进行管道预留预埋工作，装饰装修工程施工至一定阶段后全面开展安装工作，在[X]天内完成系统调试及验收，保证正常使用。建筑电气工程阶段：与给排水及采暖工程同步施工，在[X]天内完成电气设备安装、调试及验收，确保供电安全及电气系统正常运行。智能建筑工程阶段：在建筑施工后期进行，与其他相关工程协同作业，在[X]天内完成系统安装、调试及验收，保证智能系统功能正常。通风与空调工程阶段：根据工程整体进度安排，在[X]天内完成设备安装、调试及验收，确保通风良好、温度调节符合要求。电梯工程阶段：在建筑主体结构施工至[具体楼层]时开始电梯安装工作，在[X]天内完成安装、调试及验收，保证电梯运行安全、平稳。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，乙方应及时提供相关证明文件，并经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。二、权利义务1.甲方权利义务：权利：有权对建筑工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工，对不符合要求的部分责令乙方整改。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。义务：按照合同约定向乙方支付工程款。协助乙方办理建筑工程相关的审批手续，提供必要的文件资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定提供建筑场地及相关施工条件，如保证施工场地平整、通水通电等。2.乙方权利义务：权利：有权按照合同约定收取工程款。在甲方未按照合同约定支付工程款时，有权暂停施工，并要求甲方支付相应款项及承担违约责任。有权要求甲方提供必要的施工条件及协助办理相关手续。义务：按照合同约定及相关规范标准组织施工，确保建筑工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划施工，确保工期按时完成。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。妥善保管施工现场的建筑材料及设备，防止丢失、损坏。按照合同约定选用合格的建筑材料及设备，并提供产品质量证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并按照甲方及设计单位的要求进行变更。负责整理施工过程中的各项资料，在工程竣工后向甲方提交完整的竣工资料。工程竣工后，负责对工程进行保修，保修期限按照国家相关规定执行，在保修期内对工程质量问题及时进行维修处理。三、工程款支付1.工程款支付方式：合同签订后，甲方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。基础工程验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。主体结构工程验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等各分项工程按照施工进度达到相应验收节点后，甲方根据该分项工程占合同总金额的比例支付工程款。具体支付比例及金额如下：建筑装饰装修工程验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。屋面及防水工程验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。建筑给排水及采暖工程验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。建筑电气工程验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。智能建筑工程验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。通风与空调工程验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。电梯工程验收合格后，甲方支付合同总金额的[X%]，即人民币[X]元。工程竣工结算完成后，甲方支付至结算总价减去已支付款项后的余额，但应保留结算总价的[X%]作为质量保证金。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。甲方每次支付工程款前，乙方应向甲方提供合法有效的发票。2.工程款调整：在施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程造价发生变化的，双方应根据实际情况签订补充协议，调整工程款。对于因市场价格波动导致建筑材料及设备价格变化超过[X%]的部分，双方应协商调整工程款。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。因甲方原因导致工程变更或工期延误的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此增加的费用及损失。如甲方擅自解除合同，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方已完成工程的损失及预期利益损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准施工，乙方应负责无偿整改，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期完成施工的，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方擅自更换建筑材料及设备品牌或规格的，甲方有权要求乙方更换回符合要求的材料及设备，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因材料及设备问题导致工程质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方及第三方因此造成的一切损失。如乙方擅自解除合同，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的工程款。同时