小区托管协议书

小区托管协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方希望将其位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托给乙方进行管理，乙方具备提供相关托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋的托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[小区名称]的[具体楼号及单元号]，楼层为[X]层，房号为[X]室。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/办公等具体用途]。4.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，如精装修、简装修等，并列举主要装修项目，如地板材质、墙面处理、厨卫设施等]（二）托管服务内容1.房屋维护与保养乙方负责对房屋的主体结构、水电设施、门窗等进行定期检查和维护，确保房屋处于安全、正常使用状态。对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行修复；对于需要较大维修或更换部件的情况，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。2.安全管理乙方负责房屋的日常安全保卫工作，包括但不限于安装必要的安全防范设施（如门禁系统、监控设备等），确保房屋周边环境安全。禁止无关人员擅自进入房屋区域，对进入房屋区域的人员进行登记和管理。在发生突发事件（如火灾、盗窃等）时，乙方应及时采取应急措施，并通知甲方及相关部门。3.清洁服务乙方定期对房屋内部进行清洁，包括地面、墙面、卫生间、厨房等区域，保持房屋整洁卫生。根据甲方要求，乙方可提供不定期的深度清洁服务。4.代收代缴费用乙方负责代收代缴房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，并及时向甲方提供费用明细。5.房屋租赁服务（如有需要）如果甲方授权乙方进行房屋租赁，乙方应按照相关法律法规和本协议约定，寻找合适的租户，签订租赁合同，并负责租金的收取和房屋的交接等事宜。乙方应确保租赁合同的条款符合甲方的要求和法律法规的规定，保障甲方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括房屋维护、安全管理、清洁服务、费用收支等方面的信息。有权对乙方的托管服务进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的真实、准确信息，包括房屋产权证书、相关设施设备的使用说明等。按照本协议约定向乙方支付托管服务费用。配合乙方办理房屋相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。在房屋托管期间，如需对房屋进行重大改造或变动，应提前通知乙方，并取得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。根据本协议约定，对房屋进行维护、管理和使用，以履行托管服务职责。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的房屋托管服务。妥善保管甲方提供的房屋及相关物品，不得擅自处置或损坏。定期向甲方汇报房屋托管情况，包括房屋现状、费用收支、租户情况（如有租赁）等。遵守法律法规的规定，依法履行托管服务职责，不得从事违法违规行为。在房屋托管期间，如因乙方原因导致房屋出现损坏或甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。三、费用及支付方式（一）托管服务费用1.甲方应向乙方支付的托管服务费用为每月人民币[X]元。2.上述费用包含房屋维护费、安全管理费、清洁服务费、代收代缴费用手续费等乙方为履行托管服务职责所需的全部费用，但不包括房屋维修费用（如因甲方原因或不可抗力导致的维修费用除外）。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前将当月托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具正规发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自对房屋进行改造或变动，导致房屋损坏或影响乙方正常履行托管服务职责的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责恢复房屋原状。3.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供托管服务，乙方应及时采取补救措施，并按照当月托管服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自处置甲方房屋内的物品或损坏房屋设施设备，乙方应照价赔偿，并按照当月托管服务费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报房屋托管情况，每逾期一次，应按照当月托管服务费用的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反法律法规规定，从事违法违规行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议