购房买方协议书

购房买方协议书甲方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：乙方所售房产位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[楼栋号]，单元号为[单元号]，房号为[房号]。2.房屋建筑面积：该房产建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终实测面积为准。3.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内装修情况为[详细描述装修内容，包括墙面、地面、门窗等装修材料及状况]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、抽油烟机等设备名称及品牌、规格等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付房产及相关附属设施。在乙方交付房产符合协议约定时，有权拒绝接收不符合约定的房产，并要求乙方承担违约责任。按照协议约定的方式和时间支付购房款。2.义务签订本协议时，向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等资料。按照本协议约定的付款方式和时间，足额支付购房款。具体付款方式及时间如下：定金：甲方应在本协议签订之日向乙方支付定金人民币[X]元。定金在甲方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若甲方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若乙方违约不履行本协议，应双倍返还定金。首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付购房首付款人民币[X]元。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，收款账户信息为[乙方收款账户开户行名称、账号、户名]。剩余购房款：甲方应在办理房产过户手续前，将剩余购房款人民币[X]元支付至双方共同监管的账户（监管账户信息：开户行[开户行名称]，账号[账号]，户名[监管账户户名]）。若甲方选择银行贷款支付剩余购房款，应在本协议签订后[X]日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，甲方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。在房产交付前，配合乙方办理与房产交易相关的手续，如提供必要的证明文件、签署相关协议等。在接收房产后，按照法律法规及物业管理规定，及时办理房产的相关登记手续，并承担相应的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房款。在甲方未按照协议约定支付购房款时，有权拒绝交付房产，并要求甲方承担违约责任。按照本协议约定的时间和标准交付房产及相关附属设施。2.义务签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明、房产产权证明、房屋现状证明等资料。确保所售房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因乙方原因导致甲方无法取得房产所有权或产生其他纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。在本协议签订后[X]日内，向甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。按照本协议约定的时间和标准，将房产及相关附属设施交付给甲方。交付时间为[具体日期]，交付地点为房产所在地。交付时，乙方应保证房产及附属设施完好无损，能够正常使用。交付时，乙方应向甲方提供房产的钥匙、水电气卡、物业交接清单等相关物品和资料，并协助甲方办理房产交接手续。在房产交付前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。协助甲方办理房产过户手续，提供必要的证明文件和协助办理相关手续。在办理房产过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求，承担应缴纳的税费及其他费用。三、房产交付及验收1.交付时间：乙方应在[具体日期]前，将房产及相关附属设施交付给甲方。2.交付条件：房产交付时，应符合以下条件：房屋主体结构质量经检测符合国家质量标准，无质量问题。室内装修及附属设施按照本协议约定完成，无损坏、缺失等情况。水、电、燃气、供暖等设施能够正常使用，相关费用已结清。向甲方提供房产的钥匙、水电气卡、物业交接清单等相关物品和资料。3.验收程序：房产交付前，乙方应提前通知甲方验收时间。甲方应在接到通知后[X]日内，对房产及附属设施进行验收。验收时，甲方应按照本协议约定的交付条件进行检查。如发现问题，应及时向乙方提出书面异议，并要求乙方在[X]日内整改完毕。乙方应在规定时间内完成整改，并再次通知甲方验收。经甲方验收合格后，双方应签署房产交接确认书，确认房产已正式交付给甲方。如甲方在验收过程中发现问题且乙方未在规定时间内整改完毕，导致甲方无法按时接收房产的，乙方应承担违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若乙方选择继续履行本协议，甲方除应支付逾期违约金外，并应在乙方要求的期限内补足购房款差额。若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间配合乙方办理房产交易相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准交付房产及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方选择继续履行本协议，乙方除应支付逾期违约金外，还应在甲方要求的期限内完成房产交付及整改。若乙方所售房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法取得房产所有权或产生其他纠纷的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、装修费用、律师费、诉讼费等。若乙方未按照本协议约定的时间协助甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若甲方选择继续履行本协议，乙方除应支付逾期违约金外，还应在甲方要求的期限内协助办理房产过户手续。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事