市场档主协议书

市场档主协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：市场名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意在乙方市场内租赁摊位进行经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.摊位位置乙方将位于市场内[具体楼层][具体摊位编号]的摊位出租给甲方使用。该摊位面积为[X]平方米，形状为[长方形/正方形等具体形状]，摊位布局为[详细描述摊位内的布局，如是否有隔断、展示区位置等]。2.经营范围甲方在该摊位内从事[具体经营项目名称]的经营活动，经营范围应符合国家法律法规及乙方市场的相关规定。未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更经营范围。3.配套设施乙方应向甲方提供与摊位使用相关的配套设施，包括但不限于水电供应、照明设备、通风设施、消防设施等。设施应能正常使用，满足甲方经营需求。水电供应应确保正常供应，电压稳定在[具体电压范围]，水压满足[具体水压要求]。照明设备应保证摊位内光线充足，亮度不低于[具体亮度标准]。通风设施应能有效通风换气，保持摊位内空气清新。消防设施应符合国家相关消防安全标准，定期进行检查维护。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期限届满前，甲方应在期满前[X]日书面通知乙方是否续租。如甲方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。乙方应在收到甲方续租通知后[X]日内给予书面答复。若乙方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若乙方不同意续租，应提前通知甲方做好搬迁准备。三、租金及支付方式1.租金标准甲方应向乙方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准根据市场行情及乙方运营成本等因素确定，每[X]年/月/日进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后[X]日内向甲方开具合法有效的租金发票。支付方式可选择银行转账、支票等方式，银行转账信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金甲方应在签订本协议时向乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障甲方在租赁期间遵守本协议约定，如甲方无违约行为，租赁期满或本协议提前解除且甲方结清所有费用后，乙方应在[X]日内将押金无息退还甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁摊位进行合法经营活动。在租赁期限内，有权要求乙方按照协议约定提供相关配套设施及服务。对乙方市场的管理和运营有提出合理建议和意见的权利。2.义务遵守国家法律法规及乙方市场的各项规章制度，合法经营，诚实守信，维护市场秩序和声誉。按照本协议约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及相关费用。妥善使用租赁摊位及乙方提供的配套设施，不得擅自改变摊位结构及用途，如需对摊位进行装修或改造，应提前书面通知乙方并经乙方书面同意后方可进行，装修或改造方案应符合国家相关规定及乙方市场要求，费用由甲方自行承担。装修或改造过程中造成摊位及设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。负责摊位内的卫生清洁工作，保持摊位整洁卫生，遵守乙方市场的环境卫生管理制度，按照规定的时间和地点倾倒垃圾。配合乙方市场的安全管理工作，不得在摊位内堆放易燃易爆等危险物品，确保消防通道畅通。配备必要的消防器材，并按照规定进行维护和使用。接受乙方市场管理人员的安全检查和监督，对存在的安全隐患及时整改。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将摊位转租、转借或与他人联营。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照乙方要求及时腾空摊位，清理物品，将摊位恢复原状交还给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取租金及相关费用。对甲方的经营活动进行监督管理，有权要求甲方遵守国家法律法规及市场规章制度，对甲方的违法违规行为或违反市场管理规定的行为有权进行制止和纠正，并可按照相关规定进行处罚。根据市场整体规划和运营需要，有权对市场内的摊位布局、设施设备等进行调整，但应提前通知甲方，并尽量减少对甲方经营的影响。2.义务按照本协议约定向甲方提供租赁摊位及相关配套设施，并确保设施设备能正常使用。在租赁期限内，对摊位及设施设备进行定期检查和维护，发现问题及时维修，保障甲方的正常经营。为甲方提供必要的市场服务，包括但不限于市场宣传推广、客户引流等，提升市场整体人气和知名度，促进甲方经营。建立健全市场管理制度，加强市场管理，维护市场秩序，保障甲方及其他商户的合法权益。对市场内的公共区域进行清洁卫生管理、安全保卫管理等，营造良好的经营环境。协助甲方办理与经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助，费用由甲方自行承担。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自提高租金标准或增加其他不合理的费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，收回租赁摊位，甲方应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自改变摊位结构及用途、未经乙方书面同意转租转借摊位或与他人联营、不遵守市场规章制度等，乙方有权要求甲方限期改正，甲方应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方逾期未改正，乙方有权解除本协议，收回租赁摊位，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方在租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照乙方要求及时腾空摊位、清理物品、恢复原状，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行清理摊位，所产生的费用由甲方承担，甲方还应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供租赁摊位及相关配套设施，或提供的设施设备不能正常使用，影响甲方正常经营的，乙方应及时采取措施予以解决，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的租金及押金，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自提高租金标准或增加其他不合理费用，甲方有权拒绝支付，并要求乙方按照本协议约定履行义务。乙方应退还多收的费用，并按照多收费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未履行市场管理和服务义务，导致市场秩序混乱、影响甲方经营的，乙方应采取措施予以改进，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的租金及押金，并按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商