床位预售协议书

床位预售协议书甲方（预售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（预购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有床位预售相关权益，乙方有意愿预购床位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就床位预售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.床位位置：位于[具体地址]的[楼号][房间号]床位。该床位所在建筑为[建筑名称]，具备合法的建设审批手续，符合安全、消防等相关标准。2.床位设施：该床位配备有基本的生活设施，包括但不限于床、床垫、衣柜、桌椅等，以满足乙方基本居住需求。具体设施清单见附件一。3.配套服务：甲方负责提供与床位使用相关的基本物业服务，包括但不限于公共区域清洁、安全保卫、水电供应保障等，但不包括私人空间的清洁及个性化服务。物业服务标准见附件二。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取床位预售款。对乙方使用床位的情况进行必要的监督检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方正常使用床位。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对床位相关设施、服务进行合理调整和优化。2.义务保证所预售床位的合法性及真实性，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件（如建设规划许可证、房屋产权证明等，复印件需加盖公章）。按照约定的时间和标准完成床位及配套设施的建设、装修工作，确保在[交付时间]前达到交付条件，并通知乙方进行验收。严格按照本协议及附件约定的服务标准提供物业服务，及时处理乙方关于物业服务的投诉和建议。在床位交付后，负责对床位及相关设施进行定期维护和保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致设施损坏或无法正常使用的，应及时维修或更换。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件使用预购床位。有权对甲方提供的服务质量进行监督，提出合理的意见和建议。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权转让预购床位的权益，但应提前通知甲方，并按照甲方要求办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付床位预售款。遵守甲方制定的关于床位使用的各项规章制度，不得从事违法违规及损害其他用户利益的行为。在验收床位时，应按照本协议及附件约定的标准进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。在使用床位期间，应合理使用床位及相关设施，如因乙方故意或重大过失造成设施损坏的，应承担赔偿责任。三、床位预售款支付1.支付方式：乙方选择以下第[支付方式序号]种方式支付床位预售款：一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部床位预售款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点1]前，乙方支付预售款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，乙方支付剩余预售款，即人民币[X]元。2.银行账户信息甲方指定收款银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[交付时间]前将预购床位交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后尽快交付，但不承担逾期交付的违约责任。2.交付条件床位及配套设施已按照本协议及附件约定建设、装修完毕，达到可正常使用状态。提供床位及相关设施的质量合格证明文件。完成与床位使用相关的物业服务交接手续，且乙方对物业服务满意。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付床位，每逾期一日应按照已收床位预售款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失（如因逾期交付导致乙方额外支付的住宿费用等）。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部预售款，并按照已收预售款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的床位及配套设施不符合本协议及附件约定的标准，甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至达到约定标准。如因整改导致乙方无法按时使用床位的，甲方应按照前款规定承担逾期交付的违约责任。若整改后仍不符合约定标准，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部预售款，并按照已收预售款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定提供物业服务或物业服务质量不符合约定标准，经乙方书面通知后仍未在合理期限内改善的，乙方有权按照未提供服务或服务不达标的期间，每日扣除相应的物业服务费用（按照本协议约定的物业服务费用标准计算），并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方连续[X]日以上未达到服务标准，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部预售款，并按照已收预售款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付床位预售款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照未支付预售款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意擅自转让预购床位权益或违反本协议约定的使用规则，甲方有权解除本协议，收回床位，乙方已支付的预售款不予退还，同时乙方应按照已收预售款的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方因故意或重大过失损坏床位及相关设施，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜及附件与本协议具有同等法律效力，附件包括但不限于设施清单、物业服务标准等。本协议及附件内容如有变更需要双方协商一致，并签订书面补充协议。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：床位设施清单设施名称品牌及型号数量规格床[品牌名称][型号]1[床的规格尺寸]床垫[品牌名称][型号]1[床垫规格尺寸]衣柜[品牌名称][型号]1[衣柜规格尺寸]桌椅[品牌名称][型号][数量][桌椅规格尺寸]附件二：物业服务标准1.公共区域清洁每日定时清扫楼道、电梯间、楼梯扶手等公共区域，保持地面干净、无杂物，扶手无灰尘。每周至少对公共区域进行一次全面消毒，预防疾病传播。2.安全保卫实行24小