建业认筹协议书

建业认筹协议书甲方（开发商）：名称：[开发商公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（认筹人）：姓名：[认筹人姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方对甲方开发建设的[项目名称]（以下简称“该项目”）有认筹意向，甲方同意乙方参与认筹流程，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认筹该项目事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目概况该项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，规划建设[具体栋数]栋建筑物，包括住宅、商业及配套设施等。项目整体规划设计旨在打造高品质的居住社区，配套有完善的绿化景观、休闲设施、物业服务等。2.认筹物业详情乙方认筹的物业为该项目[具体楼号][具体房号]的房屋，该房屋建筑面积暂定为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准），户型为[户型名称]，房屋用途为住宅。该房屋所在楼层为[具体楼层]，朝向为[朝向描述]，具有良好的采光和通风条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议及相关规定对认筹活动进行管理和组织。有权审核乙方提交的认筹申请资料，如发现乙方提供虚假信息，有权取消乙方的认筹资格。在认筹期间，有权根据市场情况和项目实际情况对认筹规则、优惠政策等进行调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方如实提供该项目的相关信息，包括项目规划、建设进度、房屋户型、面积、价格等，不得隐瞒或虚假宣传。按照本协议约定的认筹流程和规则，公正、公平地处理认筹事宜，保障乙方的合法权益。在认筹成功后，按照约定与乙方签订正式的商品房买卖合同，并协助乙方办理相关购房手续。负责该项目的建设施工，确保工程质量符合国家和地方相关标准，按时交付房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权了解该项目的详细信息，包括但不限于项目规划、建设进度、房屋户型、面积、价格等。在认筹期间，有权按照本协议约定参与认筹活动，享受认筹优惠政策。如乙方认筹成功，有权要求甲方按照约定签订正式的商品房买卖合同，并按照合同约定享有房屋的相关权益。2.义务向甲方如实提供个人真实有效的认筹申请资料，包括身份证、户口本、收入证明等，如因提供虚假信息导致认筹无效或产生其他法律后果，由乙方自行承担责任。按照本协议约定的认筹流程和时间要求，按时缴纳认筹金，并积极配合甲方完成认筹相关手续。在认筹期间，遵守甲方制定的认筹规则及相关规定，不得扰乱认筹秩序。如乙方认筹成功，应按照约定与甲方签订正式的商品房买卖合同，并按照合同约定履行付款及其他相关义务。三、认筹流程及相关规定1.认筹申请乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提交认筹申请资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等复印件（如有需要），并填写认筹申请表。甲方应在收到乙方申请资料后的[X]个工作日内进行审核。2.认筹金缴纳经甲方审核通过后，乙方应在[指定时间]内缴纳认筹金人民币[X]元。认筹金缴纳方式为[具体缴纳方式，如银行转账、现金缴纳等]。甲方应向乙方出具认筹金收款凭证。3.认筹资格确认甲方在收到乙方缴纳认筹金后，应在[X]个工作日内确认乙方的认筹资格，并向乙方发放认筹卡。认筹卡作为乙方参与认筹活动及后续选房等相关事宜的凭证。4.选房规则认筹成功的乙方按照认筹顺序享有选房资格。选房时间及地点由甲方另行通知。乙方应在规定的选房时间内到达指定地点参与选房，如乙方未按时参加选房，视为自动放弃选房资格，甲方有权将该房屋另行处置，乙方缴纳的认筹金不予退还。5.优惠政策在认筹期间，甲方为认筹客户提供如下优惠政策：认筹客户可享受总房款[X]%的优惠折扣（最终优惠以签订正式商品房买卖合同为准）。认筹成功并按时签订商品房买卖合同的客户，可额外获得[具体优惠内容，如赠送物业费、车位使用权等]。四、认筹金相关规定1.认筹金退还如乙方认筹未成功，甲方应在认筹活动结束后的[X]个工作日内，将认筹金无息退还给乙方。认筹活动结束的时间以甲方发布的通知为准。2.认筹金转为定金如乙方认筹成功并在甲方通知的时间内签订正式的商品房买卖合同，认筹金自动转为购房定金，定金金额按照本协议约定的认筹金金额执行。购房定金的相关规定按照《中华人民共和国民法典》及商品房买卖合同的约定执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供项目相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反认筹流程和规则，擅自取消乙方认筹资格或不公正处理认筹事宜，乙方有权要求甲方恢复认筹资格或按照认筹金的[X]%向乙方支付违约金，并退还认筹金。若甲方未按照约定时间退还乙方认筹金或办理相关手续，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方提供虚假认筹申请资料，甲方有权取消乙方的认筹资格，乙方缴纳的认筹金不予退还。若乙方未按照本协议约定按时缴纳认筹金或未在规定时间内完成认筹相关手续，视为乙方自动放弃认筹资格，甲方有权将认筹房屋另行处置，乙方缴纳的认筹金不予退还。若乙方认筹成功后拒绝签订正式的商品房买卖合同，乙方缴纳的认筹金（已转为定金部分）不予退还，甲方有权将该房屋另行处置，并有权要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各