房屋楼层协议书

房屋楼层协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋楼层相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[具体用途]。房屋所在建筑物总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。2.楼层相关情况该楼层的楼板厚度、承重能力等符合国家相关建筑标准及设计要求，能够安全承载正常居住或使用所需的各类设施设备及人员活动。楼层的采光、通风条件良好，窗户朝向为[具体朝向]，视野开阔，无遮挡影响采光和通风的障碍物。楼层的公共区域包括但不限于楼梯间、电梯前室等，均保持清洁卫生，定期进行维护保养，照明设施正常运行，消防设施配备齐全且符合安全标准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋及楼层的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、楼层相关设施设备的使用情况、是否存在质量问题或安全隐患等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。按照协议约定的时间和标准向乙方交付该房屋及相关附属设施设备，并保证交付时房屋及设施设备处于正常可使用状态。交付时应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。在房屋交付后，负责处理与该房屋及楼层相关的前期遗留问题，如因前期遗留问题给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、标准及条件交付房屋及相关附属设施设备，并对交付情况进行查验。在甲方履行协议义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续。对该房屋及楼层享有按照协议约定使用和处分的权利，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款及相关费用，如逾期支付，应按照协议约定承担违约责任。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续所需的真实、有效的个人资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在办理手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担违约责任。在房屋交付时，应按照协议约定对房屋及相关附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。在验收合格后，应按照协议约定接收房屋。按照法律法规及本协议约定使用该房屋及楼层，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规建设等行为。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋价款：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），首付款金额为房屋总价款的[X]%。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房屋价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行及甲方办理贷款审批及相关手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款及相关费用后[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除乙方应承担的违约金及相关费用）。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收合格，并取得竣工验收备案表。房屋内的水、电、气、通讯等设施设备已正常开通并能够正常使用。房屋已按照设计要求完成装修及配套设施建设，包括但不限于墙面、地面、门窗、厨卫设施等，装修质量符合国家及地方相关标准。甲方已清理完毕房屋内的杂物及无关物品，房屋保持清洁卫生，符合正常居住使用条件。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方交付时间及地点，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。双方应在交付地点共同对房屋及相关附属设施设备进行验收，乙方应按照协议约定的交付条件进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的，乙方应在验收时当场提出书面异议，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改完成后，双方应再次进行验收，验收合格的，视为房屋已交付。房屋交付时，双方应签署房屋交接清单，明确房屋及相关附属设施设备的交付情况。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户登记手续。如因甲方原因导致逾期办理的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除乙方应承担的违约金及相关费用）。如因乙方原因导致逾期办理的，责任由乙方自行承担。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋交易手续费、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、产权登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未按照协议约定的时间、标准及条件交付房屋及相关附属设施设备的，应按照本协议约定承担违约责任。如甲方隐瞒该房屋及楼层的真实情况或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价款损失、利息损失、装修损失、维权费用等。如甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续导致延误或无法办理的，甲方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按照协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照协议约定配合甲方及相关部门办理房屋产权过户登记手续及其他相关手续导致延误或无法办理的，乙方应按照本协议约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方擅自改变房屋结构、用途或进行违法违规建设等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日