恒大购房协议书

恒大购房协议书甲方（出售方）：名称：[恒大房地产开发有限公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购房者姓名]性别：[购房者性别]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发经营资质的企业，开发建设了[楼盘名称]项目；乙方基于对甲方品牌及该项目的认可，有意购买甲方开发的房产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的房产事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：乙方所购房产位于[具体楼盘名称]的[栋号]单元[房号]。该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。2.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。4.装修标准：甲方交付的房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下（如有）：墙面：[墙面装修材料及工艺说明]地面：[地面装修材料及工艺说明]门窗：[门窗材质及规格说明]厨房：[厨房配备设施及装修情况说明]卫生间：[卫生间配备设施及装修情况说明]其他：[如有其他特殊装修内容，详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取购房款。对乙方的购房资格进行审核，如乙方不符合购房条件，有权解除本协议。在法律法规及本协议约定的范围内，对项目进行规划、建设、管理。2.义务保证所售房产符合国家及地方相关法律法规、政策规定，具备合法销售条件。按照本协议约定的时间、标准交付房屋。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的相关手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。对房屋的质量承担保修责任，按照国家及地方相关规定和本协议约定的保修范围、保修期限履行保修义务。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买房产。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。有权对房屋的质量、装修等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。2.义务向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息资料。按照本协议约定的时间、方式支付购房款。若乙方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。在房屋交付时，按照甲方要求办理房屋交接手续，签署相关文件。按照法律法规及本协议约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途、结构等。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方未能按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款包含已支付的定金。贷款：乙方应在签订本协议后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，视为乙方逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还贷款本息。如贷款发放至甲方账户，在扣除相关费用后，剩余款项作为尾款支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。房屋装修符合本协议约定的装修标准。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理房屋交接手续。如乙方逾期未办理，视为乙方自动接收房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。双方交接房屋时，应共同对房屋的质量、装修、设备等情况进行查验，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或不符合本协议约定的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，整改合格后再办理交接手续。五、产权登记1.产权登记办理：甲方负责在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。乙方应按照甲方要求提供相关资料，并积极配合办理产权登记手续。2.产权证书领取：乙方应在收到甲方通知后[X]日内，前往指定地点领取房屋产权证书。如因乙方原因导致未能按时领取，责任由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或装修标准，甲方应负责在合理期限内整改，整改费用由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方最终无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付定金不予退还，同时乙方应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋交接手续、产权登记手续等，导致相关手续无法按时办理，责任由乙方自行承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份