房屋退还协议书

房屋退还协议书甲方（房屋退还方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（房屋接收方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）存在相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋退还协议：一、标的物详细说明1.房屋基本信息该房屋位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器等设施，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、电视[尺寸及品牌]台、沙发[材质及款式]套等]。2.房屋现状经双方现场查验确认，房屋现状如下：房屋主体结构完好，墙面、地面、天花板等无明显损坏；门窗能够正常开关使用；水电燃气等设施均可正常使用，但水表读数为[X]立方米，电表读数为[X]度，燃气表读数为[X]立方米（如有），相关费用结算以实际抄表数为准；房屋内卫生状况良好，保持交付时的基本整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式退还房屋。对乙方退还房屋的情况进行监督检查，如发现乙方未按照协议约定履行义务，有权要求乙方立即改正或采取补救措施。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关租赁凭证等文件，确保乙方对房屋的接收具有合法依据。在乙方退还房屋前，负责结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）、有线电视费、网络费等，并确保房屋不存在任何欠费或纠纷。在乙方按照协议约定退还房屋后，及时与乙方办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。配合乙方办理与房屋退还相关的其他手续，如协助乙方办理房屋钥匙、门禁卡等的交接。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关文件及协助办理房屋退还手续。在退还房屋时，如果发现房屋存在甲方未告知的重大质量问题或损坏情况，有权要求甲方承担相应的维修或赔偿责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方退还房屋，并确保房屋内物品清空，房屋保持交付时的原状（正常使用损耗除外）。在退还房屋前，妥善保管房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因造成房屋损坏或设施设备丢失、损坏的应负责修复或赔偿。结清在使用该房屋期间产生的所有费用，并向甲方提供费用结清证明。在房屋退还后，配合甲方办理与房屋退还相关的后续手续，如协助甲方办理房屋交接手续的签字确认等。三、房屋退还时间及方式（一）退还时间乙方应于[具体日期]前将该房屋腾空并退还甲方。如乙方因特殊原因需要延长退还时间，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。（二）退还方式乙方应在约定的退还时间当日，将房屋钥匙及其他相关物品（如门禁卡等）当面交付给甲方，并与甲方共同对房屋进行现场查验。查验内容包括房屋内设施设备的完好情况、房屋卫生状况、水电燃气等费用结算情况等。经双方确认无误后，签署房屋交接确认书，完成房屋退还手续。四、费用结算及支付（一）费用结算1.乙方在使用该房屋期间产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费（如有）、有线电视费、网络费等费用，由乙方自行承担并负责结清。乙方应在房屋退还前，向相关部门或机构缴纳完毕上述费用，并向甲方提供费用结清证明。2.如因甲方原因导致乙方在使用房屋过程中产生额外费用或损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。（二）支付方式1.对于乙方应支付给甲方的费用，如涉及金钱支付的，乙方应在房屋退还前将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]开户名：[甲方姓名]2.如乙方未按照本协议约定按时足额支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步法律措施追究乙方的违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供房屋相关文件或协助乙方办理房屋退还手续，导致乙方无法按时退还房屋或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为解决问题而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如甲方在乙方退还房屋后，以房屋存在问题为由拒绝接收或要求乙方再次支付费用的，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定履行义务。如甲方仍不履行的，乙方可通过法律途径维护自身权益，甲方应承担乙方因此产生的全部损失及费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式退还房屋，每逾期一日，应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即退还房屋，同时乙方应按照房屋租金（如有）或房屋市场价值的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.如乙方在退还房屋时，故意损坏房屋结构、设施设备或未清理房屋内物品，导致房屋无法正常交接的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿金额按照受损部分的修复费用或市场重置价格计算。如乙方拒绝承担赔偿责任的，甲方有权从乙方交付的押金（如有）或应支付给乙方的款项中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。3.若乙方未按照本协议约定结清房屋使用期间产生的费用，除应补缴全部费用外，还应按照本协议约定支付违约金。如乙方逾期不支付的，甲方有权采取法律措施追讨费用及违约金，乙方应承担甲方因此产生的全部诉讼费用、律师费用等合理支出。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字