招商协议合同书

招商协议合同书甲方（招商方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（投资方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体项目名称]的招商权，乙方对该项目具有投资意向，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方投资参与甲方招商项目事宜，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容：该项目旨在打造一个集[具体业态，如商业、住宅、文旅等]为一体的综合性项目。项目规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物或设施，如商场、写字楼、酒店、住宅等]。4.项目目标：通过合理规划与运营，将该项目打造成区域内具有影响力的商业、生活中心，实现经济效益与社会效益的双赢。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的投资款项及相关费用。有权对项目的整体规划及招商工作进行统筹安排，但应确保不损害乙方的合法权益。有权根据项目实际情况，对招商政策及合作条件进行合理调整，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的项目资料，包括但不限于项目规划、土地性质、招商政策、市场分析等，协助乙方全面了解项目情况。负责项目的整体招商工作，按照公平、公正、公开的原则进行招商活动，积极引进优质商家入驻项目。在招商过程中，及时向乙方通报招商进展情况，包括意向商家信息、合作洽谈情况等。协调项目建设过程中的相关事宜，确保项目按时、按质、按量完成建设，为招商工作提供良好的硬件条件。按照本协议约定，保障乙方在项目中的合法权益，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权查阅甲方提供的项目资料，并对项目情况进行实地考察。有权按照本协议约定参与项目的投资及收益分配。有权对甲方的招商工作进行监督，提出合理的意见和建议。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照本协议约定向甲方支付投资款项及相关费用。积极配合甲方的招商工作，提供必要的协助和支持，如推荐潜在商家、参与招商洽谈等。遵守甲方制定的项目招商政策及相关规定，不得擅自干涉甲方的招商工作。保守在项目投资及合作过程中知悉的甲方商业秘密及其他机密信息。按照本协议约定，与甲方共同承担项目运营过程中的风险和责任。三、投资款项及支付方式1.投资款项金额：乙方同意向甲方投资人民币[X]元整，用于参与项目的招商及后续运营。2.支付方式本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元整。在甲方完成项目招商工作的[X]%后，乙方支付投资款项的[X]%，即人民币[X]元整。在项目正式开业前[X]个工作日内，乙方支付剩余投资款项，即人民币[X]元整。甲方应在收到乙方每笔投资款项后[X]个工作日内出具收款凭证。四、收益分配1.收益分配原则：双方按照投资比例对项目的收益进行分配。项目收益包括但不限于租金收入、管理费收入、广告位收入及其他与项目运营相关的收入。2.收益计算方式：项目年度收益为项目当年实际取得的各项收入扣除当年运营成本（包括但不限于人员工资、水电费、物业费、营销费等）后的余额。3.分配时间：每年[具体时间]对项目上一年度的收益进行核算，并按照投资比例进行分配。甲方应在收益核算完成后[X]个工作日内将乙方应得的收益支付至乙方指定账户。五、项目招商1.招商目标：甲方应在本协议签订之日起[X]个月内完成项目招商工作的[X]%，并确保引进不少于[X]家具有一定知名度和市场影响力的商家入驻项目。2.招商标准：甲方应按照项目定位及规划要求，制定合理的招商标准，确保引进的商家符合项目整体形象和运营需求。招商过程中，应优先考虑与乙方具有合作意向或关联关系的商家。3.招商成果确认：甲方完成招商工作后，应向乙方提交招商成果报告，包括已签订的招商合同、意向商家清单、商家品牌及经营范围等信息。乙方有权对招商成果进行审核，如发现甲方招商工作存在不符合本协议约定的情况，有权要求甲方进行整改。六、项目运营与管理1.运营管理模式：项目由甲方负责整体运营管理，甲方应组建专业的运营管理团队，制定科学合理的运营管理制度和流程，确保项目的正常运营秩序。2.运营管理职责甲方负责项目的日常运营管理工作，包括但不限于商家入驻后的协调服务、物业管理、营销推广、安全保障等。甲方应定期对项目运营情况进行评估和分析，及时发现问题并采取有效措施加以解决，不断提升项目的运营效益和市场竞争力。乙方有权参与项目运营管理的重大决策，提出意见和建议，但不直接参与项目的日常运营管理工作。3.运营成本分担：项目运营成本由双方按照投资比例分担。甲方应定期向乙方提供运营成本明细及分摊计算依据，确保乙方清楚了解运营成本的支出情况。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供项目资料或提供的资料存在虚假、误导性信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定完成招商工作目标或招商成果不符合约定，乙方有权要求甲方采取补救措施或按照投资款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定支付乙方应得的收益或逾期支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的投资款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照投资款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自变更或解除本协议，应按照投资款项的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付投资款项或逾期支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的投资款项。若乙方违反本协议约定的保密义务，应按照投资款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自干涉甲方的招商工作或违反甲方制定的招商政策及相关规定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自变更或解除本协议，应按照投资款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本协议履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目全部运营结束且双方权利义务