承包市场协议书

承包市场协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“该市场”），乙方具备承包该市场进行经营管理的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承包甲方市场事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.市场范围甲方将位于[市场详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米的[市场名称]整体承包给乙方经营管理。该市场内包含各类经营摊位[X]个，仓库[X]间，停车场面积为[X]平方米，可同时停放车辆[X]辆。市场配套设施包括水电供应系统、消防设施、通风设备、监控系统等。2.经营范围乙方在承包期间有权自主决定市场内的经营范围，但应符合国家法律法规及相关政策要求。经营范围主要涵盖但不限于[列举主要经营类别，如服装、食品、日用品、五金交电等]。乙方应确保市场内经营活动合法合规，不得从事违法违规、危害公共安全及损害消费者权益的经营行为。3.服务内容乙方负责市场的日常运营管理，包括但不限于摊位招租、市场秩序维护、环境卫生管理、安全保卫工作、设施设备维护保养等。乙方应提供优质、高效的服务，营造良好的市场经营环境，确保市场的正常运转和持续发展。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照法律法规及本协议约定进行经营管理。有权在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供市场的相关产权证明或合法经营手续，确保乙方在承包期间能够合法经营。协助乙方办理与市场经营管理相关的各类证照手续，提供必要的文件和证明材料。在乙方正常履行本协议的情况下，不得干涉乙方的自主经营活动，保障乙方的独立经营权。按照本协议约定，为乙方提供必要的基础设施和配套服务，确保市场的正常运营条件。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，享有对市场的自主经营管理权，有权自主决定市场内的经营策略、摊位布局、商品价格等，但不得违反法律法规及本协议约定。有权按照本协议约定使用市场的设施设备、场地等资源，进行合法的经营活动。有权根据市场经营情况，自主制定合理的收费标准，收取摊位租金、管理费等费用，但应提前向甲方报备，并在市场内进行公示。在乙方经营管理期间，市场内新增的设施设备、装修等投入归乙方所有，合同期满或提前解除时，乙方有权按照相关法律法规及本协议约定进行处置。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付承包费用。遵守国家法律法规及相关政策要求，依法经营，诚实守信，维护市场的良好形象和声誉。加强市场的经营管理，合理安排摊位布局，优化市场资源配置，提高市场的经营效益和竞争力。负责市场的安全保卫工作，制定并落实安全管理制度，确保市场内人员和财产的安全。加强消防设施设备的维护管理，定期组织消防安全检查和演练，预防火灾事故的发生。做好市场的环境卫生管理工作，配备必要的清洁人员和设备，保持市场内环境整洁卫生。加强对市场内垃圾的清理和处理，确保市场周边环境不受污染。负责市场设施设备的日常维护保养工作，确保设施设备正常运行。定期对设施设备进行检查、维修和更新，及时消除安全隐患。因乙方原因造成设施设备损坏或故障的，乙方应承担维修费用和赔偿责任。按照法律法规及相关部门的要求，做好市场内经营活动的统计报表工作，及时向甲方及相关部门报送有关数据和信息。在承包期间，未经甲方书面同意，不得擅自将市场整体或部分转包、分包给第三方经营管理。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用包含市场场地租金、设施设备使用费、管理费等各项费用。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内，向乙方出具收款凭证。3.费用调整在承包期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等因素导致市场运营成本大幅增加或减少，双方可协商对承包费用进行适当调整。调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订补充协议予以明确。四、承包期限本协议承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均无异议，则本协议自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在期满前明确告知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供市场的相关产权证明或合法经营手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方的自主经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失，并按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照手续，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照承包费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反国家法律法规及相关政策要求，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，并收回市场经营权。若乙方未按照本协议约定履行市场经营管理义务，导致市场秩序混乱、环境卫生恶劣、设施设备损坏等问题，影响市场正常运营的，乙方应及时采取措施进行整改，并承担因此产生的全部费用。如乙方未在规定期限内整改到位，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自将市场整体或部分转包、分包给第三方经营管理，甲方有权解除本协议，乙方应按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并返还转包、分包所得收益。若乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一