居民施工协议书

居民施工协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的位于[具体地址]的物业进行施工改造，乙方具备相关施工资质及能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行施工事宜达成如下协议：一、施工内容及要求1.施工范围乙方负责对甲方物业内的[具体房间或区域]进行施工改造，包括但不限于拆除原有[具体设施或装饰]、重新进行[墙面、地面、天花板等具体施工项目]施工、安装[新的门窗、水电线路、家具等具体设备或物品]等。2.施工标准乙方应按照国家及地方现行的施工质量验收规范、标准以及甲方提出的合理要求进行施工，确保施工质量达到优良水平。施工过程中所使用的材料、设备等应符合国家相关质量标准，并提供产品合格证明文件。二、施工期限施工期限自本协议签订之日起[开始日期]开始，至[结束日期]结束，共计[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。在施工过程中，乙方应严格按照进度计划进行施工，确保按时完成施工任务。三费用及支付方式1.工程总费用本工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定施工内容所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款：协议签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在完成[具体施工节点1]并经甲方验收合格后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总费用的[进度款比例1]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在完成[具体施工节点2]并经甲方验收合格后[进度款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总费用的[进度款比例2]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程全部完工并经甲方验收合格后[尾款支付期限]内，甲方向乙方支付工程总费用的[尾款比例]作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的施工内容、标准和期限进行施工。对乙方提交的施工方案、进度计划等文件有审核权。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的施工条件，包括但不限于协调相邻关系、提供临时水电接口等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，根据实际情况提出合理的变更建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的施工内容、标准和期限组织施工，确保施工质量和安全。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。负责施工过程中的环境保护工作，按照环保要求处理施工废弃物等。在施工过程中，如发现施工现场存在地下管线、文物等特殊情况，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应的保护措施。按照国家及地方有关规定，为施工人员购买足额的社会保险，保障施工人员的合法权益。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。负责对施工工程进行保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[维修期限]小时内到达现场进行维修，并承担维修费用。五、工程变更1.如甲方在施工过程中提出变更要求，应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，制定相应的变更方案，并提交给甲方审核。变更方案经甲方书面同意后，乙方方可按照变更方案进行施工。2.因工程变更导致工程费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程总费用，并签订补充协议。六、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交相关竣工资料。甲方应在收到乙方申请报告后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本协议约定的施工标准及国家相关质量验收规范执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入工期。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的施工内容、标准和期限进行施工，每逾期一天，应按照工程总费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并承担返工费用及因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方违反本协议约定的安全管理、环境保护等义务，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）