房子养老协议书

房子养老协议书甲方（房屋产权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（养老服务提供方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，为保障自身养老生活，经与乙方友好协商，双方就甲方以房屋养老事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方提供的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修程度及包含的设施设备]。该房屋目前的使用状况为[自住/出租/闲置]。2.养老服务内容乙方为甲方提供全方位的养老服务，包括但不限于日常生活照料（如协助洗漱、穿衣、饮食起居等）、医疗保健服务（定期健康检查、疾病预防指导、协助就医等）以及精神慰藉服务（组织文化娱乐活动等）。乙方应配备专业的养老服务人员，确保服务质量达到行业标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享受乙方提供的养老服务。有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房屋的使用方式，但不得损害乙方及其他相关方的合法权益。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的权属状况、是否存在质量问题、是否设定抵押或其他权利负担等。按照本协议约定及时支付养老服务费用。配合乙方对房屋进行必要的管理和维护，不得故意损坏房屋及相关设施设备。在接受乙方服务过程中，应遵守乙方的规章制度，尊重服务人员。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取养老服务费用。有权根据实际情况对养老服务内容和方式进行合理调整，但应提前通知甲方。对甲方提供的房屋享有合理的使用权，用于开展养老服务相关活动，但不得擅自改变房屋的结构和用途。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、安全、规范的养老服务。定期对服务人员进行培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。负责房屋及相关设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。建立健全服务档案，记录甲方的服务需求、服务过程及服务效果，并定期向甲方反馈。尊重甲方的人格尊严和个人隐私，保护甲方的合法权益。三、养老服务费用及支付方式1.养老服务费用标准甲方应向乙方支付的养老服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含了乙方为甲方提供的日常生活照料服务、医疗保健服务、精神慰藉服务以及房屋使用等各项费用。2.支付方式甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月的养老服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时开具合法有效的发票。3.费用调整在本协议履行期间，如因物价上涨、服务成本增加等原因确需调整养老服务费用的，乙方应提前[X]日书面通知甲方。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整。四、房屋使用及管理1.房屋使用权限乙方在本协议约定的范围内享有房屋的使用权，用于开展养老服务相关活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借或用于其他非养老服务目的。2.房屋管理责任乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。乙方应制定完善的房屋管理制度，确保房屋及周边环境安全、整洁、有序。3.房屋维修与保养乙方应定期对房屋及相关设施设备进行检查和维护，发现问题及时修复或采取相应的措施。对于房屋主体结构及重大设施设备的维修和保养，乙方应提前通知甲方，并按照甲方的意见进行处理。因乙方未及时履行维修保养义务导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付养老服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自改变房屋的使用方式或损坏房屋及相关设施设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方故意隐瞒房屋的真实情况，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供养老服务，应及时采取补救措施，并按照当月养老服务费用的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方服务质量问题给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将房屋转租、转借或用于其他非养老服务目的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照当月养老服务费用的[X倍]向甲方支付违约金。若乙方未履行房屋维修与保养义务，导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议期间，若一方提出解除协议，应提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可办理协议解除手续。因解除协议给对方造成损失的，应按照法律法规及本协议约定承担赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行或另行签订协议。3.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。4.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上《房子养老协议书》系根据您