房产收款协议书

房产收款协议书甲方（收款方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（付款方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[购买房产的具体原因，如自住、投资等]需要向甲方购买位于[房产详细地址，包括所在城市、区域、小区名称、楼号、单元号、房号等]的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产款项的收付事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：[房产详细地址]2.建筑面积：[X]平方米（以房屋产权登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等]5.房屋现状：[毛坯房/精装修房等具体情况描述]二、房产价格及付款方式1.房产价格：该房产成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[账户所有人姓名]。银行贷款：乙方应在支付首付款后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方未能在规定时间内申请贷款或因乙方自身原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余购房款。尾款：在该房产办理完过户手续且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取房产款项。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照法律规定及本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务：保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房产管理部门及相关部门的要求履行相应义务。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在乙方支付完首付款后，及时向贷款银行提交相关资料，协助乙方办理贷款审批手续，确保乙方能够顺利获得贷款。在该房产交付前，负责保持房产现状，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。如因甲方原因导致房产交付时不符合交付条件的，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付完相应款项后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理房产过户手续及交付房产。在房产过户手续办理过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务：按照本协议约定的付款方式、时间及金额向甲方支付房产款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交总价的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。向甲方提供办理房产过户手续及贷款手续所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合甲方及相关部门办理各项手续。因乙方提供虚假资料或不配合办理手续导致无法按时办理过户或贷款手续的，乙方应承担全部责任，并按照本协议约定承担违约责任。在房产交付时，按照房产现状接收房产，并对房产设施设备等进行检查。如发现房产存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收房产后[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应负责及时处理。四、房产交付1.交付时间：甲方应在该房产办理完过户手续且乙方取得房屋产权证书后[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产已取得竣工验收备案表，房屋质量符合国家及地方相关标准。该房产的水、电、气、通讯等配套设施已开通并能正常使用（如有需要）。该房产已清理完毕室内外杂物，保持清洁卫生。3.交付手续：甲方应提前[X]日通知乙方办理房产交付手续。交付时，双方应共同对房产进行验收，并签署《房产交付确认书》。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业交接清单等。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付房产成交总价的[X%]作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。2.若甲方未能按照本协议约定的时间协助乙方办理房产过户手续或交付房产，每逾期一日，应按照房产成交总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照房产成交总价的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行协议的，甲方应继续履行义务，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。3.若乙方未能按照本协议约定的时间支付房产款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房产成交总价的[X%]向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行协议的，乙方应继续履行付款义务，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定是否继续履行本协议或变更协议内容。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.在本协议履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方