房屋拼墙协议书

房屋拼墙协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方各自拥有相邻的房屋，为了合理利用空间、优化房屋结构并确保双方权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋拼墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拼墙位置甲乙双方房屋相邻部分的墙体，具体位置为[详细描述拼墙所在房屋的方位及墙体起止点]。2.拼墙方式双方共同协商确定拼墙的施工方式，采用[具体的拼墙施工工艺，如砖混结构拼墙、框架拼接等]，确保拼墙的稳固性和安全性。拼墙材料选用[明确拼墙所使用的主要材料，如红砖、水泥、钢筋等，并说明材料的规格、质量标准]。3.拼墙高度及长度拼墙高度为[具体高度数值]，长度根据双方房屋相邻墙体的实际长度确定，约为[长度数值]。拼墙顶部应进行防水处理，设置[具体的防水措施，如防水层厚度、防水材料品牌等]，防止雨水渗漏。4.拼墙后的空间利用拼墙完成后，形成的共用空间由双方共同协商确定使用方式。可用于[列举可能的使用方式，如储物、通行等]，但不得损害对方的合法权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方按照本协议约定进行拼墙施工，确保施工质量符合要求。在拼墙施工过程中，对涉及甲方房屋安全及权益的问题，有权提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有拼墙后共用空间的相应使用权益。2.义务提供施工所需的便利条件，如允许乙方施工人员进入甲方房屋内进行必要的测量、施工准备等工作，但应提前通知甲方并确保施工过程中不损害甲方房屋原有设施及物品。按照本协议约定的时间和方式支付拼墙费用及相关分摊费用。协助乙方办理与拼墙施工相关的手续，如向物业或相关部门报备等，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括提供施工便利、支付费用等。根据本协议约定及双方协商确定的施工方案，组织专业施工队伍进行拼墙施工，并按照相关质量标准和规范施工。在拼墙施工完成后，享有本协议约定的相应权益。2.义务施工前应向甲方提供详细的施工计划和方案，包括施工进度安排、施工安全保障措施等，经甲方认可后实施。确保拼墙施工质量符合国家相关标准和本协议约定，承担因施工质量问题导致的一切责任，如返工、修复费用等。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。施工过程中应尽量减少对甲方日常生活的影响，如因施工需要必须暂停甲方部分生活设施使用的，应提前通知甲方并合理安排替代措施。负责拼墙施工过程中的所有费用，包括但不限于材料采购、人工费用、设备租赁等，但本协议另有约定的除外。三、费用及支付方式1.拼墙费用经双方协商确定，本次房屋拼墙的总费用为人民币[具体金额]元。该费用包含拼墙所需的材料、人工、设备及其他相关费用。2.费用分摊拼墙费用按照双方房屋建筑面积比例进行分摊（双方房屋建筑面积分别为：甲方房屋建筑面积[具体数值]平方米，乙方房屋建筑面积[具体数值]平方米）。甲方应分摊的费用为人民币[甲方分摊金额]元，乙方应分摊的费用为人民币[乙方分摊金额]元。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内支付其应分摊费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元；在拼墙工程完成并经双方验收合格后[X]日内，支付剩余款项，即人民币[剩余金额]元。乙方应在收到甲方预付款后[X]日内开始组织施工，并按照施工计划和进度进行施工。在施工过程中，如因乙方原因导致工期延误或质量问题，甲方有权扣除相应费用作为违约金。四、施工工期1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[具体开工日期]开始施工，施工工期预计为[X]天，具体竣工日期为[预计竣工日期]。2.如因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）或甲方原因导致施工延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成施工，每延误一天，乙方应按照拼墙总费用的[X]%向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拼墙总费用的[X]%向甲方支付违约金。五、质量标准及验收1.质量标准拼墙施工应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，确保墙体结构安全、稳固，墙面平整、光滑，无裂缝、渗漏等质量问题。拼墙所使用的材料应符合国家质量标准及本协议约定的规格、型号。2.验收程序施工过程中，乙方应按照施工质量标准进行自检，每完成一个施工阶段（如基础施工完成、墙体砌筑完成等），应通知甲方进行阶段性验收，并提交相关质量检验报告和资料。拼墙工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的施工资料。甲方应在收到申请报告后[X]日内组织双方及相关专业人员进行竣工验收。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天未支付的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工或未按时完成施工任务，应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并负责返工、修复直至达到质量标准和工期要求。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息资料的，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接和间接经济损失。七、争议解决1.本协议的签订及履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议