德信租赁协议书

德信租赁协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有特定的租赁标的物，乙方有意向甲方租赁该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将其拥有的位于[标的物详细地址]，建筑面积为[X]平方米的[房屋/设备名称等具体租赁物]出租给乙方使用。该租赁物的具体状况如下：房屋：房屋结构为[结构类型]，内部装修状况良好，包含[列举房屋内部主要设施，如卧室、客厅、厨房、卫生间等及相应设施的配备情况]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如阳台、门窗、水电线路等]。设备：设备名称为[设备具体名称]，型号为[设备型号]，购置时间为[购置时间]，设备状况良好，具备正常使用功能，设备主要参数如下[详细列举设备的关键参数]。2.服务内容甲方为乙方提供与租赁标的物相关的必要服务，包括但不限于：在租赁期间，负责对租赁标的物的正常维护保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维护保养的具体内容包括[详细说明维护保养的范围，如房屋的定期检查、设备的定期检修等]。提供租赁标的物的使用指导，确保乙方能够正确、安全地使用租赁物。协助乙方处理与租赁标的物使用相关的一般性问题，如协助解决水电故障等，但因乙方自身原因导致的问题除外。二、租赁期限1.本租赁协议的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场价格波动等因素进行调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]3.逾期支付责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方支付已使用期间的租金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本租赁协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方租赁标的物的完好及乙方履行本租赁协议的各项义务。租赁期满或本租赁协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间对租赁标的物造成损坏或违反本租赁协议的约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本租赁协议的约定收取租金及押金。有权对租赁标的物进行定期检查，了解租赁物的使用状况。在乙方违反本租赁协议约定时，有权解除租赁协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本租赁协议的约定向乙方交付租赁标的物，并确保租赁标的物符合正常使用条件。负责租赁标的物的正常维护保养，确保乙方能够安全、正常使用租赁物。尊重乙方对租赁标的物的合理使用权利，不得无故干涉乙方的正常使用行为。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本租赁协议的约定正常使用租赁标的物。在租赁标的物出现问题时，有权要求甲方按照本租赁协议的约定进行维护保养。2.义务应按照本租赁协议的约定按时足额支付租金及押金。在租赁期间，应合理使用租赁标的物，不得擅自改变租赁物的结构、用途等。如需对租赁标的物进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且在租赁期满或提前解除租赁协议时，乙方不得拆除已装修、改造部分，应将租赁标的物恢复原状交还甲方。负责租赁标的物的日常安全管理，承担因自身使用不当造成的安全事故责任。在租赁期间发生的任何安全事故，乙方应及时通知甲方，并采取积极措施进行处理，避免损失扩大。因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁标的物转租给第三方。租赁期满或本租赁协议提前解除后，乙方应在规定时间内将租赁标的物交还甲方，并保证租赁物及其附属设施完好无损。六、租赁物的使用与维修1.使用要求乙方应按照租赁标的物的性质及本租赁协议的约定合理使用租赁物，不得将租赁物用于违法违规或损害甲方利益的活动。在使用过程中，乙方应注意保护租赁物的安全，避免因使用不当造成租赁物的损坏。2.维修责任租赁期间，甲方负责租赁标的物的正常维修保养，确保租赁物处于良好的使用状态。甲方应在接到乙方关于租赁物维修的通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。因乙方故意或重大过失造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并自行安排维修，维修费用由乙方自行承担。如乙方未及时维修导致损失扩大，乙方应对扩大的损失承担全部责任。对于租赁标的物的易损件，如属于正常使用损耗的，由甲方负责定期更换；如因乙方使用不当造成易损件损坏的，由乙方负责更换并承担费用。七、违约责任1.若甲方违反本租赁协议的约定，未按时交付租赁标的物或未履行维修保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本租赁协议的约定，逾期支付租金、擅自转租、损坏租赁物等，乙方应按照本租赁协议的相关约定承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方应补足差额部分赔偿甲方。3.任何一方违反本租赁协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本租赁协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本租赁协议自双