房款曾与协议书

房款曾与协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意向，为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房款曾与协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方自愿将其拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。2.房屋现状该房屋为[毛坯房/精装修房等]，室内设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋目前处于[已出租/未出租]状态，若房屋已出租，租赁情况如下：租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金为每月[X]元，承租人姓名为[承租人姓名]，联系方式为[承租人电话]。3.房屋权利状况甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。该房屋的产权清晰，甲方有权出售该房屋，并已取得房屋共有人（如有）的一致同意出售的书面声明（若房屋存在共有人）。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的房款。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，要求乙方配合办理房屋过户等相关手续。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权状况、租赁情况等。保证该房屋符合国家法律法规规定的交易条件，不存在任何影响交易的瑕疵或问题。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规和房地产管理部门的要求履行相关义务。在办理过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在房屋交付时，将房屋及附属设施、相关资料（如房屋钥匙、房产证、土地证等）完整交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。按照国家法律法规和本协议约定，承担与房屋交易相关的税费。如因政策调整或其他原因导致税费增加，增加部分由[双方协商确定承担方]承担。2.乙方权利义务权利在本协议签订后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于提供房屋相关信息、协助办理过户手续等。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照约定时间交付房屋。在房屋交付后，有权对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，有权要求甲方按照本协议约定承担相应责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房款。向甲方提供办理房屋过户手续所需的相关文件和资料，并配合甲方办理过户手续。在办理过户手续过程中，如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在房屋交付前，按照本协议约定支付房屋定金（如有）及其他相关款项。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及附属设施、相关资料，并办理房屋交接手续。按照国家法律法规和本协议约定，承担与房屋交易相关的税费。如因政策调整或其他原因导致税费增加，增加部分由[双方协商确定承担方]承担。三、房款支付方式及时间1.房款支付方式乙方选择以下第[X]种方式支付房款：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房款人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付房款人民币[X]元。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余房款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。2.房款支付时间乙方应严格按照本协议约定的时间支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应按照未支付房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本协议总房款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付房款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、房屋交付时间及方式1.房屋交付时间甲方应在收到乙方全部房款（如采用分期付款方式，在收到最后一期房款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按照本协议总房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照本协议总房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付房屋导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.房屋交付方式甲方应在房屋交付前通知乙方交付时间和地点。双方应在约定的时间和地点办理房屋交接手续。在交接时，甲方应将房屋及附属设施、相关资料完整交付给乙方，并由双方共同签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋现状、设施设备清单、钥匙清单、房产证、土地证等相关资料清单。如房屋交付时存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责按照本协议约定进行整改或赔偿乙方相应损失。五、产权过户手续办理1.办理时间甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续的，双方应协商确定新的办理时间。2.办理费用办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规和当地房地产管理部门的规定，由[双方协商确定承担方]承担。3.双方协助义务在办理房屋产权过户手续过程中，甲乙双方应相互配合，提供办理过户所需的相关文件和资料。甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明、房屋产权证书等资料。乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提交申请资料，并配合甲方完成过户手续的办理。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，未如实告知乙方房屋真实情况，或保证该房屋符合交易条件但实际存在影响交易的瑕疵或问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房款损失、利息损失、装修损失、因房屋无法正常使用导致的其他损失等。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，或在办理过户手续过程中故意拖延、拒绝提供相关文件和资料，导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照本协议总房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照本协议总房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方未按照本协议约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本协议约定的条件，甲方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，甲方还应负责按照本协议约定进行整改或赔偿乙方相应损失。如因房屋质量问题导致乙方人身或财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按照约定时间和方式支付房款，或拒绝配合甲方办理房屋产权过户手续，或在办理过户手续过程中故意拖延、拒绝提供相关文件和资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房款损失、利息损失、因房屋无法及时出售导致的其他损失等。如乙方未按照本协议约定接收房屋，或在接收房屋后发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，但未按照本协议约定及时通知甲方并要求甲方承担责任，导致问题扩大或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。2.诉讼解决如双方协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.协议生效本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或