房产精装协议书

房产精装协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房产具体地址]的房产一套（以下简称“该房产”），有意委托乙方对该房产进行精装修；乙方具备提供房产精装修服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房产精装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。2.精装修范围及标准乙方负责对该房产进行全面精装修，包括但不限于以下内容：室内装修：地面铺设[具体地板材质]地板；墙面采用[具体墙面装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]进行装饰；天花板进行[具体吊顶形式及材料，如石膏板吊顶等]处理；安装定制的[具体材质及款式]室内门；厨房安装[品牌及型号]整体橱柜，配备[具体厨具设备清单]等厨具；卫生间安装[品牌及型号]卫浴洁具，包括马桶、洗手盆、淋浴设施等，并进行防水处理；卧室安装定制的[具体材质及款式]衣柜。水电改造：根据精装修设计方案，对室内水电线路进行合理改造，确保安全、便捷，并符合相关规范要求。其他：安装[品牌及型号]中央空调系统；安装[品牌及型号]新风系统；对室内进行智能化系统安装，包括但不限于智能门锁、智能灯光控制、智能窗帘控制等。精装修的质量标准应符合国家及地方现行的建筑装饰装修工程质量验收规范，以及行业内公认的优良标准。乙方应确保精装修工程所使用的材料、设备等符合环保要求，无有害物质超标情况。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的精装修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成精装修工作。对精装修工程质量不满意时，有权要求乙方进行整改，直至达到约定标准。2.义务向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、房屋平面图等，以便乙方进行精装修设计和施工。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付精装修费用。协助乙方办理与精装修工程相关的物业手续，如施工许可证办理、施工期间的出入证办理等。在乙方进行精装修施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如确保水电供应正常等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付精装修费用。根据精装修工程实际情况，在符合法律法规及本协议约定的前提下，合理调整施工方案和进度安排。2.义务按照本协议约定的范围、标准和时间，组织专业施工队伍进行精装修施工，确保工程质量达到优良标准。负责精装修工程所需材料、设备的采购、运输、保管和安装，确保所使用的材料、设备符合质量要求和环保标准，并向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。在施工过程中，遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免因施工造成环境污染或对他人人身、财产造成损害。如因乙方原因发生安全事故或环境污染事件，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报精装修工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。在精装修工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方有关规定，为精装修工程办理相关验收手续，并向甲方提供工程竣工验收报告、质量保修书等文件。在质量保修期内，对精装修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照国家及地方相关规定执行，但不得低于[具体保修年限]年。三、精装修费用及支付方式1.精装修费用本协议项下的精装修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付精装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。当精装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体装修完成等]时，甲方向乙方支付精装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）)。精装修工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余精装修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期及工期延误1.工程工期本精装修工程的工期自本协议签订之日起开始计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]日内组织人员和设备进场施工。2.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方，并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照精装修费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的全部费用，并按照精装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的延误行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量验收及保修1.质量验收精装修工程竣工后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为验收合格。验收标准按照本协议约定的精装修范围及标准执行。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。2.保修乙方应按照本协议约定的质量保修期对精装修工程进行保修。在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按照约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除或另行向乙方主张。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付精装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若乙方违反本协议约定的精装修范围、标准、工期、质量等条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款