房屋建盖协议书

房屋建盖协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋建盖的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋建盖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，地号为[具体地号]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，结构形式为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局详见附件《房屋设计图纸》（附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力）。房屋功能布局应满足甲方居住需求，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等空间设置。3.建盖标准基础工程应符合建筑工程地基基础设计规范要求，确保房屋的稳定性。主体结构施工应严格按照设计图纸及相关施工规范进行，保证结构安全可靠。墙体采用[墙体材料及厚度]，具备良好的保温、隔热、隔音性能。屋面防水采用[防水卷材或涂料等具体材料及工艺]，确保屋面无渗漏现象。门窗采用[门窗材质及规格]，保证密封性能良好，符合安全标准。室内装修应达到[具体装修标准，如墙面地面平整度要求、水电线路铺设规范等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建盖过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保房屋质量。2.义务向乙方提供房屋建盖所需的土地相关资料及设计图纸，并保证资料和图纸的真实性、准确性。按照本协议约定的付款方式和时间节点向乙方支付建盖费用。协助乙方办理房屋建盖过程中所需的相关手续，如报建、审批等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋建盖期间，负责协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建盖工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建盖费用。根据建盖实际情况及相关规范要求，在不违反本协议约定和设计图纸的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务具备从事房屋建盖的合法资质和相应的施工能力，并向甲方提供相关资质证明文件。严格按照本协议约定及设计图纸、施工规范进行房屋建盖施工，确保工程质量达到合格标准。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，防止丢失、损坏。如因乙方保管不善造成损失的，由乙方负责赔偿。定期向甲方汇报房屋建盖进度，接受甲方的监督检查。对甲方提出的问题和意见，应及时整改落实。房屋建盖竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，承担房屋建盖过程中的保修责任。在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、建盖费用及付款方式1.建盖费用经双方协商一致，本房屋建盖工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式基础完工：甲方在基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付建盖费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工：甲方在主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，支付建盖费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格：甲方在房屋整体竣工验收合格并交付使用后[X]日内，支付建盖费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前[X]日向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订后，乙方应在具备施工条件之日起[X]日内开工建设。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成房屋建盖工程并通过竣工验收。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力因素消除或甲方原因解决后[X]日内书面通知甲方并提供相关证明文件，经甲方确认后工期顺延。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照建盖费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建盖费用的[X]%向甲方支付违约金。因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、质量标准及验收1.质量标准房屋建盖质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本协议约定的标准。乙方应确保所使用的建筑材料、构配件和设备符合质量要求，并提供产品合格证明文件。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。主体结构完工后，乙方应再次通知甲方进行验收。验收程序同基础工程验收。房屋整体竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格后，双方签署房屋竣工验收合格证明文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。因乙方原因导致房屋无法通过验收超过[X]次的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建盖费用的[X]%向甲方支付违约金。六、保修责任1.保修期限：乙方对本房屋建盖工程的保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。2.保修范围：包括房屋的基础工程、主体结构、屋面防水、墙面地面、水电线路、门窗等所有建盖工程内容。3.保修责任：在保修期限内，乙方应按照国家相关规定及本协议约定，对房屋出现的质量问题及时进行维修。接到甲方维修通知后，乙方应在[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未按时履行保修责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从乙方保修金中扣除，不足部分乙方应另行支付。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建盖费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，不履行协助乙方办理相关手续或协调周边邻里关系等义务，导致乙方无法正常施工或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成工期延误的，按照本协议约定承担工期延误违约责任。如给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自变更设计图纸或施工方案，未经甲方书面同意，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照建盖费用的[X]%向甲方支付违约金。如因变更导致房屋质量问题或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本协议约定的安全管理义务，导致发生安全事故，除承担事故造成的全部损失外，还应按照建盖费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的工期完工，每延误一天，按照本协议约定承担工期延误违约责任。逾期超过[X]天的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照建盖费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的保修责任，不履行保修义务或维修不及时的，按照本协议约定承担保修责任违约责任。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的