油漆喷涂工程质保协议书

油漆喷涂工程质保协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX油漆喷涂有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲方为完成XX房地产开发项目中的室内外墙面、天花板的油漆喷涂工程，经市场调研与评估，选择乙方作为本次工程的专业服务提供方。乙方凭借其在油漆喷涂领域的专业技术和丰富经验，同意承接甲方委托的油漆喷涂工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及后续履行，均以双方真实意思表示为基础，且与协议中的各项条款紧密关联，共同构成完整的合作框架。协议背景包括但不限于甲方项目的具体需求、乙方的技术能力及服务范围，双方通过前期沟通明确合作前提条件，确保后续工程顺利实施。协议范本的其他章节，如定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，均围绕本协议简介所述的合作背景展开，形成逻辑一致、权责分明的法律文件。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在XX房地产开发项目油漆喷涂工程中的权利与义务，确保工程按照约定的标准、进度和质量完成，并设定相应的保障措施与责任划分。协议范围涵盖从工程前期准备、材料供应、现场施工、质量验收至质保期内的维护服务等全部环节。具体内容包括但不限于：甲方提供工程场地、基础条件及相关技术要求，乙方依据国家相关标准及甲方要求完成指定区域的油漆喷涂作业，涉及墙面、天花板的底漆、面漆涂刷，以及必要的腻子处理与收尾工作。双方将围绕此范围展开合作，确保工程成果符合协议约定及相关法律法规的规定。

第二条定义

1.“工程”指本协议项下甲方委托乙方完成的XX房地产开发项目油漆喷涂工程，包括但不限于室内外墙面、天花板的涂刷作业。

2.“技术标准”指国家及地方现行的油漆喷涂施工规范、质量验收标准，以及双方在协议附件中明确的具体技术要求。

3.“材料”指乙方为完成工程所使用的油漆、腻子、辅料等，其品牌、规格及质量需符合协议约定或国家强制性标准。

4.“质保期”指工程竣工验收合格后，乙方对工程质量承担保修责任的期限，具体期限以协议约定为准。

5.“竣工验收”指工程完成后，由甲方依据协议标准检查验收，并确认合格的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保工程符合协议约定及国家相关标准，并有权要求乙方纠正不符合要求的行为。

(2)甲方应按照协议约定提供工程场地，并保证施工期间具备必要的安全及作业条件，包括但不限于水电接入、材料堆放空间等。

(3)甲方需按时向乙方提供工程纸、技术要求及其他必要文件，并确保信息的准确性，否则因信息错误导致的损失由甲方承担。

(4)甲方应按照协议附录及实际完成的工程量，审核乙方的进度款申请，并按时支付工程款项。甲方有权根据工程实际情况调整部分施工方案，但需提前书面通知乙方，并协商变更费用。

(5)甲方应配合乙方完成工程竣工验收，并在验收合格后签署验收文件，该文件作为工程完成及结算的依据。若甲方无正当理由拖延验收，乙方可顺延质保期及付款时间。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，包括场地清理、材料运输通道等，甲方应积极予以配合，否则影响施工的，乙方工期相应顺延。

(2)乙方应严格按照协议约定及国家技术标准进行施工，选用符合约定的材料，并确保施工质量。乙方需配备专业的施工团队及设备，并对施工人员的安全负责，遵守现场安全规定。

(3)乙方应按时提交工程进度报告，并接受甲方的监督与检查。若甲方提出合理化建议或变更需求，乙方应在评估后书面回复，并协商调整方案，但乙方不因非自身原因导致的额外费用向甲方索赔。

(4)乙方应妥善保管工程材料，避免浪费或损坏，如因乙方管理不善造成材料损失，由乙方承担赔偿责任。工程完成后，乙方有权要求甲方及时支付工程款，甲方应在收到乙方完整的结算资料后30日内完成支付。

(5)乙方应承担工程在质保期内的保修责任，对于非乙方原因造成的质量问题，乙方应在收到甲方通知后15日内修复，费用由责任方承担。若乙方拒绝履行保修义务，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担并支付甲方相应款项。此外，乙方需保证所使用材料的质量符合环保要求，并提供相关检测报告供甲方查验。

第四条价格与支付条件

工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本协议项下全部油漆喷涂工程所涉及的人工费、材料费、设备费、运输费、安全费、管理费及利润等全部费用。价格已考虑协议约定的质保期及税费。支付方式采用分阶段付款，具体如下：

(1)合同签订后，甲方支付合同总价款的30%，即人民币XX元，作为乙方履约保证金；

(2)工程完成总工程量的50%且经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价款的40%，即人民币XX元；

(3)工程竣工验收合格并交付使用后，甲方支付至合同总价款的20%，即人民币XX元；

(4)质保期满且无质量问题后，甲方支付剩余的10%，即人民币XX元，作为质保金，质保金支付期限为质保期满后30日内。甲方应将款项支付至乙方指定银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX油漆喷涂有限公司，账号：XXX。乙方应在收到款项后提供等额发票，甲方凭发票核对无误后予以支付。任何逾期付款均按日加收未付款项0.1%的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议并要求赔偿损失。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至工程质保期结束之日止。工程整体履行期限为XX天，自甲方发出开工通知之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。具体进度安排如下：

(1)前期准备及材料进场：协议签订后10日内完成；

(2)工程主体施工：预计XX天，分X个阶段完成，每阶段完成后甲方应进行阶段性验收；

(3)竣工验收：主体施工完毕后3日内完成。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，履行期限相应顺延，但乙方需提前书面通知甲方并说明原因。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期XX个月。任何一方不得擅自变更协议约定的期限，否则应承担相应责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付任何阶段款项的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项0.1%的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款作为违约赔偿，且甲方需承担因此给乙方造成的设备闲置、人员遣散等损失。

(2)甲方未提供必要施工条件或未配合乙方验收，导致工期延误的，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款0.05%的违约金，但累计不超过合同总价款的5%，逾期超过60日，乙方有权解除协议并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

(3)甲方因变更需求增加的费用，需提供真实有效的凭证，经乙方确认后由甲方承担，否则乙方有权拒绝执行。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按约定质量标准施工，经甲方指出后仍不整改或整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工，返工费用由乙方承担，且工期不顺延。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方需退还已收款项并支付合同总价款50%的违约金，且乙方需承担甲方因此遭受的直接损失。

(2)乙方未按时完工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.05%的违约金，但累计不超过合同总价款的10%，逾期超过60日，甲方有权解除协议并要求乙方支付合同总价款30%的违约金，且乙方需承担甲方因此遭受的直接损失。

(3)乙方使用不合格材料或存在重大安全隐患，经甲方书面通知后仍不整改的，甲方有权立即解除协议，乙方需退还已收款项并支付合同总价款100%的违约金，且乙方需承担甲方因此遭受的直接损失及商誉损失。

3.质保期内责任：

(1)质保期内出现非乙方原因的质量问题，乙方应在收到甲方通知后15日内响应并修复，逾期未修或修复不合格的，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，且甲方有权从未支付款项中直接扣除。

(2)质保期内出现因乙方原因的质量问题，乙方除承担维修责任外，还应向甲方支付合同总价款10%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的直接损失。

4.不可抗力导致的违约：因不可抗力导致无法履约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商变更或解除协议。双方应合理分担因此造成的部分损失。

5.争议解决优先适用本协议约定，任何一方违约后，守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失或解除协议，具体选择以守约方书面主张为准。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、网络攻击或系统故障等，且该等事件导致或可能导致协议无法履行或延迟履行。

2.不可抗力通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行协议义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，详细说明不可抗力事件的情况、影响范围及预计持续期限，并立即采取措施减少损失。通知后10日内，应向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但不可抗力一方仍需尽到合理减损义务。不可抗力消除后，受影响方应立即恢复履行协议义务，已延误的履行期限相应顺延。若不可抗力持续超过60日，双方可协商解除协议，双方互不承担违约责任，但已产生的费用按实际完成情况结算。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用原则协商处理，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式或解除协议，以最大限度降低损失。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本协议项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（一）或第（二）种方式解决。

2.协商：双方指定代表进行书面或口头协商，协商应在协议签订地或争议发生地进行，协商期间双方应保持合作态度，避免采取激进行动。协商达成一致的，应签署书面协议或纪要作为本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。

3.法律途径：

(一)协商不成的，任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他部分，且应避免采取任何影响协议履行或损害对方利益的行为。

(二)如选择仲裁，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为协议签订地。仲裁期间，双方应遵守仲裁庭的临时措施，且应避免采取任何影响仲裁公正性的行为。

4.法律适用：争议解决适用中华人民共和国法律，且不受任何外国法律或习惯法的影响。

5.专属管辖：任何一方在本协议履行过程中，不得就同一争议事项向非约定管辖地提起诉讼或仲裁，否则该诉讼或仲裁无效。双方同意，本协议争议解决条款具有优先适用性，且任何试排除或变更该条款的行为均无效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址的，应提前7日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方不得单方面变更协议内容，否则变更无效，且变更方应承担相应责任。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后3年，但保密义务不因协议解除而终止。

4.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应共同协商替换无效条款，确保协议整体目的实现。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并受其管辖。双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应优先适用本协议约定解决，诉讼或仲裁地点以本协议第八条约定为准。

6.全部协议：本协议构成双方就本协议主题事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何其他与本协议内容不一致的文件均无效。

7.转让限制：未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但为履行协议目的而进行的分包除外，分包行为需事先获得对方书面许可。

8.协议解除：除本协议约定的解除条件外，任何一方违反本协议核心义务（如支付、质量、安全等）且情节严重的，守约方有权单方面