2025年办公区域消防验收安全协议

2025年办公区域消防验收安全协议甲方（业主/物业管理者）：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________地址：_________________________________________联系电话：____________________________________乙方（施工单位/消防设施维护单位）：____________________法定代表人/授权代表：_________________________地址：_________________________________________联系电话：____________________________________鉴于甲方拥有或管理位于_________________________的办公区域，目前该区域的消防工程已由乙方负责或完成；为确保该办公区域的消防设施、系统满足设计要求及国家、地方现行消防技术标准和法规规范，需进行消防验收，并在验收过程中严格遵守安全管理规定。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就办公区域消防验收事宜及验收过程中的安全管理，达成如下协议：第一条验收范围与依据1.1本协议所指的办公区域位于：_________________________________________，具体范围包括：_________________________________________。1.2本次消防验收涵盖的消防系统或设施包括但不限于：火灾自动报警系统、消防给排水及消火栓系统、自动喷水灭火系统、防火阀及通风空调防火排烟系统、应急照明与疏散指示系统、消防电源及应急供电系统、消防通道与安全出口、灭火器配置等。1.3消防验收依据的主要技术标准、规范和法规包括但不限于：《建筑设计防火规范》（GB50016）、《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116）、《自动喷水灭火系统设计规范》（GB50084）、《建筑消防设施检测技术规程》（GA593）及其他相关现行有效标准规范。1.4验收依据的设计文件为：经批准的消防设计图纸及竣工图纸。第二条乙方责任与义务2.1乙方应确保按照经批准的消防设计图纸、合同约定及相关技术标准完成所有消防工程的施工，并保证工程质量。2.2乙方应确保所使用的消防产品、设备、材料符合国家及行业消防安全标准，并随工程提供相应的产品合格证明文件及检测报告。2.3乙方负责完成消防系统的单体调试和联动调试，确保系统功能符合设计要求，运行稳定可靠。具体调试内容包括但不限于：报警功能测试、联动功能测试、消防设备电源切换测试、喷淋系统试水、消火栓试射等。2.4乙方应在验收前完成施工过程中的整改工作，确保现场不存在影响消防功能和安全的明显缺陷。2.5乙方应积极配合甲方及/或相关机构进行竣工资料的整理、收集与提交，包括但不限于竣工图、产品合格证、出厂检测报告、材料检测报告、系统调试报告、施工记录、验收申请表等。2.6乙方在验收现场应设置必要的安全警示标识，并对参与调试和验收的人员进行安全技术交底。第三条甲方责任与义务3.1甲方应为乙方的消防工程施工和验收提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工场地、协调相关接口、保障施工用电用水等，具体事宜协商确定。3.2甲方有权对乙方的施工过程进行监督（或委托监理单位进行监督），确保施工符合合同约定和设计要求。3.3甲方应配合乙方进行消防系统的调试和测试工作。3.4甲方应在乙方完成工程主体并准备好全部竣工资料后，组织或配合相关部门（包括但不限于设计单位、消防检测机构、政府部门消防验收机构）进行消防验收工作。3.5甲方应督促乙方落实整改验收中发现的各类问题，并审核整改方案及验收结论。3.6甲方应按照合同约定，支付乙方因本协议项下工作产生的合理费用。第四条消防验收流程与标准4.1乙方应在自检合格并具备验收条件后，向甲方提交书面验收申请报告及完整的竣工资料。4.2甲方应在收到申请后____日内，组织或协调相关单位（或直接委托）进行初步验收或委托有资质的消防检测机构进行检测。若需政府部门消防验收，则按相关规定程序申请。4.3验收程序包括但不限于：资料核查、现场检查（外观、布局、标识、通道等）、功能测试（按相关标准执行）。4.4验收标准：所有验收项目必须达到设计要求和国家、地方现行消防技术标准及规范规范的要求。第五条安全管理协议5.1安全目标：双方共同致力于确保整个消防验收过程的安全，实现零事故、零伤害的目标。5.2责任划分：5.2.1乙方作为现场施工和调试的主体单位，是验收现场安全生产的第一责任方。乙方必须严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，认真执行各项安全管理制度，全面负责其人员及作业过程中的安全。5.2.2甲方应提供必要的、符合安全要求的施工环境，并对乙方进入现场的人员进行安全须知告知。甲方有权制止乙方在验收现场出现的不安全行为。5.2.3双方均有责任对参与验收活动的人员（包括甲方人员、乙方人员、检测人员、验收人员等）进行必要的安全教育和交底。5.3安全措施：5.3.1乙方必须制定详细的消防验收现场安全方案，报甲方（或监理，若有）审批后执行。安全方案应涵盖用电安全、设备操作（特别是涉及电气、高处作业等）、临时用电管理、易燃易爆物品（如气体、酒精等）使用与存放管理、交叉作业协调、现场防火、消防器材配备与使用、人员着装与防护（PPE）要求等。5.3.2乙方应确保所有参与现场调试和施工的人员佩戴个人防护用品，如安全帽、安全带（高处作业时）、绝缘鞋、防护眼镜、手套等，并确保其有效性。5.3.3乙方应在验收现场的危险区域（如正在进行电气调试的配电室、设备房，高处作业区域，喷淋头下方等）设置明显的安全警示标识和隔离措施，禁止无关人员进入。5.3.4严禁在验收现场吸烟及使用明火。动火作业必须执行严格的动火审批手续，并配备现场监护人员和消防器材。5.3.5必须确保消防通道、安全出口在验收期间保持畅通无阻，严禁堆放任何物品、设备或设置障碍。5.3.6乙方应配备足够的、完好有效的消防器材（灭火器、消防沙箱等）以备急用，并明确其位置和使用方法。5.3.7乙方应对所有参与现场作业的人员进行详细的安全技术交底，明确作业内容、安全风险点及控制措施、应急处置方法等。5.4安全检查：乙方应在验收开始前对现场安全条件进行自查，验收期间应安排专职安全员进行安全巡视，及时发现并消除安全隐患。甲方（或监理）也有权进行安全检查。5.5应急预案：乙方应制定针对验收现场可能发生的火灾、触电、高处坠落、设备损坏等紧急情况的应急预案，明确应急指挥体系、疏散路线、集合点、急救措施、联络方式、外部救援协调等，并组织相关人员熟悉预案内容。应急联系电话应保持畅通。5.6保险：乙方应自行购买或确保其已购买覆盖本协议项下验收活动期间可能发生的第三方责任或人员伤害的保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险范围和保额应满足要求。第六条验收结果与责任6.1若消防验收合格，甲乙双方应签署验收合格文件（或确认函），乙方完成本协议约定的主要工作。甲方应根据合同约定支付相关款项（如尾款）。6.2若消防验收不合格，乙方应在收到整改通知后，按照通知要求及合同约定，在____日内完成整改。整改期间，乙方应继续落实相应的安全管理措施。整改完成后，可重新申请验收。因乙方原因导致多次验收不合格，乙方应承担由此产生的一切额外费用及责任。6.3因乙方施工质量或使用不合格产品导致的验收不合格及后续问题，所有整改费用及相关责任均由乙方承担。第七条违约责任7.1若乙方未能按合同约定完成消防工程、调试工作或整改任务，影响验收进度或结果，应承担相应责任，并可能需向甲方支付违约金（具体金额或计算方式：____________）。7.2若甲方未能按合同约定履行配合义务或支付款项，影响乙方工作或导致乙方损失，应承担相应责任，并可能需向乙方支付违约金（具体金额或计算方式：____________）。7.3任何一方违反本协议第五条关于安全管理的规定，导致发生安全责任事故，造成人员伤亡或财产损失，违约方应承担全部赔偿责任，并可能被处以罚款或其他行政处罚。第八条争议解决8.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效与终止9.1本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。9.2本协议在消防验收工作全部完成、验收合格、所有相关款项结清后终止。第十条其他10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等