2025年办公室保洁服务合同协议

2025年办公室保洁服务合同协议甲方（服务提供方）：_________________________公司地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________乙方（服务接受方）：_________________________公司地址：_________________________法定代表人/授权代表：_________________________签订日期：______年____月____日签订地点：_________________________鉴于甲方需要在其办公场所获得专业的保洁服务，乙方拥有提供此类服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议：第一条服务期限本合同服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止。如需续签，双方应提前一个月协商确定。第二条服务范围与内容2.1服务区域乙方负责对甲方位于_________________________（详细地址）的办公区域进行保洁服务，具体包括但不限于：开放式办公区、会议室、经理室、卫生间（数量：______间）、茶水间、走廊、楼梯间、玻璃幕墙、外墙（高度超过______米的部分）、所有办公桌椅、沙发、茶几、文件柜、打印机、复印机等办公设备家具、地毯、空调滤网等。2.2服务项目2.2.1日常保洁：a)每日清晨______点前，对走廊、楼梯间、公共区域地面进行清扫，并使用湿拖把拖地；b)每日清扫卫生间，及时清理垃圾桶，倾倒垃圾并补充卫生纸和洗手液；c)每日对茶水间操作台面、水槽、咖啡机、微波炉等进行擦拭清洁；d)每日对会议室、公共休息区进行简单清扫和垃圾清运；e)每日下班前清运所有公共区域垃圾桶；f)保持所有玻璃门、窗框（内侧）、镜面、灯具等非特殊装饰部分的清洁；g)每周至少对办公区地面进行一次深度清扫和拖地。2.2.2定期深度清洁：a)每月对沙发、座椅进行吸尘清洁；b)每季度对空调滤网进行清洗；c)每半年对玻璃幕墙内侧、外墙（高度不超过______米的部分）进行清洗；d)每季度对会议室地面进行吸尘并局部抛光；e)每年至少对办公区地面进行一次打蜡抛光。2.2.3特殊项目：根据甲方需求，在大型会议、活动结束后提供临时性大扫除服务。2.3服务标准乙方提供的服务应符合国家及地方相关保洁行业标准和甲方日常使用要求，确保清洁区域干净、整洁、无异味，无污渍、灰尘。第三条服务时间与频率3.1服务时间乙方保洁人员主要在甲方办公时间以外进行清洁工作，具体时间为每日______点至______点。如需在办公时间进行特定深度清洁或维修，需提前______小时书面通知甲方，并获得甲方书面同意，届时甲方应提供必要的配合。3.2服务频率日常保洁工作每日执行；卫生间、茶水间垃圾清运每日执行；地面深度清扫每周执行；沙发吸尘每月执行；空调滤网清洗每季度执行；玻璃幕墙及外墙清洗每半年执行；地面打蜡抛光每半年执行。第四条服务人员与资质4.1人员配置乙方应派遣足够数量的保洁人员以满足本合同约定的服务范围和内容，人员数量不少于______名。4.2着装与标识所有派驻甲方的保洁人员应统一穿着带有乙方标识的工服，佩戴工牌。4.3行为规范乙方保洁人员应遵守甲方的办公管理规定，不得随意翻动甲方物品，不得在办公区域内吸烟、饮食、喧哗，爱护甲方的公共设施，注意自身及甲方人身、财产安全。4.4健康要求乙方确保所有派驻人员持有有效的健康证明，并符合从事保洁工作的健康要求。乙方负责为其员工购买意外伤害保险，并将甲方列为共同被保险人。第五条费用与支付5.1服务费用本合同项下保洁服务的总费用为人民币______元（大写：_________________________元整），该费用为固定总价，包含完成本合同约定所有服务项目所需的人工、清洁工具、清洁剂等成本。5.2支付周期服务费用按月支付，支付周期为每月______号前支付上一自然月的服务费用。5.3支付方式甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________5.4发票乙方应在收到甲方每月支付的服务费用后______日内，向甲方提供等额、合法的增值税专用发票或普通发票。第六条甲方责任与配合6.1提供必要条件甲方应向乙方提供必要的清洁作业空间、水源、电源插座，并保证清洁工具的存放区域整洁。清洁剂由甲方提供的，应确保其安全性，并妥善存放。6.2物品保管甲方应自行保管好办公区域内的贵重物品及个人财物，乙方人员在服务过程中因意外造成的甲方物品非正常损耗，由甲方负责；如系乙方人员故意损坏，则由乙方承担赔偿责任。6.3配合工作甲方如有装修、搬家等临时需要中断或变更保洁服务的，应至少提前______天书面通知乙方，并积极配合乙方协调安排。6.4确认与反馈甲方对乙方提供的保洁服务有异议的，应在服务完成后______小时内以书面形式提出具体问题和地点，乙方应在收到异议后______小时内予以核实并反馈处理结果。甲方对乙方纠正后的服务结果无异议的，视为确认。第七条乙方责任与义务7.1按时服务与达标乙方应按照本合同第二、三、四条约定的时间、范围、项目和标准提供连续、不间断的保洁服务，确保服务质量符合约定。7.2提供协助乙方应配合甲方处理保洁过程中发现的问题，如发现设施设备故障、安全隐患等，应及时通知甲方。7.3遵守规定乙方及其派驻人员应遵守甲方的各项规章制度，维护甲方办公秩序。7.4保密义务乙方及其员工应对在服务过程中知悉的甲方的商业秘密、客户信息等承担保密义务，非经甲方书面同意，不得泄露给任何第三方。7.5人员管理乙方负责对其所有派驻人员的工资、福利、社会保险、劳动保护、培训、奖惩及劳动纠纷的处理，并承担由此产生的一切法律责任和费用。第八条安全责任与保险8.1人员安全乙方应对其所有员工的执业安全负责，确保员工了解并遵守安全操作规程，配备必要的安全防护用品。8.2财产安全乙方应采取措施避免在服务过程中对甲方的财产造成损害，如因乙方原因（包括员工故意或重大过失）造成甲方财产损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3保险要求乙方须向甲方提供其购买的有效公众责任险或财产险的副本，并将甲方列为附加被保险人，保险金额应足以覆盖可能发生的赔偿责任。保险期间应涵盖本合同服务期限。第九条保密条款双方确认，在本合同有效期内及合同终止后______年内，任何一方不得泄露或不正当使用在合作过程中获知的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十条违约责任10.1乙方违约a)若乙方未能按合同约定提供服务，或服务质量持续不符合标准，经甲方书面提出后仍不整改的，甲方有权每月扣除相当于______个月服务费总额的______%作为违约金，但累计扣除金额不超过合同总金额的______%。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。b)若乙方未能按时提供清洁服务，且未提前获得甲方书面同意的，应向甲方支付相当于当次应服务费用______倍的违约金。c)若因乙方原因造成甲方财产重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。10.2甲方违约a)若甲方未能按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付滞纳金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及滞纳金。b)若甲方无正当理由单方面解除本合同，应向乙方支付相当于______个月服务费总额的______%作为违约金。10.3任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条合同变更与解除11.1变更本合同的任何变更，均需双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2解除除本合同另有约定外，发生以下情况之一时，任何一方有权书面通知对方解除本合同：a)本合同约定的服务期限已满，双方不再续签；b)因不可抗力导致合同目的无法实现；c)一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权解除；d)双方协商一致同意解除。11.3终止合同正常终止时，乙方应在收到甲方终止通知后______日内完成所有清洁工作，清理并带走其放置在甲方的私人物品和清洁工具，将服务区域恢复至可继续使用状态，并配合完成服务交接。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条不可抗力13.1定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。13.2效果因不可抗力导致任何一方不能履行或不能完全履