房子归谁协议书

房子归谁协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]的房屋归属问题产生争议，为明确该房屋的所有权归属，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉及的房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯/部分装修]状态，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、电视、冰箱等]。房屋附属设施及设备包括[列举附属设施，如车位、储物间等]。二、权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方履行完本协议约定的义务后，甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。义务甲方应向乙方如实陈述房屋的真实情况，包括房屋是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋的质量状况、使用历史等信息。甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或纠纷。在本协议签订后，甲方应积极配合乙方办理房屋相关手续，提供必要的文件和资料。2.乙方权利义务权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方履行完本协议约定的义务后，乙方有权取得该房屋的所有权。义务乙方应按照本协议约定向甲方支付房屋价款（如有）。乙方应承担办理房屋所有权转移登记手续过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。乙方应遵守法律法规及相关政策规定，积极配合办理房屋所有权转移登记手续。三、房屋价款及支付方式（如有）1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在办理房屋所有权转移登记手续前，乙方应向甲方支付剩余房屋价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部房屋价款（如有）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应满足以下条件：房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。甲方应结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括房屋所有权证、购房合同、房屋钥匙等。3.交付手续房屋交付时双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的状况、资料交付情况等。五、房屋所有权转移登记1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.办理费用办理房屋所有权转移登记手续过程中产生的相关费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。3.协助义务在办理房屋所有权转移登记手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料，配合不动产登记机构完成相关手续。如因一方原因导致办理手续延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实陈述房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，不配合乙方办理房屋所有权转移登记手续或擅自变更房屋权属状况的，甲方应向乙方支付房屋总价款[X%]的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付房屋价款（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合办理房屋所有权转移登记手续或擅自变更房屋使用状况的，乙方应向甲方支付房屋总价款[X%]的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）