房屋待持协议书

房屋待持协议书甲方（待持方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]，希望甲方代为持有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方代乙方持有该房屋事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状该房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，内部设施设备[详细说明是否齐全及现状]，房屋周边配套设施包括[列举周边学校、医院、商场等配套情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利依据本协议约定，享有代持该房屋的相关权益。在代持期间，有权按照法律法规及本协议约定对房屋进行合理使用和管理，但不得损害乙方利益。2.义务严格按照本协议约定，妥善保管该房屋的相关产权证书、钥匙等物品，未经乙方书面同意，不得擅自处分。不得擅自将该房屋转让、出租、抵押或为任何第三人设定担保等影响乙方权益的行为。定期向乙方通报房屋的使用、维护等情况，确保房屋处于良好状态。在乙方要求时，协助乙方办理与该房屋相关的各类手续，提供必要的文件和证明。（二）乙方权利义务1.权利对该房屋享有实际的所有权及相关权益，有权随时要求甲方按照本协议约定配合办理房屋相关手续。有权了解房屋在代持期间的使用、维护等情况。2.义务按照本协议约定向甲方支付代持费用（如有）。向甲方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋来源、是否存在纠纷等。在代持期间，承担该房屋因法律法规规定应由房屋所有权人承担的相关税费、费用等（如有）。三、代持期限本协议代持期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代持期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。如需终止代持关系，双方应提前[X]日书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。四、代持费用及支付方式1.代持费用双方经协商一致，乙方同意向甲方支付代持费用为人民币[X]元/年（大写：元整）。2.支付方式乙方应于每年的[具体支付日期]前，将当年的代持费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：五、房屋使用及维护1.房屋使用在代持期间，甲方应按照房屋的正常使用用途使用该房屋，不得从事违法违规或损害房屋价值及乙方利益的行为。如需对房屋进行必要的修缮、装修等，应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行，相关费用由[承担方]承担。2.房屋维护甲方应负责该房屋的日常维护，确保房屋结构安全、设施设备正常运行。如发现房屋存在质量问题或安全隐患，应及时通知乙方，并采取必要的措施进行处理，费用由[承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分该房屋或实施其他损害乙方权益的行为，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方违约导致乙方无法实现对房屋的权益，甲方应负责采取一切必要措施恢复原状或承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付代持费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的代持费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商