店面回收协议书

店面回收协议书甲方（回收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被回收方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有位于[店面详细地址]的店面（以下简称“该店面”），甲方有意回收该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面基本情况该店面建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地/集体土地等]，用途为[商业/住宅等]。店面内部装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设备、消防设施等]。2.店面现状乙方保证该店面目前处于正常使用状态，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制店面交易的情形。店面内的设备、物品等均为乙方合法所有，不存在任何侵权行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式交付店面及相关资料。有权对店面的现状进行查验，如发现问题有权要求乙方进行整改或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付店面回收款项。协助乙方办理店面回收过程中涉及的相关手续，如产权变更登记等，但因乙方原因导致手续办理受阻的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取店面回收款项。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对该店面拥有合法的处分权，确保店面产权清晰，无任何权利瑕疵。在本协议签订后[X]日内，向甲方交付店面及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、租赁合同（如有）、设备清单等。负责处理店面回收前的所有债权债务关系，保证店面回收后甲方无需承担任何额外的债务或纠纷。按照甲方要求的时间和方式配合办理店面交接手续，包括但不限于腾空店面、清理物品等。协助甲方办理店面产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。三、店面回收款项及支付方式1.店面回收款项双方经协商确定，该店面的回收价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方在收到乙方交付的店面及相关资料，并完成店面交接手续后的[X]日内，向乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。四、店面交付1.交付时间乙方应在本协议签订后[X]日内，将店面及相关资料交付给甲方。如因乙方原因未能按时交付，每逾期一日，乙方应按照店面回收款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应按照店面回收款项的[X%]向甲方支付违约金。2.交付内容店面的房屋所有权证、土地使用权证等产权证书原件及复印件。店面内的设备清单及相关设备的购买凭证、使用说明书等资料。店面的租赁合同（如有）及租户的联系方式。店面的水电费、物业费等费用结清证明。其他与店面相关的资料。3.交付标准店面应保持交付时的现状，乙方应保证店面内的装修、设备等完好无损，能够正常使用。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、产权变更登记1.办理时间甲方在支付完店面回收款项后的[X]日内，双方应共同向房屋产权登记部门申请办理店面产权变更登记手续。2.办理费用办理店面产权变更登记手续所需的费用由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方各承担一定比例等]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付店面回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的店面及相关资料，同时甲方应按照店面回收款项的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在店面交接后擅自更改店面结构或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方违反本协议约定，未按时交付店面及相关资料，或交付的店面存在产权纠纷、债权债务纠纷等问题，导致甲方无法正常接收店面或办理产权变更登记手续，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照店面回收款项的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方在店面交付后，如有隐瞒店面真实情况或提供虚假资料的行为，甲方有权要求乙方返还已支付的款项，并按照店面回收款项的[X%]向甲方支付违约金。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具