征收调换协议书

征收调换协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，依据相关法律法规，对乙方位于[被征收房屋具体地址]的房屋及附属物实施征收，并拟以产权调换的方式进行补偿安置。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、征收标的物及服务具体描述1.被征收房屋情况乙方被征收房屋位于[详细地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。房屋结构为[砖混/框架等]，建成年份为[具体年份]，房屋所有权证号为[证书编号]，土地使用权证号为[证书编号]。房屋现状为[完好/部分损坏等]，内部装修情况为[详细描述装修程度及内容]。2.附属物情况房屋附属物包括但不限于[列举附属物名称，如车库、围墙、树木等]，具体情况如下：车库：位于房屋[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构]。围墙：围绕房屋周边，长度为[X]米，高度为[X]米，材质为[具体材质]。树木：房屋周边共有[X]棵[树木品种]，胸径分别为[具体尺寸]。3.调换房屋情况甲方提供用于产权调换的房屋位于[调换房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。房屋结构为[砖混/框架等]，预计建成年份为[预计年份]。调换房屋的户型为[具体户型，如两室一厅一厨一卫等]，内部装修标准为[详细描述装修标准，如毛坯/简装/精装等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方被征收房屋及附属物进行征收。对征收范围内的房屋及附属物进行调查、登记、认定等工作。要求乙方提供与被征收房屋相关的合法有效证件及资料。2.义务按照本协议约定的时间和标准，为乙方提供用于产权调换的房屋。负责办理产权调换房屋的相关建设手续，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。在征收过程中，保障乙方的合法权益，按照法律法规规定给予乙方合理补偿。按照协议约定的过渡方式及期限，向乙方支付过渡费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得产权调换房屋及相应补偿。要求甲方按照协议约定的时间和标准履行义务。在征收过程中，对甲方的征收行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务配合甲方的征收工作，提供与被征收房屋相关的合法有效证件及资料，如实告知房屋及附属物的真实情况。在规定的时间内腾空被征收房屋，将房屋及附属物完整交付给甲方。按照协议约定的过渡方式及期限，自行安排过渡事宜。三、产权调换及差价结算1.产权调换方式甲方以[调换房屋具体地址]的房屋与乙方被征收房屋进行产权调换。双方按照被征收房屋的评估价值与调换房屋的市场价值进行差价结算。2.差价结算被征收房屋的评估价值经具有相应资质的评估机构评估确定为人民币[X]元。调换房屋的市场价值经双方协商或按照相关评估标准确定为人民币[X]元。若调换房屋价值高于被征收房屋价值，乙方应向甲方支付差价人民币[X]元；若调换房屋价值低于被征收房屋价值，甲方应向乙方支付差价人民币[X]元。差价结算时间为[具体时间，如房屋交付时等]。四、过渡方式及期限1.过渡方式乙方选择[自行过渡/甲方提供周转房过渡]的方式进行过渡。2.过渡期限过渡期限自乙方腾空被征收房屋之日起至甲方通知乙方办理产权调换房屋交付手续之日止，预计为[X]个月。如因不可抗力或其他特殊原因导致过渡期限延长，双方应协商解决。3.过渡费甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付过渡费。过渡费按月支付，于每月[具体日期]支付给乙方。如过渡期限延长，甲方应按照实际延长的期限增加支付过渡费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准为乙方提供产权调换房屋，每逾期一日，应按照调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照被征收房屋评估价值的[X%]支付违约金，同时返还乙方已支付的款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的质量标准或相关建设手续不全，甲方应负责整改或完善手续，直至符合约定标准。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空被征收房屋，每逾期一日，应按照被征收房屋评估价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照被征收房屋评估价值的[X%]支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方在过渡期限内擅自改变过渡方式或不按照协议约定自行安排过渡事宜，甲方有权停止支付过渡费，并要求乙方按照被征收房屋评估价值的[X%]支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两