房屋口头协议书

房屋口头协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成口头协议，为明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下书面协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出售给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋附带车库/车位一个，面积为[X]平方米，位于[车库/车位具体位置]。房屋内部装修情况如下：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，门窗为[门窗材质及规格]，厨房配备有[厨房设备清单]，卫生间配备有[卫生间设备清单]等。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、产权情况、抵押情况等重要信息。保证对出售房屋拥有合法处分权，确保房屋交易的合法性和有效性。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求积极配合办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的合理费用（如契税、印花税等除外）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务关系，保证乙方接收房屋后不会因该房屋的任何纠纷而受到影响。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除房屋的任何部分。如因不可抗力等特殊原因导致房屋损坏，应及时通知乙方并采取合理措施防止损失扩大。在房屋交付时，保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用，向乙方提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理水电气等相关费用的交接手续。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的条件和方式取得房屋所有权。在甲方未按约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并积极配合甲方及相关部门办理各项手续，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的合理费用（如契税、印花税等）。在房屋交付时，按照约定接收房屋及其附属设施设备，对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途等，不得损害房屋及周边环境。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采取以下方式支付房屋价款：定金：乙方在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，抵作房屋价款的一部分。如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方在[约定时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）至甲方指定的银行账户。尾款：乙方在办理房屋产权过户手续当日，将剩余房屋价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付时间及方式1.交付时间甲乙双方约定，甲方应于[交付时间]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付房屋，但交付时间的延迟不得超过[约定的延迟期限]天。2.交付方式甲方应在房屋交付前通知乙方验收房屋。双方共同对房屋及其附属设施设备进行验收，验收合格后，甲方将房屋钥匙、水电气卡等相关物品交付给乙方，乙方签署房屋交接确认书，视为房屋正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[约定的逾期期限]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋的真实情况，如房屋存在质量问题、产权纠纷、抵押情况未如实告知乙方等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，不协助乙方办理房屋产权过户手续或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[约定的逾期期限]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理房屋产权过户手续或故意拖延办理时间，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法在约定时间内完成房屋产权过户手续的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在房屋交付后擅自改变房屋的结构、用途等，损害房屋及周边环境，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日