房產权属协议书

房產权属协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房产相关事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本房产权属协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息本协议所涉及的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产系[购买时间或取得方式，如自建、购买商品房等]取得，目前处于[是否有抵押、租赁等情况]状态。2.房产附属设施及相关权益该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，以及与之相关的水、电、气、物业等权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定享有房产的相关权益。在乙方未违反本协议约定的情况下，甲方有权要求乙方按照约定履行义务。2.义务甲方应保证对所转让房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，提供办理手续所需的一切文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务，但因乙方原因导致无法办理或延误办理的除外。自本协议签订之日起，甲方应将房产及附属设施交付给乙方使用，并保证房产及附属设施处于正常使用状态。交付时，甲方应向乙方提供房产的相关资料，如房产证、购房合同等。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定取得房产的相关权益，并对房产进行合法使用、处分。在甲方未违反本协议约定的情况下，乙方有权要求甲方按照约定履行义务。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付相应的款项，付款方式及时间为[详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款等及具体时间节点]。乙方应按照法律法规及相关规定使用房产，不得擅自改变房产用途或进行违法违规行为，否则应承担因此给甲方及第三方造成的一切损失。乙方在办理房产过户等相关手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供所需的文件和资料，并按照要求履行相应的义务。三、房产权属转移及相关费用承担1.权属转移双方同意，在乙方按照本协议约定支付全部款项且满足相关条件后，甲方应在[具体时间]内协助乙方办理房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。2.费用承担办理房产过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。其中，[明确甲方承担的税费项目]由甲方承担，[明确乙方承担的税费项目]由乙方承担。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证房产的合法所有权或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照本协议房产总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的其他义务，应按照本协议房产总价款的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。同时，乙方应按照本协议房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自解除本协议或拒绝履行本协议约定的其他义务，已支付的款项不予退还，并应按照本协议房产总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若乙方未按照法律法规及相关规定使用房产，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2