房产专业协议书

房产专业协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方在房产领域有相关法律事务需求，乙方作为一家具有二十年法律行业经验的资深律师事务所，具备专业的法律服务能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方提供房产专业法律服务事宜，达成如下协议：一、服务内容及标的物详细说明（一）服务内容1.为甲方提供房产交易法律咨询，解答甲方在房产买卖、租赁、抵押、继承等方面遇到的法律问题。2.协助甲方审查、起草、修改各类房产相关合同及法律文书，确保合同条款合法有效，保护甲方合法权益。3.代表甲方参与房产纠纷的调解、仲裁或诉讼活动，维护甲方在房产纠纷中的合法权益。4.根据甲方需求，提供房产投资、开发等方面的法律风险评估及防范建议。（二）标的物详细说明1.房产买卖甲方拟购买的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/二手房等]。该房产的产权情况：产权人姓名为[原产权人姓名]，产权证书编号为[具体编号]，是否存在抵押、查封等权利受限情况（如有，请详细说明）。2.房产租赁甲方拟出租的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。租赁期限为[起始日期][结束日期]，租金支付方式为[月付/季付/年付等]，租金标准为每月/每季度/每年[X]元。3.房产抵押甲方拟抵押的房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，产权证书编号为[具体编号]。抵押担保的主债权金额为[X]元，债务履行期限为[起始日期][结束日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供法律服务。有权对乙方的服务工作进行监督，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实陈述与委托事项有关的事实，提供真实、完整、有效的资料和文件。按照本协议约定向乙方支付法律服务费用。积极配合乙方开展工作，为乙方提供必要的协助和便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付法律服务费用。根据本协议约定及法律规定，独立开展法律服务工作，对服务内容及方式有自主决定权。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务组建专业律师团队，为甲方提供优质、高效的法律服务。严格遵守法律法规及律师职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。定期向甲方汇报服务工作进展情况，及时沟通解决服务过程中出现的问题。按照本协议约定的服务内容和标准，全面履行法律服务职责，维护甲方合法权益。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.经双方协商，本次房产专业法律服务费用总计为人民币[X]元。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方增加服务内容或变更服务要求导致乙方工作量明显增加的除外（如有此类情况，双方另行协商费用调整事宜）。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.在乙方完成房产交易法律咨询服务后，甲方应在收到乙方通知之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。3.在乙方完成合同审查、起草、修改等服务，并协助甲方签订相关房产合同后，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元。4.剩余服务费用，即人民币[X]元，在乙方完成所有服务内容，且甲方对服务工作无异议后，甲方应在[X]个工作日内支付完毕。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议。2.若甲方违反本协议约定，未如实陈述事实或提供虚假资料文件，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方无故终止本协议，已支付的服务费用不予退还，同时甲方应按照本协议约定服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供法律服务，或因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方汇报服务工作进展情况及沟通解决问题，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时乙方应按照本协议约定服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反法律法规及律师职业道德规范，泄露甲方商业秘密或个人隐私，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本协议约定服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国民法典。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的服务内容全部完成之日止。2.