房屋边界协议书

房屋边界协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（相邻房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方房屋相邻，为明确双方房屋边界，避免日后因边界问题产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋边界事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方房屋位于[具体地址]，四至为：东至[相邻房屋或边界标识]，南至[相邻房屋或边界标识]，西至[相邻房屋或边界标识]，北至[相邻房屋或边界标识]。乙方房屋位于[具体地址]，四至为：东至[相邻房屋或边界标识]，南至[相邻房屋或边界标识]，西至[相邻房屋或边界标识]，北至[相邻房屋或边界标识]。2.边界现状经双方现场勘查确认，目前甲乙双方房屋之间的边界以[具体描述边界现状，如围墙、界石、自然地形等]为界。该边界现状自[起始时间]起存在至今，双方均未对其提出过异议。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定的房屋边界使用自有房屋及相关附属设施。对本协议约定边界范围内的土地及地上附着物享有合法权益。义务保证本协议约定边界范围内的房屋及附属设施符合法律法规规定，不存在安全隐患，并承担相应的安全责任。不得擅自改变本协议约定的房屋边界，不得在未经乙方书面同意的情况下，对边界进行任何形式的变动、拆除或新建。如因甲方原因导致边界出现纠纷或争议，甲方应承担全部法律责任，并负责解决由此给乙方造成的损失。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定的房屋边界使用自有房屋及相关附属设施。对本协议约定边界范围内的土地及地上附着物享有合法权益。义务保证本协议约定边界范围内的房屋及附属设施符合法律法规规定，不存在安全隐患，并承担相应安全责任。不得擅自改变本协议约定的房屋边界，不得在未经甲方书面同意的情况下，对边界进行任何形式的变动、拆除或新建。如因乙方原因导致边界出现纠纷或争议，乙方应承担全部法律责任，并负责解决由此给甲方造成的损失。三、边界维护与管理1.日常维护甲乙双方应各自负责本协议约定边界范围内房屋及附属设施的日常维护工作，确保其正常使用和安全。对于边界标识（如围墙、界石等），双方应共同维护，如有损坏或缺失，应及时修复或补充。2.维修费用因正常使用导致的边界范围内房屋及附属设施的维修费用，由各自房屋所有权人承担。如因一方过错导致另一方房屋及附属设施损坏，过错方应承担全部维修费用，并赔偿由此给对方造成的其他损失。3.安全管理甲乙双方应加强对各自房屋及边界区域的安全管理，采取必要的安全防范措施，防止发生安全事故。如因一方安全管理不善导致另一方遭受损失，责任方应承担赔偿责任。四、相邻关系1.通行便利甲乙双方应相互提供必要的通行便利，确保相邻房屋之间的正常通行。如需在对方房屋边界范围内临时通行，应提前通知对方，并在通行完毕后恢复原状。2.采光通风双方应尊重对方房屋的采光和通风权利，不得擅自实施影响对方采光、通风的行为。如因一方新建、改建房屋等行为影响另一方采光、通风，应采取相应的补救措施，并赔偿对方因此遭受的损失。3.排水问题甲乙双方应妥善处理相邻房屋之间的排水问题，确保排水畅通。如因一方房屋排水影响另一方房屋，责任方应及时采取措施解决，并承担因此给对方造成的损失。五、违约责任1.违约情形甲方或乙方违反本协议约定，擅自改变房屋边界、损坏边界标识或实施其他影响边界稳定的行为。甲方或乙方未履行本协议约定的维护、管理义务，导致边界出现纠纷或给对方造成损失。甲方或乙方违反本协议约定的相邻关系条款，给对方造成损害。2.违约赔偿如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如违约行为给对方造成的损失难以确定，违约方应按照对方房屋价值的[X%]向对方支付赔偿金。3.继续履行违约方除应承担上述违约责任外，还应继续履行本协议约定的义务，确保房屋边界的稳定和相邻关系的和谐。如违约方拒绝继续履行，另一方有权通过法律途径要求违约方履行义务，并承担相应的法律责任。六、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.协议生效及变更本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议的任何变更均需双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议终止本协议在以下情形下终止：双方协商一致终止本协议。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方协商一致终止。一方依据本协议约定或法律法规规定行使解除权，解除本协议。3.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式为准。如通过邮寄方式送达，自邮件发出之日起[X]日后视为送达；如通过