房屋抵让协议书

房屋抵让协议书甲方（抵让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]，需将其名下位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）抵让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋抵让协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋已取得的产权证书编号为[具体编号]，产权登记在甲方名下。3.附属设施及装修情况该房屋附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]，房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设备品牌等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付抵让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定及法律规定采取相应措施维护自身权益。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保本协议签订后能够顺利将房屋抵让给乙方，并协助乙方办理相关手续。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在抵押或查封等情况，不得隐瞒或虚报任何与房屋有关的重要信息。负责办理与房屋抵让相关的手续，如协助乙方办理房屋产权过户登记手续等，并承担因办理手续产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。在房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施，因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并协助办理房屋产权过户登记手续。在甲方履行协议义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付抵让款项。配合甲方办理房屋抵让相关手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的相关税费。在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。不得擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施，因乙方故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。三、抵让款项及支付方式1.抵让款项金额双方经协商确定，该房屋的抵让款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付抵让款项：支付时间：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付抵让款项的[X]%作为定金，即人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体定金金额]元）。在甲方办理完房屋产权过户登记手续并将房屋交付给乙方后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余抵让款项，即人民币[大写剩余金额]元整（小写：￥[具体剩余金额]元）。支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、房屋交付1.交付时间甲方应在乙方支付完定金后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照抵让款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.交付方式甲方应将房屋钥匙、产权证书等相关资料一并交付给乙方，并与乙方共同对房屋及附属设施进行现场验收，签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。五、产权过户登记1.办理时间甲方应在收到乙方支付的定金后的[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。如因甲方原因未能按时办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照抵让款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.办理费用办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。法律规定应由甲方承担的费用，甲方不得要求乙方承担；法律规定应由乙方承担的费用，乙方应按时足额支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定义务，如未如实告知房屋真实情况、未按时办理产权过户登记手续、未按时交付房屋等，应承担以下违约责任：向乙方支付违约金，违约金金额按照本协议相关条款约定执行。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋支付的款项、利息损失、因办理房屋交易手续产生的费用、因房屋未能及时使用而导致的间接损失等。若甲方故意隐瞒与房屋有关的重要信息或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照抵让款项的[X]%向乙方支付惩罚性违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定义务，如未按时支付抵让款项、未配合办理相关手续等，应承担以下违约责任：向甲方支付违约金，违约金金额按照本协议相关条款约定执行。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议而支出的费用、因房屋未能及时抵让而导致的经济损失等。若乙方逾期超过[X]日仍未支付抵让款项，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照抵让款项的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之