投资门市协议书

投资门市协议书甲方（投资人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（门市所有人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意投资乙方所有的门市，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、投资标的物详细说明1.门市位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的门市，建筑面积为[X]平方米，门市用途为[商业经营类型，如零售、餐饮等]。2.门市现状：该门市目前处于[营业/闲置]状态，内部装修情况为[详细描述装修风格、设施设备状况等]，周边配套设施包括[列举周边交通、商业、公共服务设施等情况]。3.产权情况：乙方保证对该门市拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况，产权证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与门市的经营管理，了解门市的经营状况、财务状况等信息。在投资期限内，有权根据本协议约定享有门市经营收益的分配权。有权对门市的重大经营决策提出建议和意见，但最终决策权仍归乙方所有。2.义务按照本协议约定的投资金额和支付方式，按时足额向乙方支付投资款。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害乙方及门市利益的行为。协助乙方共同经营门市，提供必要的经营资源和支持，如资金、人脉、管理经验等（具体根据实际情况约定）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方的投资款。对门市享有独立的经营决策权，有权自主决定门市的经营方针、经营策略、经营范围等，但不得违反本协议约定及法律法规的强制性规定。在扣除本协议约定的各项费用后，有权获得门市经营的剩余收益。2.义务向甲方如实披露门市的真实情况，包括但不限于产权状况、经营状况、财务状况、潜在风险等信息。保证门市的正常经营，按照法律法规及行业规范合法经营，维护门市的良好形象和声誉。按照本协议约定分配经营收益给甲方，定期向甲方提供门市的财务报表等经营资料供甲方查阅。在投资期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让门市产权、变更门市用途或进行其他重大影响门市价值及甲方权益的行为。三、投资金额及支付方式1.投资金额：甲方本次投资乙方门市的金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付款：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付投资款的[X]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余投资款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在[具体支付尾款时间节点，如门市完成[某项重大事项，如装修完成并验收合格]后的[X]日内支付给乙方。四、经营收益分配1.分配原则：在扣除门市经营过程中的各项成本、费用（包括但不限于房租、水电费、员工工资、税费及其他合理开支）后，按照甲方投资比例与乙方进行经营收益分配。2.分配周期：双方同意每[具体时间周期，如月/季度/半年等]进行一次经营收益结算，并按照本协议约定进行分配。3.分配方式：乙方应在每个分配周期结束后的[X]日内，将应分配给甲方的收益以货币形式支付至甲方指定的银行账户。五、投资期限1.本协议投资期限为[X]年，自本协议生效之日起计算。2.投资期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年，延续次数不限。但任何一方如需终止投资关系，应在投资期限届满前[X]个月书面通知对方，并按照本协议约定进行清算。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付投资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期投资款及相应违约金，同时甲方应按照投资金额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定从事损害乙方及门市利益的行为，应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照投资金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定如实披露门市情况，或提供虚假信息，应向甲方返还已收取的全部投资款，并按照投资金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定保证门市正常经营，或擅自转让门市产权、变更门市用途等，应向甲方返还已收取的全部投资款，并按照投资金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于预期经营收益损失、投资款利息损失等。若乙方未按照本协议约定分配经营收益给甲方，每逾期一日，应按照应分配金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期应分配收益及相应违约金，同时乙方应按照未分配收益金额的[X]%向甲方支付赔偿金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具