开盘前的协议书

开盘前的协议书甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的开盘活动，乙方有意参与该项目开盘前的相关活动并可能购买该项目的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就开盘前的相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目名称]2.项目位置：[项目详细地址]3.开盘活动概述：本次开盘活动是甲方为推广[项目名称]房产项目而举办的公开销售活动，活动期间将向乙方等潜在客户展示项目房源信息、提供购房优惠政策及相关咨询服务。4.标的物（若涉及房产）：乙方有意向购买的房产位于[具体楼号及房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[户型名称]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。房屋配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位、绿化等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用及履行其他义务。对于乙方在开盘前活动中的不当行为，有权采取相应措施，包括但不限于取消乙方参与资格等。2.义务按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的项目信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、优惠政策等。确保开盘活动的合法性、公正性及透明度，不得进行欺诈、误导等行为。在开盘活动前，妥善准备相关资料及场地，为乙方提供良好的咨询及购房环境。对乙方提供的个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供项目信息及相关服务。在开盘活动期间，有权根据自身需求及意愿选择是否购买房产及参与相关优惠活动。对甲方提供的信息及服务存在疑问或异议时，有权要求甲方作出解释和说明。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关费用（如有）。向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求等资料。遵守开盘活动的相关规则及秩序，不得扰乱活动现场。在开盘活动期间，不得与甲方工作人员或其他第三方串通损害甲方利益。三、费用及支付方式1.费用说明若乙方参与开盘前的特定活动（如提前预约登记等），需向甲方支付活动费用人民币[X]元。该费用主要用于活动组织、资料准备等相关成本支出。若乙方在开盘活动中成功认购房产，除活动费用外，还需按照购房合同约定支付购房款。购房款的支付方式及金额以双方签订的购房合同为准。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将活动费用支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、认购及购房相关事宜1.认购意向乙方在开盘活动期间，若有意认购房产，应向甲方提交书面认购意向书。认购意向书应明确乙方拟认购的房产楼号、房号及相关购房意愿等信息。2.认购流程甲方在收到乙方的认购意向书后，应在[X]个工作日内与乙方联系，确认认购意向，并向乙方提供认购协议文本。乙方应在收到认购协议文本之日起[X]个工作日内，仔细阅读并签署认购协议。认购协议应明确双方的权利义务、购房价格、付款方式、交房时间等重要条款。3.购房合同签订在乙方签署认购协议后，双方应按照相关法律法规及项目要求，在规定时间内签订正式的购房合同。购房合同的签订时间及地点以双方另行协商确定为准。购房合同应符合《中华人民共和国民法典》及相关房地产法律法规的规定，明确双方的权利义务及违约责任等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、准确、完整的项目信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为准，但最高不超过乙方已支付费用的[X]倍。2.若甲方违反开盘活动的相关规则及秩序，或存在欺诈、误导等行为，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的时间及方式与乙方签订认购协议或购房合同，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的费用，同时甲方应按照已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定向甲方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的费用。2.若乙方提供虚假信息或违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额以甲方实际损失为准。3.若乙方在开盘活动期间违反活动规则及秩序，甲方有权取消乙方的参与资格，并没收乙方已支付的费用。同时，乙方应按照已支付费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方签署认购协议后，无正当理由拒绝签订购房合同，已支付的认购定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两