房屋接管协议书

房屋接管协议书甲方（接管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被接管方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方在法律行业拥有二十年的资深经验，乙方因[具体原因]需要甲方对接管其房屋相关事宜进行专业处理，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋接管协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所拥有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋建成年份为[具体年份]。该房屋拥有[X]个房间，[X]个卫生间，[X]个阳台，内部装修情况为[详细描述装修程度及风格等]。2.接管服务内容甲方负责全面接管乙方房屋的相关事务，包括但不限于房屋现状的勘查、记录，房屋相关文件资料的收集、整理与保管，房屋后续使用、维护、管理等方面的法律指导与协助。具体涵盖协助乙方处理房屋租赁、抵押、转让等交易过程中的法律问题；监督房屋使用过程中是否存在违反法律法规或损害房屋权益的行为；在房屋出现纠纷时，代表乙方进行法律维权等服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供与房屋相关的真实、准确、完整的信息及文件资料。在接管房屋事务过程中，根据实际情况及法律规定，独立判断并采取合理措施维护房屋权益。按照本协议约定，获取相应的服务报酬。2.义务严格遵守法律法规及本协议约定，履行接管房屋事务的职责，尽最大努力维护乙方房屋权益。对接管过程中知悉的乙方房屋信息及商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律另有规定或经乙方书面同意的除外。定期向乙方汇报房屋接管事务进展情况，及时反馈发现的问题及处理建议。为乙方提供专业、高效、优质的法律服务，解答乙方关于房屋相关法律问题的咨询。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行接管房屋事务的义务，保障其房屋权益。对甲方的工作进行监督，提出合理的意见和建议。在法律允许的范围内，自主决定房屋的使用、处置等重大事项，但应提前告知甲方并听取甲方法律意见。2.义务向甲方如实提供与房屋相关的所有信息及文件资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、租赁合同、维修记录等，并保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。积极配合甲方开展房屋接管工作，协助甲方进行房屋勘查、文件资料收集等工作，提供必要的便利条件。按照本协议约定向甲方支付服务报酬。在房屋使用过程中，遵守法律法规及本协议约定，不得从事损害房屋权益或违反法律法规的行为。三、服务报酬及支付方式1.服务报酬乙方应向甲方支付房屋接管服务报酬共计人民币[X]元。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付服务报酬的[X]%，即人民币[X]元。甲方完成房屋全面接管工作，并向乙方提交详细的接管报告后[X]日内，乙方支付剩余服务报酬，即人民币[X]元。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方房屋权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。同时，甲方应退还乙方已支付的全部或部分服务报酬，并按照未履行部分服务报酬的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未如实提供信息、未配合甲方工作、未按时支付服务报酬等，乙方应承担违约责任。乙方应继续履行本协议约定的义务，并按照未履行部分应支付金额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协