定期巡检式园区保洁合作协议

定期巡检式园区保洁合作协议定期巡检式园区保洁合作协议甲方（园区管理方）：全称：_________________________地址：_________________________联系人：________联系电话：_________统一社会信用代码：_________________乙方（保洁服务方）：全称：_________________________地址：_________________________联系人：________联系电话：_________统一社会信用代码：_________________资质证明：□营业执照□保洁服务资质□人员健康证（复印件作为附件）第一条合作内容及范围1.巡检服务（1）频次：每日2次（早7:00前、晚18:00后），每周全面巡检1次（含节假日）；（2）范围：园区内所有公共区域（含道路、绿化带、垃圾桶点位、公共座椅、标识牌、地下车库、楼宇大堂/电梯厅/走廊、非机动车停放区、消防通道）；（3）内容：-垃圾满溢、污渍残留、积水积雪；-公共设施破损（如垃圾桶破裂、座椅松动、照明缺失，仅需拍照记录并1小时内报甲方）；-四害痕迹、违规堆放；-特殊情况（如大型活动、施工残留）实时巡检；（4）记录要求：每日填写《园区巡检日志》（含时间、点位、问题描述、整改情况），每周提交电子版至甲方指定邮箱，纸质版留存1年。2.保洁服务（1）对应巡检问题及常规保洁，具体频次及标准见附件《园区保洁质量标准及频次表》；（2）特殊作业：-雨雪天气：1小时内启动应急清扫，积雪厚度≥5cm时24小时内清理完毕；-大型活动：提前4小时完成活动区域深度保洁，活动后2小时内恢复原状；-垃圾分类：每日协助检查垃圾桶分类投放，每周对垃圾桶进行1次消毒（含84消毒液稀释液，浓度符合环保要求）；（3）作业时间：避开园区上下班高峰（早8:00-9:00、晚17:30-18:30），特殊情况需调整的提前24小时书面报甲方确认。第二条双方权利义务甲方权利义务1.权利：-对乙方巡检、保洁质量进行日常监督（每日抽查≥2次），每周组织1次全面验收；-要求乙方对不合格项限期整改（24小时内完成）；-解除协议（乙方连续3次或累计5次验收不合格、擅自转包等情形）。2.义务：-提供工具存放点（1处，约5㎡）、水源/电源接口（免费使用）；-提前3天告知园区大型活动、施工安排等特殊情况；-按时支付服务费用，不得无故拖欠；-协调园区内其他施工方避开乙方作业区域。乙方权利义务1.权利：-收取约定服务费用；-要求甲方提供必要的作业条件（如特殊区域作业许可）。2.义务：-配备合格人员：至少5名持健康证、经安全培训的保洁人员（名单及健康证复印件附后），着装统一（含反光背心）；-设备耗材：自备清洁工具（扫帚、拖把、洗地机等）、环保耗材（清洁剂、垃圾袋符合国家标准），不得使用刺激性化学药剂；-质量保证：严格按附件标准作业，若因乙方保洁不当导致园区设施损坏（如地面划痕），需承担维修费用；-安全管理：-为所有作业人员购买工伤保险及意外伤害保险（保额≥50万元/人，保单复印件附后）；-作业时设置警示标识（如“正在保洁，请注意”），避免影响园区通行；-承担作业过程中自身人员伤亡、甲方/第三方财产损失/人身伤害的全部责任；-保密：不得泄露园区内企业信息、人员隐私及甲方管理规定。第三条费用及支付1.费用标准：月度包干价：人民币______元（大写：______元整），包含人工、耗材、设备折旧、保险等所有费用，不含园区设施维修、四害消杀、高空作业（如需单独服务，另行签订补充协议）。2.支付方式：-每月5日前，乙方提交上月《巡检日志》《验收记录》及等额增值税普通发票（开票信息：甲方全称、地址、电话、纳税人识别号）；-甲方在收到发票后10个工作日内，通过银行转账支付至乙方指定账户（账户信息：______银行______支行，账号：______）。3.逾期责任：-甲方逾期付款，按未付金额的日万分之五支付违约金；逾期超过15天，乙方有权暂停服务；-乙方未提供合格发票，甲方有权顺延付款，不承担违约责任。第四条验收及整改1.验收流程：-日常验收：甲方指定专人（______）每日对照巡检日志抽查，签字确认；-月度验收：每月最后1个工作日，双方共同对照《保洁质量标准》全面验收，填写《月度验收表》（含未达标项、整改期限）。2.整改要求：-未达标项：乙方需在甲方通知后24小时内整改完毕，逾期未改的，按未达标面积（或点位）扣减当月费用（每平方米扣______元，每个点位扣______元）；-连续2次月度验收不合格，甲方有权扣减当月费用的20%，连续3次不合格则解除协议。第五条违约责任1.乙方擅自转包服务，甲方有权解除协议，乙方需支付相当于1个月费用的违约金；2.乙方作业人员在园区内有盗窃、骚扰等行为，乙方需赔偿甲方/第三方损失，甲方有权立即解除协议；3.甲方无正当理由解除协议，需支付相当于1个月费用的违约金；4.任何一方违反保密义务，需赔偿对方损失（按实际损失计算，最低不低于5000元）。第六条协议期限及续签1.期限：自______年______月______日起至______年______月______日止；2.续签：协议到期前30天，双方协商续签；未续签的，协议自动终止，乙方需在终止后3日内撤离园区，结清所有费用。第七条争议解决因本协议产生的争议，双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他1.附件为本协议组成部分，与本协议具有同等效力：附件1：《园区保洁质量标准及频次表》附件2：《园区巡检内容清单》附件3：《乙方资质及人员清单》2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：______年______月______日乙方（盖章）：_________________法定代表人/授权代表（签字）：_________日期：______年______月______日附件1：园区保洁质量标准及频次表|区域|保洁内容|频次|质量标准||--------------------|-----------------------------------|------------|-------------------------------------------||园区道路/绿化带|清扫垃圾、捡拾杂物、清除落叶|每日2次|无可见垃圾、落叶堆积≤5㎡/处||垃圾桶点位|清掏垃圾、擦拭桶身、消毒|每日1次|桶内垃圾≤2/3满、无异味、周围无残留污渍||公共座椅/标识牌|擦拭灰尘、清除污渍|每周2次|无灰尘、无涂鸦、无黏附物||地下车库|清扫地面、擦拭墙面、清理排水沟|每日1次|地面无油污、墙面无明显污渍、排水沟无堵塞||楼宇大堂/电梯厅|拖地、擦拭玻璃、清理电梯缝隙|每日3次|地面无积水、玻璃无手印、电梯缝隙无杂物||特殊区域（如水池）|打捞漂浮物|每日1次|无明显漂浮物、水质无异味|附件2：园区巡检内容清单|巡检点位|检查内容|记录要求||----------------|-----------------------------------|-------------------------||所有垃圾桶|满溢情况、桶身破损、周围污渍|照片+文字描述||道路/绿化带|垃圾堆积、积水、设施破损|位置标注+照片||公共设施|座椅松动、标识牌脱落、照明缺失|编号+照片+报甲方时间||消防通道|杂物堵塞、违规停放|位置+照片||非机动车区|乱停放、垃圾残留|区域描述+照片|附件3：乙方资质及