厂房抵押资产管理合同范本

厂房抵押资产管理合同范本为规范厂房抵押资产的管理行为，明确抵押资产委托方（以下简称“甲方”）与资产管理服务提供方（以下简称“乙方”）的权利义务关系，保障抵押资产的安全、完整及价值稳定，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，订立本合同。一、合同当事人信息甲方（抵押人/委托人）：名称：___________________________住所：___________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________乙方（资产管理方）：名称：___________________________住所：___________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________二、抵押物基本情况1.厂房概况：抵押物为位于________________________的工业厂房（以下简称“该厂房”），建筑面积________平方米，房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________，土地性质为________，使用权类型为________，使用权终止日期为________。2.抵押情况：该厂房已办理抵押登记，抵押权人为________，抵押登记证明编号：________________，抵押担保的主债权金额为________，债务履行期限为________年____月____日至________年____月____日。三、资产管理服务内容乙方接受甲方委托，对该厂房抵押资产提供以下管理服务：1.日常维护管理：负责该厂房的日常巡查，检查房屋结构、设施设备（如消防、水电、安防系统等）的运行状况，及时发现并报告损坏、故障或安全隐患；根据甲方要求或实际需要，组织实施必要的维修、养护工作（维修费用的承担方式另行约定或按本合同第五条执行）。2.安全管理：建立安全管理制度，落实防火、防盗、防汛、防渗漏等安全防范措施；对进入厂房的人员、车辆进行登记管理，维护厂房及周边区域的秩序，防止抵押物遭受人为或意外损害。3.租赁管理（如适用）：若该厂房已出租或后续出租，乙方应协助甲方管理租赁合同的履行：监督承租人按约支付租金、使用厂房；审核承租人的装修、改造方案（需符合抵押及权属要求）；协调处理租赁纠纷，确保租金收入的稳定回收（租金由甲方指定账户收取，乙方负责监督资金流向）。4.抵押物监控：跟踪抵押物的市场价值变化，定期（每____个月）向甲方提交资产状况报告，内容包括但不限于厂房现状、周边市场动态、潜在风险等；配合抵押权人或相关方对抵押物的检查、评估工作。5.处置配合：若主债务履行期限届满甲方未清偿债务，或出现抵押合同约定的处置情形，乙方应配合甲方、抵押权人或司法机关开展抵押物的处置工作，包括但不限于提供资产资料、协助现场勘查、通知承租人（如有）等。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权了解该厂房的管理状况，查阅乙方的管理记录、报告；对乙方的管理工作提出合理建议或整改要求；在不影响抵押效力及乙方管理工作的前提下，依法处置厂房的非抵押权益（如租赁权转让需提前通知乙方并确保承租人配合管理）。2.义务：向乙方提供该厂房的权属证明、抵押合同、租赁合同（如有）等真实、完整的资料；按本合同约定支付管理费用；配合乙方开展管理工作，及时告知厂房的重大变动（如权属变更、债务调整等）；承担厂房因自然灾害、政策变动等不可归责于乙方的损失风险。（二）乙方权利义务1.权利：按本合同约定收取管理费用；要求甲方提供必要的协助和资料；在紧急情况下（如厂房发生重大安全隐患），为维护抵押物安全可采取合理的应急措施（事后应及时通知甲方）。2.义务：遵守法律法规及本合同约定，尽职履行管理职责，维护甲方及抵押权人的合法权益；对管理过程中知悉的甲方商业秘密、资产信息严格保密；定期向甲方提交书面管理报告（格式由双方另行约定）；因故意或重大过失导致抵押物损坏、价值减损的，应承担赔偿责任。五、管理费用及支付方式1.管理费用标准：双方约定，甲方按以下第____种方式向乙方支付管理费用：（1）固定费用：每月人民币________元（大写：________________）；（2）浮动费用：按该厂房月租金收入的____%计算（如无租金收入，甲方仍需支付基础管理费________元/月）。2.支付时间：管理费用按____（月/季）支付，甲方应于每____周期开始前____日内，将费用支付至乙方指定账户：账户名称：________________开户行：________________账号：________________3.费用调整：如因市场行情变化、管理内容增减等原因需调整费用，双方应协商一致并签订补充协议。六、违约责任1.甲方违约：若甲方未按约定支付管理费用，每逾期一日，应按未付金额的____‰向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权暂停管理服务，由此产生的后果由甲方承担；若甲方提供虚假资料或故意隐瞒重大事项，导致乙方管理工作受损或第三方索赔的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约：若乙方未尽职履行管理义务，导致抵押物损坏、价值减损或甲方损失的，乙方应按损失金额的____%向甲方赔偿；若乙方擅自泄露甲方商业秘密或资产信息，应向甲方支付违约金________元，并赔偿因此造成的损失。七、争议解决方式本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.提交________仲裁委员会仲裁；2.向该厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至________年____月____日（或至抵押物抵押关系终止之日止）。合同期满前____个月，双方如无异议，本合同自动延续____年。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，抵押权人（如需）执____份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年___