房屋买卖委托代理合同范本模板

房屋买卖委托代理合同范本模板为明确房屋买卖委托代理过程中双方的权利与义务，规范委托代理行为，保障委托人（以下简称“甲方”）与受托人（以下简称“乙方”）的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方平等协商，达成如下委托代理合同：第一条合同当事人信息1.1委托人（甲方）姓名：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________1.2受托人（乙方）名称：____________________（如为个人，填写姓名及身份证号；如为中介机构，填写机构名称及统一社会信用代码）法定代表人（或负责人）：________联系地址：________________联系电话：________________资质证书编号：____________（中介机构需填写）第二条委托事项2.1委托代理标的甲方委托乙方代理买卖的房屋基本情况如下：房屋地址：________________产权证号：________________建筑面积：________平方米房屋用途：________（住宅/商业/其他）房屋现状：________（毛坯/简装/精装）2.2具体委托内容甲方委托乙方以甲方名义（或乙方可根据授权以自身名义）办理如下事项（可根据实际需求勾选或补充）：□寻找意向买方，洽谈房屋买卖价格、付款方式等交易条件；□协助甲方与买方签订《房屋买卖合同》；□代为办理房屋产权过户登记手续（含网签、缴税、领证等流程）；□代为办理房屋按揭贷款（或全款）的收款、资金监管及划转手续；□协助办理房屋交付（含物业交割、户口迁移等）；□处理房屋买卖过程中产生的纠纷或异议；□其他委托事项：________________2.3委托期限本合同委托期限自____年____月____日起至____年____月____日止。委托期限届满后，若房屋交易未完成且甲方无异议，委托期限自动延续____日（或双方另行协商）。第三条双方权利与义务3.1甲方权利义务权利：有权了解委托事项的进展情况；有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责；在符合合同约定的情况下，有权单方解除合同（需承担相应违约责任）。义务：向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明、身份证明及其他相关资料；配合乙方开展看房、洽谈、签约、过户等工作，及时签署相关文件；按合同约定向乙方支付代理服务费用；如实告知房屋的瑕疵、抵押、租赁等影响交易的重要信息。3.2乙方权利义务权利：有权按合同约定收取代理服务费用；在甲方故意隐瞒重要信息或拒不配合导致交易无法推进时，有权暂停代理服务或解除合同（需书面通知甲方）。义务：遵守法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行代理职责，维护甲方合法权益；对甲方的个人信息、房屋信息及交易细节严格保密；及时向甲方汇报委托事项的进展情况，对甲方的咨询给予明确答复；不得超越代理权限处理委托事务，不得与买方或第三方恶意串通损害甲方利益。第四条代理权限乙方的代理权限为□一般代理/□特别授权代理（选择其一）：4.1一般代理权限代为办理房屋买卖相关的咨询、洽谈、看房安排；代为接收买方的购房意向书、报价单等文件；代为向甲方转达买方的交易条件。4.2特别授权代理（需明确列举，示例如下）代为签订《房屋买卖合同》及补充协议；代为办理房屋产权过户的全部手续（含提交材料、缴纳税费、领取新产权证等）；代为办理房屋交易资金的监管、划转及收款手续；代为处理因房屋买卖产生的仲裁、诉讼等法律事务；其他特别授权：________________（注：特别授权需甲方出具书面授权委托书，明确具体权限及期限）第五条费用及支付5.1代理服务费用甲方应向乙方支付的代理服务费用为房屋成交总价的____%（或固定金额：________元）。支付时间为：□房屋买卖合同签订后____日内支付____%；□房屋产权过户完成后____日内支付剩余____%；□其他支付方式：________________5.2其他费用承担房屋买卖过程中产生的税费（契税、增值税、个人所得税等）、产权登记费、评估费、公证费、中介费（若涉及第三方中介）等费用，由____方承担（可约定“由买方承担”“由甲方承担”或“按法律法规规定各自承担”）。第六条违约责任6.1甲方违约若甲方故意提供虚假资料、隐瞒房屋重要信息，或无正当理由拒不配合乙方工作导致交易失败，应向乙方支付全部代理服务费，并赔偿乙方因此产生的合理损失（如差旅费、公证费等）。若甲方无正当理由单方解除合同或拒绝履行合同义务，应向乙方支付房屋成交总价____%的违约金（或已收取房款的____%），并赔偿乙方的直接损失。6.2乙方违约若乙方超越代理权限、故意隐瞒交易信息或与第三方恶意串通损害甲方利益，应退还已收取的代理服务费，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（含房屋差价损失、维权费用等）。若乙方未按合同约定履行代理职责导致交易延误或失败，甲方有权要求乙方退还部分或全部代理服务费（具体比例由双方协商或按未完成事项占比确定）。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，按以下第____种方式解决：1.向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；2.提交________仲裁委员会仲裁（需明确仲裁机构名称，且仲裁条款需符合《仲裁法》规定）。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。8.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同约定不一致，以补充协议为准。8.3通知与送达双方确认本合同首页的联系地址和电话为有效送达地址及方式。任何一方地址或电话变更，应在变更后3日内书面通知对方，否则视为通知未送达。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日注意事项（增强实用价值）1.签订合同前，甲方应核实乙方的中介资质（若为中介机